Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah und zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Partner nahe Viechtach: Mit einem seriösen Rundum-Service begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur finalen Schlüsselübergabe.
Ihre Immobilie verkaufen Sie im Raum Viechtach erfolgreich mit dem Immobilienteam von Donauwald:
- Branchenerfahrenes Engagement für Ihre Immobilienwünsche
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband
- Professionelle Wertermittlung vor Ort in und um Viechtach
- Moderne Marketingstrategien für schnelle Vermittlungserfolge
- Erstellung eines erstklassigen Exposés mit Text & Fotos
- Durchführung des gesamten Bewerbermanagements
Sie möchten Ihre Immobilie zeitnah verkaufen? Als Immobilienmakler engagieren wir uns im Raum Viechtach für Ihren persönlichen Verkaufserfolg. Im Rahmen unserer qualifizierten Dienstleistungen entlastet Sie unser Makler-Team bereits im Vorfeld. Wir nehmen Ihnen Behördengänge ab, wenn nötige Unterlagen fehlen sollten: So liegen die Grundbucheintragung, Flurkarten, Lagepläne, Grundrisse, die wir bei Bedarf auch selbst anfertigen, sowie der notwendige Energieausweis für Ihre Immobilie rechtzeitig vor.
Mit einer realistischen Wertdarstellung Ihrer Immobilie geben wir Ihnen die richtige Orientierung bei der Bestimmung eines marktrealistischen Angebotspreises. Auf unsere fundierten Wertermittlungen für Wohn- und Gewerbeobjekte ist Verlass. Ihre Immobilie verkaufen Sie vor diesem Hintergrund in der Region Viechtach zu bestmöglichen Konditionen. Eigentümer, die über uns eine Immobilie verkaufen, verlassen sich auf ein modernes Marketing und hochwertige Exposés, mit denen wir die richtigen Zielgruppen erreichen. Wenn Sie Ihre Immobilie mit unserer Unterstützung verkaufen, bieten wir Ihnen in Viechtach und Umgebung hervorragende Rahmenbedingungen: Verlassen Sie sich auf das Immobilien-Team von Donauwald. Rufen Sie uns einfach an oder nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilienwünsche.
Ihr Haus verkaufen Sie im Raum Viechtach mit dem Makler Ihres Vertrauens
Wenn Sie Ihr Haus oder eine andere Immobilie erfolgreich verkaufen möchten, ist unser Maklerbüro Ihre erste Adresse. Seit Jahren sind wir in Viechtach und Umgebung Ansprechpartner für Eigentümer und Kaufinteressenten gleichermaßen. In Ihrer Region sind auch wir zu Hause, wir kennen Land und Leute. Eine stabile Vertrauensbasis ist uns wichtig, wir kommunizieren auf Augenhöhe. Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, begleiten wir mit unseren qualifizierten Dienstleistungen in Viechtach und Umgebung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe an den oder die neuen Eigentümer und entlasten sie von allen Formalitäten, die mit dem Verkauf verbunden sind.
Für unser serviceorientiertes Engagement sprechen unsre sehr guten Referenzen. Zahlreiche Kunden in der Region konnten wir in den letzten Jahren dabei unterstützen, Ihr Haus an den richtigen Interessenten zu verkaufen. Weitere Referenzobjekte in Viechtach und Umgebung finden Sie auf unserer Website. Lassen auch Sie sich von unserem ganzheitlichen Engagement begeistern.
Ihre Immobilie verkaufen – so unterstützen wir Sie im Raum Viechtach:
- Professionelle Immobilienbewertung
- Behördengänge/ Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Fundierte Immobilienbewertung
- Aussagekräftige Exposés (Fotos, Videos, virtueller Rundgang)
- Übernahme des gesamten Bewerbermanagements (inkl. Bonitätsprüfung)
- Vorbereitung / Begleitung des Notartermins
Wohnung zeitnah verkaufen - in Viechtach & Umgebung
Wenn Sie Ihre Immobilie – sei es eine Wohnung oder ein Haus – verkaufen möchten, bieten wir Ihnen in der Region Viechtach einen ganzheitlichen Rundum-Service, der keine Wünsche offenlässt. Neben der kompletten Vermarktung dürfen Sie uns auch das Bewerbermanagement inklusive Bonitätsprüfung überlassen.Wir wissen, worauf es bei der Vorauswahl der Kaufinteressenten ankommt. Und natürlich Organisieren wir auch Besichtigungen mit den richtigen Interessenten und übernehmen die Verkaufsgespräche. Sollten sich Eigentümer und Käufer einig sein, bereiten wir den Notartermin vor, zu dem wir Sie natürlich auch begleiten.
