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Ihr Immobilienprofi für erfolgreiche Akquise & schnelle Vermarktung.

Ihre Qualitätsmakler Donauwald

Ihre Immobilienmakler in Viechtach, LkR Regen, Straubing-Bogen, Cham

Willkommen zu Hause beim “immobilienteam donauwald”, wo Ihr Immobilientraum in der Region Donauwald und Arberland Wirklichkeit wird. Als Ihr heimatverbundener Partner in Viechtach und den umliegenden Landkreisen Regen, Cham-Kötzting und Straubing-Bogen, sind wir nicht nur Makler, sondern auch Botschafter unserer wunderschönen Region. Unsere umfassende Kenntnis des lokalen Marktes, verstärkt durch ein weitreichendes Netzwerk, ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Immobilienlösungen anzubieten. Bei uns, dem “immobilienteam donauwald”, steht die umfassende und persönliche Betreuung unserer Kunden im Vordergrund – und das weit über den bloßen An- und Verkauf von Immobilien hinaus. Als Brückenbauer zwischen den Träumen unserer Kunden und der Realität des Immobilienmarktes in unserer Region, verstehen wir uns als Ihren Kümmerer und Komplettdienstleister.

Ihre Immobilienmakler in Viechtach bieten Ihnen folgende Vorteile:



Wir kümmern uns um Ihre Anliegen in den Ortschaften: 

Wir begleiten Sie ganzheitlich und stehen Ihnen mit einer professionellen Begleitung zur Seite, die Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in den Mittelpunkt stellt. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – wir sind Ihr verlässlicher Partner in allen Phasen des Immobiliengeschäfts.

Die Eröffnung unseres neuen, barrierefreien Ladengeschäfts in Viechtach ist ein Bekenntnis zu unserer regionalen Verwurzelung. Hierdurch können wir unsere regionalen Kenntnisse und unser umfassendes Netzwerk noch gezielter einsetzen, um für Sie die besten Lösungen zu finden. Unsere tiefe Vernetzung in der Region Donauwald und Arberland ermöglicht es uns, einzigartige Einblicke und Zugänge zu bieten, die weit über das übliche Maß hinausgehen.

Zwei Männer stehen in Niederbayern nebeneinander und halten Zahnbürsten in der Hand.
Zwei Männer stehen in Niederbayern nebeneinander und halten Zahnbürsten in der Hand.

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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Ein Schlafzimmer mit grauem Bett, weißen Wänden und einem Ambiente, das perfekt zu Niederbayern Immobilien passt.

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Eine Immobilie mit Autos, die vor ihr geparkt sind.

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Eine Immobilie mit einem Garten inmitten eines Hofes.

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Ein Raum mit Glasdach in Viechtach.

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Erfolgreicher Immobilientransfer mit Ihrem Makler in Niederbayern - Oberpfalz

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Vereinbaren Sie über unsere Kontaktseite einen Termin, damit wir Sie als Makler beraten können. Als Immobilienmakler in Viechtach und den Landkreisen Regen, Cham und Straubing übernehmen wir in Absprache mit Ihnen den gesamten Verkaufsprozess. Dafür beschaffen wir alle nötigen Unterlagen, wie beispielsweise den Grundbucheintrag. Für die Vermarktung erstellen wir hochwertige Fotografien. Auf Wunsch lässt sich ein virtueller Rundgang per Video herstellen. Als Makler in Viechtach kümmern wir uns um aussagekräftige Grundrisse und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Über eine professionelle Wertermittlung schaffen wir die Grundlage, um einen marktgerechten Preis für Ihr Objekt festzulegen. So verhindern wir als Immobilienmakler, dass Sie in Viechtach Ihr Haus unter Wert verkaufen.

