Die letzten Monate haben den Immobilienmarkt nachhaltig verändert, und wir, das Immobilienteam Donauwald haben diese Zeit genutzt, um wertvolle Erkenntnisse zu sammeln. Hier teilen wir fünf entscheidende Lektionen, die wir für die Zukunft mitnehmen.
1. Priorisierung des Ankaufs
Die Marktsituation hat sich gedreht: Die Zeiten des einfachen Verkaufens sind vorbei, und der Fokus liegt nun auf dem gezielten Ankauf. Der Schlüssel zum Erfolg liegt darin, Immobilien zu realistischen Preisen zu erwerben. Unser Team hat gelernt, dass die richtige Ankaufsstrategie und hartnäckige Verhandlungen unerlässlich sind, um Objekte zu marktgerechten Preisen zu sichern.
2. Die Bedeutung von Daten
In emotional geladenen Verkaufsgesprächen helfen uns harte Fakten, unsere Position zu stärken. Unser Zugang zu umfassenden Daten und Analysen ermöglicht es uns, auch in schwierigen Gesprächen überzeugend zu argumentieren und unsere Marktexpertise effektiv einzusetzen.
3. Überdenken der Lagepriorität
Die Lage einer Immobilie war lange Zeit das entscheidende Kriterium. Doch die steigenden Anforderungen an die Energieeffizienz und Nebenkosten haben diesen Faktor relativiert. Die individuelle Bewertung jeder Immobilie, basierend auf Zustand, Potenzial und energetischer Effizienz, ist wichtiger denn je. Hier bestechen wir vor allem mit unserer Erfahrung auf dem regionalen Markt.
4. Budgetorientierte Sichtweise
Die aktuellen Marktbedingungen zwingen Käufer, in Budgets statt in Preisen zu denken. Insbesondere unsanierte Objekte stellen eine Herausforderung dar, bieten aber gleichzeitig Chancen auf Erschwinglichkeit. Unser Team unterstützt Käufer aktiv dabei, Zugang zu diesen Möglichkeiten zu erhalten und die Sanierungsangst zu überwinden.