Ihre Wertentscheidungen beim Verkauf oder Kauf von Immobilien sind bei uns in besten Händen: Sie möchten Ihre Wohnung oder ein Haus verkaufen? Das Immobilienteam Donauwald ist in Viechtach und Umgebung engagiert an Ihrer Seite. Sie möchten sich näher zu uns als Makler informieren? Wir empfehlen Ihnen einen Blick in unsere 10 Gründe, warum wir der richtige Partner für Sie sind. Und natürlich freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen
Grundstück verkaufen - mit Ihren Experten nahe Viechtach
Eigentümer, die Ihr Grundstück verkaufen möchten, können mit dem Immobilienteam Donauwald jetzt die aktuelle Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt in der Region Viechtach für sich nutzen. Mit uns als Partner an Ihrer Seite, der schon zahlreiche Auszeichnungen für seine Leistungen erhalten hat, profitieren Sie von langjähriger Branchenerfahrung unserer.
Markterfahren unterstützen wir Sie mit einer professionellen Wertermittlung, sodass Sie Ihr Grundstück – mit oder ohne Immobilie – zum bestmöglichen Preis verkaufen können. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin mit uns in Viechtach und Umgebung.
Zensus 2022
Aktuelle Zahlen und Entwicklungen in Viechtach
Ein genauer Blick auf die Zahlen zeigt: Viechtach hat aktuell 8332 Einwohner und ist damit die drittgrößte Kommune im Landkreis Regen, nach Zwiesel und Regen. Im Vergleich zum Zensus 2011, als noch 8534 Menschen gezählt wurden, ist die Einwohnerzahl leicht gesunken. Interessant ist, dass 32 mehr Frauen als Männer in Viechtach leben. Die Frauen sind im Schnitt 47,2 Jahre alt und damit 2,8 Jahre älter als die Männer. Insgesamt sind 32,5 Prozent der Viechtacher 60 Jahre oder älter. Bei den Männern sind es 30,3 Prozent, bei den Frauen 34,8 Prozent. Damit sind die Einwohner Viechtachs jünger als die von Zwiesel, aber etwas älter als die von Regen.
Von den 8332 Einwohnern haben 7421 Menschen die deutsche Staatsangehörigkeit, das entspricht 89 Prozent. 511 Menschen stammen aus EU-Ländern, während 138 Personen aus anderen Teilen Europas und 258 aus der restlichen Welt kommen. Die größte ausländische Bevölkerungsgruppe in Viechtach stellen die 117 Rumänen, gefolgt von 96 Ukrainern, deren Zahl seit dem russischen Angriffskrieg möglicherweise gestiegen ist. Weitere Nationalitäten umfassen unter anderem Polen (98), Syrer (91), Tschechen (81) und Ungarn (70).
In Viechtach gehören 5783 Menschen der römisch-katholischen Kirche an, 571 sind evangelisch, und 1979 Personen zählen sich keiner der beiden Konfessionen zu. Bezüglich des Familienstandes sind 3640 Menschen verheiratet oder leben in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft. Interessanterweise sind mehr Männer (1844) als Frauen (1793) in einer Partnerschaft. 634 Personen sind geschieden, und 576 Frauen sind bereits verwitwet, während nur 139 Männer diesen Status haben.
Was die Wohnsituation betrifft, so gibt es in Viechtach 1563 Singlehaushalte, die damit die größte Gruppe bilden. Paare ohne Kinder kommen auf 920 Haushalte, Paare mit Kindern auf 967. Alleinerziehende machen 300 Haushalte aus, und 83 Haushalte bestehen aus mehreren Personen ohne Kernfamilie. In 111 Quadratmetern wohnt der Durchschnittsviechtacher – 10,5 Quadratmeter mehr als der bayerische Durchschnitt. 348 Wohnungen haben sogar 200 Quadratmeter oder mehr, während 182 Wohnungen weniger als 40 Quadratmeter groß sind.
Zum 15. Mai 2022 standen 315 Wohnungen leer, 214 davon bereits länger als ein Jahr. Die Mieten in Viechtach liegen zwischen 12 und knapp 14 Euro pro Quadratmeter in den teuersten Wohnungen, wobei der Großteil der Mieten (43,6 Prozent) zwischen vier und sechs Euro pro Quadratmeter liegt.
In Viechtach werden 83 der 2627 Wohngebäude mit Fernwärme beheizt, während die Mehrheit (2221 Gebäude) über eine Zentralheizung verfügt. Rund 41,6 Prozent der Gebäude nutzen Heizöl als Energieträger, gefolgt von Holz und Holzpellets (24,2 Prozent) sowie Gas (23,6 Prozent). Auch Solarenergie, Geothermie, Wärmepumpen und Strom spielen in der Stadt eine Rolle.
(Quelle: Passauer Neue Presse, Montag, 16.09.2024)
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