Gemeinde Zachenberg

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Immobilie verkaufen: Gemeinde Zachenberg

Zachenberg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ruhmannsfelden.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Zachenberg liegt in der Region Donau-Wald im Teisnachtal inmitten des Bayerischen Waldes am Nordfuß des Einödriegels (1121 m) und am Pfahl, etwa 17 km südöstlich von Viechtach, zwölf km westlich der Kreisstadt Regen sowie 18 km nördlich von Deggendorf (A 92). Auf Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe der Waldbahn in Gotteszell (Dorf) und Triefenried (Dorf). Diese bieten stündliche Verbindungen mit Plattling und Bayerisch Eisenstein.

Es gibt insgesamt 37 Gemeindeteile, wobei in Klammern der Siedlungstyp angegeben ist, darunter Auerbach (Dorf), Auhof (Dorf), Bruckberg (Weiler), Bruckhof (Weiler), Brumbach (Einöde), Eckersberg (Weiler), Fratersdorf (Weiler), Furth (Dorf), Gaisruck (Weiler), Giggenried (Dorf), Gotteszell (Dorf), Göttleinsberg (Weiler), Gottlesried (Dorf), Haberleuthen (Weiler), Hafenried (Einöde), Hasmannsried (Einöde), Hausermühle (Einöde), Hinterdietzberg (Weiler), Hochau (Weiler), Kirchweg (Dorf), Kleinried (Dorf), Klessing (Einöde), Köckersried (Dorf), Lämmersdorf (Dorf), Leuthen (Weiler), Lobertsried (Weiler), Muschenried (Dorf), Ochsenberg (Dorf), Pointmannsgrub (Einöde), Reisachmühle (Einöde), Triefenried (Dorf), Vorderdietzberg (Weiler), Wandelmühle (Einöde), Weichselsried (Weiler), Wolfsberg (Einöde), Zachenberg (Dorf) und Zierbach (Dorf).

Basisdaten

Fläche in m²:

27,28

Einwohner:

2093

Bevölkerungsdichte / km²:

77 Postleitzahl:

94239

Vorwahlen:

09929

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Zachenberg

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Zachenberg bei einer Kaltmiete von 5.97 € / m² und Nebenkosten von 1.48 € / m², was eine Warmmiete von 7.45 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

5.97 € / m²

Nebenkosten:

1.48 € / m²

Warmmiete:

7.45 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Zachenberg, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	5.97 €	7.45 €
2023	6.82 €	8.53 €
2022	7.27 €	9.73 €
2021	5.28 €	7.2 €
2020	4.99 €	6.68 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Im Jahr 1998 gab es im produzierenden Gewerbe 76 Beschäftigte, während im Bereich Handel und Verkehr keine sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort verzeichnet wurden. Es gab hingegen 709 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort. Im verarbeitenden Gewerbe gab es keinen Betrieb, und im Bauhauptgewerbe war ein Betrieb ansässig. Zusätzlich existierten 1999 insgesamt 89 landwirtschaftliche Betriebe mit einer Fläche von 1265 Hektar, wovon 215 Hektar Ackerland und 1050 Hektar Dauergrünfläche waren. Was den Verkehr betrifft, liegt der Bahnhof Gotteszell im Gemeindeteil Gotteszell Bahnhof und befindet sich an der Bahnstrecke Plattling – Zwiesel – Bayerisch Eisenstein. Er wird im Stundentakt bedient. Seit 1928 zweigt in Gotteszell die Strecke Richtung Viechtach der Regentalbahn AG ab, die bis 1991 weiter nach Blaibach führte, wo sie Anschluss an die Bahnstrecke Cham–Bad Kötzting hatte. In der Nähe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 11 zwischen Patersdorf und Deggendorf.

Krankenhäuser

Klinik Angermühle GmbH, 94469 Deggendorf

Am Stadtpark 1-39, 94469 Deggendorf

Tel.: 0991-37055-0 Fax: 0991-37055-98

http://www.klinik-angermuehle.de

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Perlasberger Str. 41, 94469 Deggendorf

Tel.: 0991-380-0

http://www.donau-isar-klinikum.de

Tagesklinik und Institutsambulanz für Kinder- und Jugendpsychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik im DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Perlasberger Str. 41 94469 Deggendorf

Tel.: 0871-6008-0 Fax: 0871-6008-688

http://www.bkh-landshut.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule March

Dorfplatz 4, 94209 Regen

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Regen

Förretweg 12, 94209 Regen

Realschule Siegfried von VegesackRegen

Pfarrer-Biebl-Str. 20, 94209 Regen

Staatl. Realschule Viechtach

Jahnstr. 38, 94324 Viechtach

Staatl. Realschule Zwiesel

Hochstr. 1, 94227 Zwiesel

Gymnasien:

Gymnasium Zwiesel

Dr. Schott-Str. 54, 94227 Zwiesel

Sonstige Schulen:

FOS Regen

Obere Bachstr. 23. 94209 Regen

Landwirtschaftsschule Regen Abt. Hauswirtschaft

Bodenmaiser Str. 25, 94209 Regen

Hotelberufsschule Viechtach

Flurstr. 14, 94234 Viechtach

Glasfachschule Zwiesel

Fachschulstr. 15-19, 94227 Zwiesel

Schule am Weinberg Sonderpädagogoisches Förderzentrum

Dr. Schellerer Str. 20, 94234 Viechtach

Supermärkte

Gotthard Thurnbauer Bäckerei Klosterring 12, 94239 Gotteszell

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