Das Leben in Kirchdorf bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und stetiger Weiterentwicklung. Die Gemeinde ist für viele ein Zuhause, das Tradition und Modernität harmonisch vereint. Mit seinen 686 Wohngebäuden und einer stetig wachsenden Zahl an Wohnungen zeigt Kirchdorf, wie sich eine kleine Gemeinde im Laufe der Zeit an die Bedürfnisse der Menschen anpasst. In diesem Blogbeitrag werfen wir einen genaueren Blick auf die aktuellen Zahlen, die Baugeschichte, die Entwicklung des Wohnungsmarktes und die Wohnkultur in Kirchdorf.
Wohngebäude in Kirchdorf: Eine Reise durch die Zeit
Kirchdorf hat insgesamt 686 Gebäude mit Wohnraum – ein beachtliches Wachstum seit dem Zensus 2011, als es noch 633 waren. Das bedeutet, dass in den letzten Jahren 53 neue Gebäude entstanden sind. Diese Entwicklung zeigt, dass Kirchdorf trotz seiner ländlichen Prägung wächst und immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ruhigen und zugleich gut angebundenen Gemeinde schätzen.
Ein Blick in die Baugeschichte der Wohngebäude zeigt eine spannende Zeitreise: 125 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1950 und prägen das Ortsbild mit ihrem traditionellen Charakter. Zwischen 1950 und 1969 kamen 205 Gebäude hinzu, in der Zeit von 1970 bis 1989 weitere 331. Dies war eine Phase intensiver Bautätigkeit, in der viele moderne Häuser mit großzügigen Wohnflächen entstanden. Ab 1990 bis 2009 kamen 252 Gebäude hinzu, und seit 2010 wurden bis zum Zensusstichtag 2022 weitere 72 Wohngebäude errichtet. Diese Zahlen spiegeln den beständigen Wohnraumbedarf wider, den die Gemeinde aufnimmt und kontinuierlich erweitert.
Aktueller Wohnungsbestand: Zahl und Nutzung
Mit einer Gesamtzahl von 985 Wohnungen ist in Kirchdorf ausreichend Wohnraum vorhanden. Im Vergleich zum Zensus 2011 wurden 89 neue Wohnungen gebaut, was einem kontinuierlichen Wachstum des Wohnraums entspricht. Interessant ist auch, wie die Wohnungen genutzt werden: 71,9 % aller Wohnungen werden von ihren Eigentümern bewohnt. Diese hohe Eigentümerquote zeigt die starke Verbundenheit der Bewohner mit der Gemeinde und signalisiert eine stabile Wohnstruktur, bei der viele Bewohner langfristig in Kirchdorf bleiben und ihr Zuhause hier gefunden haben.
Neben den selbstgenutzten Wohnungen gibt es 172 vermietete Wohnungen. Der Mietmarkt bietet hier insbesondere Menschen, die noch nicht den Schritt zum Eigentum gehen möchten, eine passende Wohnlösung. Weitere 20 Wohnungen werden privat als Ferien- oder Freizeitwohnungen genutzt, was den ländlichen und touristischen Charme der Gegend unterstreicht. Insgesamt stehen derzeit 82 Wohnungen leer, was einer Leerstandsquote von 8,3 % entspricht. Diese leerstehenden Wohnungen könnten zukünftig ebenfalls neuen Mietern oder Käufern zur Verfügung stehen und sind potenzieller Wohnraum, der in den kommenden Jahren erschlossen werden könnte.