Professionelle Immobilienvermittlung in Niederbayern - Oberpfalz

Um eine erfolgreiche Immobilienvermittlung in der Region Viechtach zu erreichen, nutzen wir einen Marketingmix, der Ihr Haus oder Grundstück vielen potenziellen Interessenten präsentiert. Dabei nutzen wir Social-Media-Kanäle ebenso wie klassische Maßnahmen – etwa den Aushang im Schaufenster oder ein Verkaufsschild vor dem Objekt. Auch die Präsentation auf einer regionalen Immobilienmesse ist denkbar. Neben der Vermarktung auf unserer Internetseite veröffentlichen wir als Immobilienmakler in Viechtach und den Landkreisen Regen, Cham und Straubing Ihr Haus auf allen wichtigen Immobilienplattformen. Über unsere Kundendatei machen wir mögliche Interessenten darauf aufmerksam, dass Ihr Objekt zum Verkauf steht. Außerdem suchen wir über unsere ausgezeichnete Vernetzung nach Interessenten. Als Immobilienmakler in Viechtach und den Landkreisen Regen, Cham und Straubing ist es uns wichtig, Sie regelmäßig über unsere Arbeit zu informieren und uns mit Ihnen über die nächsten Schritte abzustimmen.

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Unsere Referenzobjekte



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Unsere Immobilien im Überblick



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Wir vermitteln Wohn-Immobilien aller Art



Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume in unserem Einzugsgebiet verwirklichen. Mit unserer Betreuung, die weit über den Kauf oder Verkauf hinausgeht, stehen wir Ihnen als Ihr lokaler Brückenbauer, Kümmerer und Komplettdienstleister zur Seite. Besuchen Sie uns in unserem neuen Büro in Viechtach oder kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihnen bei Ihrem Immobilienanliegen behilflich sein können. 

Eine gemauerte Einfahrt vor einem Haus in Viechtach.

In einer Zeit, in der der Immobilienmarkt immer komplexer und die Anforderungen immer höher werden, ist es unser Ziel, Ihnen nicht nur Sicherheit und Vertrauen zu bieten, sondern auch eine echte Partnerschaft. Wir sind stolz darauf, nicht nur als Makler, sondern als echte Partner an Ihrer Seite zu stehen, die Sie in allen Belangen unterstützen und begleiten. 

Ein Schlafzimmer mit grauem Bett, weißen Wänden und einem Ambiente, das perfekt zu Niederbayern Immobilien passt.

Diese Leistungen bieten wir Ihnen als Immobilienmakler in Viechtach und den Landkreisen Regen, Cham und Straubing:

Montag – Freitag
08:30 Uhr – 17:00 Uhr

Ringstraße 14
94234 Viechtach

Das vermitteln wir

Unsere Immobilien



Wir wissen, dass der Immobilienmarkt in unserer Region seine eigenen Besonderheiten hat. Unsere langjährige Erfahrung und unser breites Netzwerk an Kontakten ermöglichen es uns, Ihnen außergewöhnliche Immobilienangebote zu machen und individuell auf Ihre Bedürfnisse einzugehen. Ob Sie nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in Viechtach, einem großzügigen Grundstück in Cham oder einer charmanten Wohnung in Straubing-Bogen suchen – wir haben das lokale Knowhow, um Ihre Träume zu erfüllen.

All unsere Immobilien finden Sie auch auf dem Qualitätsportal des IVD.

  • Ein gelbes Haus in einem Wohngebiet in Viechtach.
  • Ein Raum mit Glasdach in Viechtach.
Eine Immobilie mit einem Holzdeck bei Sonnenuntergang.

Häuser

Ein Mehrfamilienhaus mit Balkon in Niederbayern.

Wohnungen

Ein Feld mit Zaun und Bäumen in der Sonne, perfekt für Immobilien.

Grundstücke

Eine Gruppe Kühe grasen auf einem Feld bei Viechtach.

Bauernhöfe

Wir sind für Sie da

Nehmen sie mit uns Kontakt auf und teilen Sie uns kostenlos und unverbindlich Ihre Wunschkriterien mit.

Wir informieren Sie über unsere Dienstleistungen.

Anmerkungen

Wichtige Hinweise



Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma “immobilienteam donauwald” nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma “immobilienteam donauwald”, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma “immobilienteam donauwald” zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma “immobilienteam donauwald” zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die vereinbarte Provision/Maklercourtage an die Firma “immobilienteam donauwald” gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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