Leistungen

Leistungsangebot

Das sind unsere Leistungen



Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date. Denn Fairness und ein guter Ruf ist das Wichtigste.

  • 1. Begutachtung Ihrer Immobilie – wirtschaftlich, technisch, energetisch
  • 2. Zweistufige Wertermittlung (nach ImmoWertV und anhand bereits verkaufter Vergleichsobjekte)
  • 3. Beratung zu den aktuellen Immobilienpreisen und zum Energieausweis
  • 4. Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • 5. Entwurf der passenden Vermarktungsstrategie, ggf. 2-Preis-Angebot
  • 6. Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
  • 7. Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • 8. Erstellung hochwertiger Farbexposés
  • 9. Präsentation in den führenden Internetportalen
  • 10. Werbemaßnahmen in den Printmedien
  • 11. Durchführung qualifizierter Besichtigungen
  • Optional:
    – die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    – Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Aushang im eigenen Schaufenster
  • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
  • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
  • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
  • Veröffentlichung der Immobilie optimiert im Wechsel auf IVD 24, Immowelt, Immonet, Kalaydo.de
    • Optional: Online in über 100 weiteren Top-Portalen.
  • Optional: Regionale Zeitungswerbung bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
  • Nachbarschaftswerbung
  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Optional: Erstellung und verteilung von hochwertige Flyern
  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Turnusgemäße, schriftliche Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
  • Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
  • Nachweisführung der Interessenten
  • Vermaktungshistorie
  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Bonitätsprüfung / Finanzierungsnachweis
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Optional: Finanzierungsberatung durch Partner
  • Begleitung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Leibrente:
    • Zahlung:
      • Lebenslange Absicherung, Befreiung von Lasten
      • Einmalzahlung
      • Leibrente + Einmalzahlung
    • Wohnrecht
      • Lebenslanges Wohnrecht
      • Recht zur Vermietung
      • Frei von Instandhaltung
  • Zeitrente (befristet)

Michael Kraus

Inhaber

(DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Sigrid Penzkofer

Immobilienfachwirtin

IHK

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Kennen Sie den Wert ihrer Immobilie?
Hier geht’s zur kostenfreien Marktwertermittlung!

Wir sind Spezialisten

Das sind unsere Spezialgebiete



Erbengemeinschaft oder Alleinerbe

Wohnen

im Alter

Die Immobilie

bei einer Scheidung

Checkliste

Objektaufnahme

Sie wollen mehr über uns und unsere Leistungen erfahren?
Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Broschüre!

  • Bildschirmfoto 2021-07-23 um 10.14.22

Das Gebäudeenergiegesetz ist seit dem 01.11.2020 gültig

Der Energieausweis ist Pflicht



Jeder Verkäufer und Vermieter muss einen Energieausweis besitzen. In jeder Veröffentlichung zur Immobilie müssen die Energiekennwerte angegeben werden. Egal ob Tageszeitung, Portal oder Expos.

Haben Sie schon einmal versucht, für Ihr Eigenheim selber einen solchen Ausweis zu ergattern?

Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei der Beschaffung des Energieausweises und geben Hinweise zum korrekten Ablauf.

Wir sind für Sie da

Nehmen sie mit uns Kontakt auf und teilen Sie uns kostenlos und unverbindlich Ihre Wunschkriterien mit.

Wir informieren Sie über unsere Dienstleistungen.

Partner

Auch tätig in:

Verkaufen Sie Ihre Immobilien in:

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von homepagemodul.immowelt.de zu laden.

Inhalt laden

Ⓒ 2021 - immobilienteam donauwald. Alle Rechte vorbehalten