Home Staging
Marketing für den Immobilienkauf
Der Immobilienmarkt ist ein klassischer Käufermarkt:
Viele Angebote in relativ gut vergleichbaren Objektkategorien.
Die Frage lautet daher: Wie kann der Wiedererkennungswert und die Wertigkeit einer Immobilie gehoben werden, um so ihre Attraktivität zu steigern?
Gestalten / Dekorieren Sie die Räume für die Fotos oder Besichtigung.
Ablauf
Befundaufnahme und Umgestaltung
Zunächst macht die / der Home Stager/in eine Befundaufnahme des Objekts und schlägt die notwendigen Umgestaltungen vor. Danach beschafft sie / er die für die Neugestaltung notwendigen Utensilien (beispielsweise Möbel, Teppiche, Dekorationsartikel etc.) entweder aus ihrem / seinem Depot oder bestellt diese bei externen Zulieferern. Zudem sind oft kleinere Maler- und / oder Tapezierarbeiten notwendig. All diese Maßnahmen sind bereits im Angebotspreis enthalten, sodass aus sicheren Grundlagen kalkuliert werden kann.
Feinschliff
Fotografieren und Fertig
Nach der Umgestaltung können dann hervorragende Objektfotos für Print und Internet gemacht werden. So verhilft „Home Staging“ schon vor der Besichtigung zu mehr Interessenten. Dass dies funktioniert, zeigt ein aktuelles Objekt eines Home Staging-Unternehmens. („Home-Staging-Ruhr“). Ein eher dunkel und unpersönlich wirkendes Einfamilienhaus aus den frühen achtziger Jahren wurde unter Berücksichtigung der bereits im Haus verwendeten Materialien umgestaltet und die Farbgebung der einzelnen Räume aufeinander abgestimmt. Die Bilanz ist überraschend. 120 Interessenten gleich zu Beginn der Vermarktung, ein Verkaufspreis, der etwa 20 Prozent über dem Angebotspreis lag und eine Vermarktungsdauer von 21 Tagen sprechen für das Konzept.
- Ringstraße 14, 94234 Viechtach
- 09942 / 46 59 770
- 09942 / 46 59 766
- info@immobilienteam-donauwald.de
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