Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Maklervertrag mit immobilienteam donauwald

§1 Zustandekommen des Maklervertrags

Durch die Inanspruchnahme von Vermittlungs- oder Nachweistätigkeiten, die Anforderung eines Exposés, weiterer Informationen oder die Durchführung von Objektbesichtigungen, sowie durch die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Vermieter oder Verkäufer oder deren Stellvertretern bezüglich eines von immobilienteam donauwald nachgewiesenen Objekts, kommt zwischen dem Miet- oder Kaufinteressenten und immobilienteam donauwald gemäß den nachfolgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen ein Maklervertrag zustande.

§2 Angebote

Die Angebote von immobilienteam donauwald sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben stützen sich auf Informationen des Verkäufers bzw. des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von immobilienteam donauwald nicht übernommen, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Überprüfung dieser Angaben auf Richtigkeit obliegt dem Kunden.

§3 Provisionsanspruch

Wird durch die Tätigkeit von immobilienteam donauwald ein Vertragsabschluss erreicht, entsteht der Provisionsanspruch in der festgelegten Höhe unmittelbar nach Vertragsabschluss. Die Provision beträgt bei einem Kaufvertrag 3,00 % (zuzüglich Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, sofern kein anderer Provisionssatz vereinbart wurde. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages beträgt die Provision 2 Monatsmieten (zuzüglich Mehrwertsteuer) der vertraglich vereinbarten Nettomiete. Kostenträger dieser Provision ist der Vermieter. Für die Auslösung des Provisionsanspruchs genügt die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit von immobilienteam donauwald.

§4 Vorkenntnis

Sofern der Kunde bereits Kenntnis vom angebotenen Objekt hatte, ist dies immobilienteam donauwald unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von fünf Werktagen nach Erhalt des Nachweises mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Wird dieser Nachweis nicht innerhalb der genannten Frist erbracht, gilt das angebotene Objekt als unbekannt.

§5 Doppeltätigkeit

immobilienteam donauwald behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei tätig zu werden.

§6 Haftung

Die Haftung von immobilienteam donauwald beschränkt sich auf Schäden, die auf die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, eine wesentliche Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder das Fehlen einer garantierten Eigenschaft zurückzuführen sind. Darüber hinaus besteht eine Haftung nur bei grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Handeln.

§7 Vertraulichkeit

Der Kunde verpflichtet sich, alle Informationen und Unterlagen, die er von immobilienteam donauwald über Objekte erhält, streng vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne ausdrückliche Zustimmung von immobilienteam donauwald und daraus resultierendem Vertragsschluss mit einem Dritten oder einer anderen Person, ist die vereinbarte Maklerprovision zu entrichten, es sei denn, der Kunde kann einen geringeren Schaden nachweisen. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben unberührt.

§8 Gerichtsstand

Für Kaufleute ist der Gerichtsstand München.

§9 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit des übrigen Vertrags unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.

Hinweis: Vor der Einholung von Auskünften zu Ihrem Unternehmen oder Ihrer Person wird immobilienteam donauwald Sie schriftlich informieren und den Vorgang mit Ihnen abstimmen.

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