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Gemeinde Zell

Ihr Makler im Landkreis Cham / Bad Kötzting

Immobilie verkaufen: Gemeinde Zell



Zell, eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham, ist bekannt für seine idyllische Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.

Überblick

Mit einer Einwohnerzahl von 1.861 zum 31. Dezember 2022 und einer Fläche von 32,95 km², zeichnet sich Zell durch seine zentrale Position zwischen Regensburg, Schwandorf, Cham und Straubing aus. Die Nähe zu Wörth an der Donau und Roding sowie die Durchquerung des Perlbachs und die Nähe zur Burgruine Lobenstein tragen zum Charme der Gemeinde bei. Die Gemeinde Zell ist strategisch im Naturpark Oberer Bayerischer Wald gelegen, was sie zu einem attraktiven Ort für Natur- und Kulturliebhaber macht. Der Perlbach fließt durch den Gemeindebereich, und die historische Burgruine Lobenstein ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Zell besteht aus 51 Gemeindeteilen, darunter Alletswind, Angstall, Beucherling, Dammberg, Dechantanger, Dechei, Fuchshölzl, Geresdorf, Grubhöfl, Guggenberg, Haag, Hammühle, Hatzelsberg, Hatzelsdorf, Hermannsdorf, Hetzenbach, Hochholz, Hohenrad, Kager, Keer, Kiesried, Köstl, Kothhof, Kragenried, Krottenthal, Krügling, Lackberg, Martinsneukirchen, Mattenzell, Mitterfeldhof, Oberpoign, Oberraning, Ranerberg, Roidhof, Sallach, Schillertswiesen, Seigenbach, Starzenbach, Steinhof, Steinmühle, Steinshofen, Thal, Thannhöfl, Unterpoign, Unterraning, Waffenhof, Wieshof, Willetstetten, Wirthswies, Woppmannsberg und Zell als Pfarrdorf. Diese breite Palette von Siedlungstypen spiegelt die Vielfalt und die reiche Kultur der Gemeinde wider.

Basisdaten

Fläche in m²:

32,95

Einwohner:

1861

Bevölkerungsdichte / km²:

56

Postleitzahl:

93199

Vorwahlen:

09468

Kfz-Kennzeichen:

CHA, KÖZ, ROD, WÜM

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Zell

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Zell bei einer Kaltmiete von 7.92 € / m² und Nebenkosten von 2.44 € / m², was eine Warmmiete von 10.36 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.92 € / m²

Nebenkosten:

2.44 € / m²

Warmmiete:

10.36 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Zell, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20247.92 €10.36 €
20237.37 €9.77 €
20229.37 €12.03 €
20216.59 €8.65 €
20207.06 €8.84 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Arbeitsplätze und Wirtschaft: Zell hat 137 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze innerhalb der Gemeinde. Die Anzahl der Auspendler ist jedoch mit 689 Personen signifikant höher, was die enge wirtschaftliche Verflechtung mit den umliegenden Städten und Gemeinden unterstreicht. Landwirtschaft: Mit 41 landwirtschaftlichen Betrieben und 1.464 Hektar landwirtschaftlich genutzter Fläche ist die Landwirtschaft eine wichtige Säule der lokalen Wirtschaft. Verkehr: Die Lage an der Bundesstraße 20 und die Anbindung an die Bahnstrecke Schwandorf–Furth im Wald verbessern die Mobilität und Zugänglichkeit der Gemeinde.

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Roding

Arnulfstraße 1, 93426 Roding

Tel.: 09461-400-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

 

Reha-Zentrum Nittenau GmbH

Eichendorffstraße 21, 93149 Nittenau

Tel.: 09436-950-0 Fax: 09436-950-919

https://www.passauerwolf.de/

 

Kreisklinik Wörth an der Donau

Krankenhausstraße 2 93086 Wörth a. d. Donau

Tel.: 09482-202-0 Fax: 09482-202-208 i

https://www.kreisklinik-woerth.de/

Grundschulen:

Grundschule Zell

Grüner Weg 6, 93199 Zell


 

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Gemeinde Wald

Hauptstr. 2, 93192 Wald

Realschule Roding

Mozartstr. 5, 93426 Roding

 

Gymnasien:

Gymnasium Nittenau

Jahnweg 22, 93149 Nittenau

 

Sonstige Schulen:

Otto Fuchs Gasthof Metzgerei Hauptstr. 11, 93199 Zell

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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