Wohnen in Kirchdorf: Erschwingliche Mietpreise und großzügige Flächen
Ein besonderer Vorteil der Gemeinde Kirchdorf ist die Erschwinglichkeit des Wohnraums: Die durchschnittliche Wohnfläche pro Wohnung beträgt 129 Quadratmeter, was großzügigen Wohnkomfort ermöglicht und insbesondere für Familien attraktiv ist. Auch die Mietpreise liegen im Vergleich zu städtischen Regionen auf einem moderaten Niveau: In 97 der 172 vermieteten Wohnungen kostet der Quadratmeter vier Euro oder weniger, was insbesondere junge Menschen und Familien anspricht. Für 56 Wohnungen liegt der Mietpreis pro Quadratmeter zwischen vier und sechs Euro, und bei nur 22 Wohnungen werden zwischen sechs und acht Euro pro Quadratmeter verlangt. Dieser günstige Mietpreis bietet eine solide Grundlage für die zukünftige Entwicklung der Gemeinde und macht Kirchdorf auch für neue Bewohner attraktiv.
Heizsysteme: Tradition und Innovation in der Energieversorgung
Kirchdorf zeigt auch im Bereich der Heizungssysteme eine interessante Vielfalt, die die Balance zwischen Tradition und Innovation widerspiegelt. Die Mehrheit der Wohnungen – insgesamt 523 – wird mit Öl beheizt, was einem Anteil von 53,1 % entspricht. Das zeigt, dass in vielen Wohngebäuden noch klassische Heizsysteme im Einsatz sind, die in der ländlichen Umgebung oft verbreitet sind. Gleichzeitig zeigt sich ein Trend hin zu erneuerbaren Energien: 361 Wohnungen werden mit Holz oder Holzpellets beheizt, was die Bedeutung von nachwachsenden Rohstoffen und die Nähe zur Natur unterstreicht.
Auch alternative Heizsysteme gewinnen an Bedeutung: 32 Wohnungen werden mit Gas beheizt, während 27 Wohnungen auf innovative Systeme wie Solarenergie, Geothermie oder Wärmepumpen setzen. Ein kleiner Teil der Wohnungen, nämlich 12, nutzt Stromheizungen (ohne Wärmepumpe), und 7 Wohnungen werden durch Fernwärme versorgt. Ein kleiner Anteil von 2,5 % (25 Wohnungen) verfügt über keine Heizung, was in der heutigen Zeit eher ungewöhnlich ist und möglicherweise Gebäude betrifft, die saisonal oder als Ferienwohnungen genutzt werden.
Eigentümerstruktur: Verbundenheit zur Heimat
Die hohe Eigentümerquote von 81,2 % in Kirchdorf zeigt, dass viele Menschen langfristig in der Gemeinde bleiben und in ihre eigenen vier Wände investieren. Diese Struktur schafft Stabilität und trägt dazu bei, dass Kirchdorf ein Ort bleibt, an dem die Menschen verwurzelt sind und sich gegenseitig kennen. Zudem stärkt eine hohe Eigentumsquote die regionale Identität und führt dazu, dass die Menschen sich stärker mit ihrem Wohnort verbunden fühlen.
Fazit: Kirchdorf – Ein attraktiver Wohnort im Wandel
Kirchdorf ist eine Gemeinde, die es geschafft hat, sich stetig zu entwickeln, ohne ihren ländlichen Charme zu verlieren. Die Kombination aus erschwinglichem Wohnraum, großzügigen Flächen und einer hohen Eigentümerquote macht den Ort für unterschiedliche Zielgruppen interessant – von jungen Familien über Pendler bis hin zu älteren Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Mit einer Vielzahl an Heizsystemen, die traditionelle und erneuerbare Energiequellen umfassen, zeigt Kirchdorf zudem eine Offenheit für moderne Technologien und nachhaltige Lösungen. Die Möglichkeit, Wohnraum zu erschließen und die vorhandenen leerstehenden Wohnungen zu nutzen, bietet weiteres Potenzial für die Zukunft der Gemeinde.
Ob als Eigentümer, Mieter oder Freizeitbewohner – Kirchdorf ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann und der ein großes Potenzial für die Zukunft bietet. Wenn Sie mehr über den Wohnungsmarkt und die aktuellen Entwicklungen in Kirchdorf erfahren möchten, besuchen Sie unseren Blog oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung.
