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Gemeinde Zwiesel

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Zwiesel



Zwiesel ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen und trägt seit 1972 den Status eines staatlich anerkannten Luftkurorts. Die Stadt im Bayerischen Wald ist insbesondere bekannt für ihre Glasindustrie, zu der die Zwiesel Kristallglas AG, Kristallmanufakturen wie Theresienthal und die Glasfachschule gehören. Aufgrund dieser starken Verbindung zur Glasproduktion wird Zwiesel auch oft als "die Glasstadt" bezeichnet. Der Ort beherbergt zudem zahlreiche weitere Unternehmen, die sich auf die Herstellung und Veredelung von Glas spezialisiert haben.

Überblick

Zwiesel liegt am Zusammenfluss von Großem und Kleinem zum Schwarzen Regen, in einem weitläufigen Talkessel umgeben von den Bergen des Hinteren Bayerischen Waldes: Großer Arber (1456 m), Großer Falkenstein (1315 m) und Kiesruck (1265 m). Die Kreisstadt Regen befindet sich etwa zehn Kilometer nordöstlich, Deggendorf 35 Kilometer entfernt, und Grafenau liegt in einer Entfernung von 30 Kilometern. Der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Zwiesel ist gut angebunden, da es an der Bundesstraße 11 liegt und über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn verfügt. Diese bietet Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau.

Zwiesel gliedert sich in insgesamt elf Gemeindeteile, wobei in Klammern der jeweilige Siedlungstyp angegeben ist. Diese Gemeindeteile sind: Ableg, Bärnzell (Dorf), Glasberg (Weiler), Griesbach (Dorf), Innenried (Dorf), Klautzenbach (Dorf), Lichtenthal (Dorf), Rabenstein (Dorf), Theresienthal (Dorf), Zwiesel (Hauptort) und Zwieselberg (Dorf).

Basisdaten

Fläche in m²:

41,16

Einwohner:

9045

Bevölkerungsdichte / km²:

220

Postleitzahl:

94227

Vorwahlen:

09922

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Mietspiegel in Zwiesel

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Zwiesel bei einer Kaltmiete von 7.12 € / m² und Nebenkosten von 2.38 € / m², was eine Warmmiete von 9.5 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.12 € / m²

Nebenkosten:

2.38 € / m²

Warmmiete:

9.5 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Zwiesel, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20247.12 €9.5 €
20237.02 €9.47 €
20226.89 €9.85 €
20215.95 €8.44 €
20205.68 €7.55 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Die Glasindustrie, angeführt von der Zwiesel Kristallglas AG, bleibt ein bedeutendes Standbein der Wirtschaft in Zwiesel und verleiht der Stadt den Ruf einer "Glasstadt". Neben der modernen Industrieproduktion spielt auch das Kunsthandwerk eine wichtige Rolle, da es zahlreiche Glaskünstler in der Region gibt, die exklusive Glasarbeiten herstellen. Der Tourismus ist ein weiterer wichtiger Wirtschaftszweig für Zwiesel, da die Stadt mit rund 3000 Gästebetten und über 300.000 jährlichen Übernachtungen zu den bekanntesten Urlaubsorten in Ostbayern gehört. Dieser Tourismus trägt zur Schaffung von Arbeitsplätzen bei, unterstützt durch einen gut ausgestatteten Einzelhandel.

Arberlandklinik Zwiesel

Arberlandstraße 1, 94227 Zwiesel

Tel.: 09922-99-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

Krankenhaus Grafenau

Schwarzmaierstraße 21, 94481 Grafenau

Tel.: 08551-977-0 Fax: 08551-977-1162

https://www.frg-kliniken.de/

 

Arberlandklinik Viechtach

Karl-Gareis-Str. 31 94234 Viechtach

Tel.: 09942-20-0

http://www.arberlandkliniken.de

Grundschulen:

Grundschule Zwiesel

Bergstr. 18, 94227 Zwiesel


 

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Zwiesel

Böhmergasse 7, 94227 Zwiesel

Staatl Realschule Zwiesel

Hochstr. 1, 94227 Zwiesel

 

Gymnasien:

Gymnasium Zwiesel

Dr. Schott-Str. 4, 94227 Zwiesel

 

Sonstige Schulen:

aktiv markt Hindenburgstr. 2, 94227 Zwiesel

Edeka Scheibenfeld 2, 94227 Zwiesel

EDEKA Kammerl Scheibenfeld 2, 94227 Zwiesel

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

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Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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