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Leistungsangebot
Das sind unsere Leistungen
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.
Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date. Denn Fairness und ein guter Ruf ist das Wichtigste.
- 1. Begutachtung Ihrer Immobilie – wirtschaftlich, technisch, energetisch
- 2. Zweistufige Wertermittlung (nach ImmoWertV und anhand bereits verkaufter Vergleichsobjekte)
- 3. Beratung zu den aktuellen Immobilienpreisen und zum Energieausweis
- 4. Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- 5. Entwurf der passenden Vermarktungsstrategie, ggf. 2-Preis-Angebot
- 6. Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- 7. Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- 8. Erstellung hochwertiger Farbexposés
- 9. Präsentation in den führenden Internetportalen
- 10. Werbemaßnahmen in den Printmedien
- 11. Durchführung qualifizierter Besichtigungen
- Optional:
– die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
– Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Aushang im eigenen Schaufenster
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie optimiert im Wechsel auf IVD 24, Immowelt, Immonet, Kalaydo.de
- Optional: Online in über 100 weiteren Top-Portalen.
- Optional: Regionale Zeitungswerbung bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und verteilung von hochwertige Flyern
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
- Turnusgemäße, schriftliche Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
- Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
- Nachweisführung der Interessenten
- Vermaktungshistorie
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Bonitätsprüfung / Finanzierungsnachweis
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Optional: Finanzierungsberatung durch Partner
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- Leibrente:
-
- Zahlung:
- Lebenslange Absicherung, Befreiung von Lasten
- Einmalzahlung
- Leibrente + Einmalzahlung
- Wohnrecht
- Lebenslanges Wohnrecht
- Recht zur Vermietung
- Frei von Instandhaltung
- Zahlung:
- Zeitrente (befristet)
Michael Kraus
Inhaber
(DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)
- +49 9929 959 9945
- +49 179 6666777
- info@immobilien-donauwald.de
Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise
- +49 9929 959 9945
- +49 152 33641010
- j.h@immobilien-donauwald.de
Wir sind Spezialisten
Das sind unsere Spezialgebiete
Erbengemeinschaft oder Alleinerbe
Wohnen
im Alter
Die Immobilie
bei einer Scheidung
Checkliste
Objektaufnahme
- Gebäudeplan
- Lageplan
- Baubeschreibung
- Grundbuchauszug
- Brandversicherungsurkunde
- Energieausweis
Das Gebäudeenergiegesetz ist seit dem 01.11.2020 gültig
Der Energieausweis ist Pflicht
Jeder Verkäufer und Vermieter muss einen Energieausweis besitzen. In jeder Veröffentlichung zur Immobilie müssen die Energiekennwerte angegeben werden. Egal ob Tageszeitung, Portal oder Expos.
Haben Sie schon einmal versucht, für Ihr Eigenheim selber einen solchen Ausweis zu ergattern?
Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei der Beschaffung des Energieausweises und geben Hinweise zum korrekten Ablauf.
- Ringstraße 14, 94234 Viechtach
- 09942 / 4659770
- 09942 / 4659766
- info@immobilienteam-donauwald.de
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