Gemeinde Windberg

Ihr Makler im Landkreis Straubing / Bogen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Windberg

Windberg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, die zur Verwaltungsgemeinschaft Hunderdorf gehört.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Mit einer Fläche von 7,97 km² und 1.123 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) ist Windberg geografisch in der Planungsregion Donau-Wald positioniert. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung, insbesondere durch das Kloster Windberg, und ihre idyllische Lage aus. Die Gemeinde Windberg liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, nahe der Verwaltungsgemeinschaft Hunderdorf.

Windberg besteht aus 27 Gemeindeteilen, darunter Biehl, Böhmhäuser, Böhmhöfl, Dambach, Fahrenloh, Feiertaghof, Fischbehälter, Gartenhaus, Herrnbirket, Hof, Hohenthan, Irensfelden, Jacklhäusl, Klostermühle, Kreuzberg, Meidendorf, Netzstuhl, Oberbucha, Ochsenweiher, Ried, Sandweg, Staudach, Sernhäusl, Unterbucha, Unterbuchaberg, Wassergraben und Windberg (Pfarrdorf). Historische Gemeindeteile waren Haidbühel und Meidenberg, und 1978 wurden die Gemeindeteile Gottesberg, Mitterbühl und Osterberg zur Stadt Bogen ausgegliedert.

Basisdaten

Fläche in m²:

7,97

Einwohner:

1123

Bevölkerungsdichte / km²:

141 Postleitzahl:

94336

Vorwahlen:

09422 u. 09962

Kfz-Kennzeichen:

SR, BOG, MAL

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Windberg

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Windberg bei einer Kaltmiete von 6.84 € / m² und Nebenkosten von 1.59 € / m², was eine Warmmiete von 8.42 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

6.84 € / m²

Nebenkosten:

1.59 € / m²

Warmmiete:

8.42 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Windberg, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	6.84 €	8.42 €
2023	8.35 €	10.9 €
2022	6.29 €	8.74 €
2021	6.94 €	9.52 €
2020	6.57 €	8.33 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Die Wirtschaft in Windberg ist geprägt von Land- und Forstwirtschaft sowie kleineren Gewerbebetrieben. Im produzierenden Gewerbe gab es 1998 insgesamt 47 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. Die landwirtschaftlichen Betriebe bewirtschaften eine Fläche von 296 ha, davon 103 ha Ackerfläche und 192 ha Dauergrünfläche. Windberg verbindet historische Bedeutung mit einer idyllischen Lage im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reiche kulturelle und natürliche Landschaft.

Krankenhäuser

Klinik Bogen

Mussinanstraße 8, 94327 Bogen

Tel.: 09422-822-0 Fax: 09422-822-1850

http://www.klinik-bogen.de

Akutgeriatrie Klinikum St. Elisabeth an der Klinik Bogen

Mussinanstr. 8, 94327 Bogen

https://www.klinikum-straubing.de/

Orthopädische Fachklinik Schwarzach

Dekan-Graf-Str. 2-6 94374 Schwarzach

Tel.: 09962-209-0 Fax: 09962-209-525

http://www.klinik-schwarzach.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Hunderdorf

Quellenweg 3, 94336 Hunderdorf

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule- und Ludmilla Realschule

Pestalozzistr. 19, 94327 Bogen

Gymnasien:

Veit-Höser-Gymnasium Bogen

Wittelsbacher Str. 4, 94327 Bogen

Sonstige Schulen:

Förderschule Albertus

Veit-Höser-Str. 2, 94327 Bogen

Montisorischule Bogen

Stadtplatz 31, 94327 Bogen

Supermärkte

Buchbauer Handelsmärkte GmbH Im Gewerbepark 1, 94336 Hunderdorf

Peter Kalm Bäckerei Quellenweg 1, 94336 Hunderdorf

REWE Hauptstr. 32, 94336 Hunderdorf

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wir sind Spezialisten

Das sind unsere Spezialgebiete

Erbengemeinschaft oder Alleinerbe

Wohnen
im Alter

Die Immobilie
bei einer Scheidung

Wir sind für Sie da

Nehmen sie mit uns Kontakt auf und teilen Sie uns kostenlos und unverbindlich Ihre Wunschkriterien mit.

Wir informieren Sie über unsere Dienstleistungen.