Häufige - Fragen

Antworten auf Fragen, die uns Kundinnen und Kunden häufig stellen. Ist Ihre Frage nicht dabei? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - wir helfen gerne weiter.

Was kostet eine Wertermittlung beim immobilienteam donauwald?

Das persönliche Beratungsgespräch zur Wertermittlung vor Ort ist kostenlos und völlig unverbindlich. Statt automatisierter Online-Schätzungen setzen wir auf individuelle Beratung, Bodenrichtwerte und eine Wertermittlung nach ImmoWertV 2021.

Wie läuft eine Wertermittlung ab?

Sie füllen das Formular auf der Wertermittlungs-Seite aus, wir melden uns und vereinbaren einen Termin vor Ort. Unser DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter berücksichtigt dabei Lage, Alter, Ausstattung und energetischen Zustand Ihrer Immobilie.

Wer zahlt beim Hauskauf die Maklerprovision?

Seit dem 23.12.2020 regelt das sogenannte Wohnpaket die Verteilung neu: Mindestens die Hälfte der Provision trägt derjenige, der den Makler beauftragt hat - in der Regel der Verkäufer. Käuferinnen und Käufer zahlen höchstens noch die Hälfte.

Für welche Immobilien gilt die neue Maklerprovisions-Regelung?

Die Neuregelung gilt für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, und nur dann, wenn die Käuferin oder der Käufer als Verbraucher handelt - nicht im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit. Es geht also ausschließlich um selbstgenutzte Wohnimmobilien.

Muss ein Maklervertrag schriftlich abgeschlossen werden?

Ja. Maklerverträge über die Vermittlung von Wohnungen und Einfamilienhäusern müssen in Textform geschlossen werden, zum Beispiel per E-Mail. Eine mündliche Vereinbarung per Handschlag oder eine telefonische Zusage sind seit der Neuregelung nicht mehr gültig.

Brauche ich beim Immobilienverkauf einen Energieausweis?

Ja. Seit dem 1. November 2020 regelt § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG), dass jeder Verkäufer und Vermieter einen Energieausweis besitzen muss. Die Energiekennwerte müssen außerdem in jeder Veröffentlichung zur Immobilie angegeben werden, egal ob Zeitung, Portal oder Exposé.

Wann muss der Energieausweis vorliegen?

Spätestens zu Beginn einer Haus- oder Wohnungsbesichtigung muss ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden. Fehlt er, kann für Eigentümer und Immobilienmakler ein Bußgeld von bis zu 15.000 € fällig werden.

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis?

Der Verbrauchsausweis stützt sich auf den tatsächlichen Heizkostenverbrauch der letzten drei Abrechnungsperioden. Er ist nur für Mehrfamilienhäuser ab fünf Wohneinheiten oder für Gebäude nach der Wärmeschutzverordnung 1977 zulässig - alle anderen Immobilien benötigen den aufwendigeren Bedarfsausweis.

In welchen Orten ist das immobilienteam donauwald als Makler tätig?

Wir sind als Immobilienmakler tätig in Viechtach, Straubing-Bogen, Regen, Cham und Bad Kötzting. Eine vollständige Liste aller betreuten Gemeinden finden Sie auf unserer Seite zum Einzugsgebiet.

Wie erreiche ich das immobilienteam donauwald?

Telefonisch unter +49 9942 / 46 59 770‬, per E-Mail an info@immobilien-donauwald.de oder über das Kontaktformular auf unserer Website. Unser Büro in der Ringstraße 14 in 94234 Viechtach erreichen Sie Montag – Freitag von 08:30 Uhr – 17:00 Uhr.

Wie kann ich eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten?

Nehmen Sie über unser Kontaktformular Kontakt zu uns auf - egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder einfach nur den Wert kennenlernen möchten. Wir melden uns für ein persönliches, unverbindliches Gespräch.