Gemeinde Wiesenfelden

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Immobilie verkaufen: Gemeinde Wiesenfelden

Wiesenfelden, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, liegt im Falkensteiner Vorwald und zählt zu den größten Kommunen des Landkreises.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Gelegen auf einer Hochebene im Naturpark Bayerischer Wald, etwa 13 Kilometer nordöstlich von Wörth an der Donau, bietet Wiesenfelden eine Mischung aus bewaldeten Gebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Gemeinde, eine der größten im Landkreis, liegt im Falkensteiner Vorwald und variiert in der Höhe zwischen 430 m ü. NHN (Saulburg) und 749 m (Büscherl-Berg).

Wiesenfelden gliedert sich in 87 Gemeindeteile, Altenhof, Auenzell, Augenthal, Beinstreich, Bleichhaus, Bogenroith, Bühlhaus, Ebenhof, Edenhof, Elend, Emmerszell, Engelbarzell, Fahrnhaus, Forstbrunn, Frath, Gellersdorf, Geraszell, Geßmannszell, Göttlingerhöfen, Grabmühl, Grand, Grasleiten, Großviecht, Gscheibtebuchen, Hagnhöfen, Hammermühl, Haslstein, Haunsbach, Hauptenberg, Heilbrunn, Heißenzell, Hirschberg, Hochhölzl, Hochried, Höhenberg, Hötzelsdorf, Hub, Jägershöfen, Kager, Kagerhof, Kälberhof, Kesselboden, Kieselhaus, Kleinneundling, Kleinviecht, Kragenroth, Kragnmühl, Kuchlhof, Lehenbach, Mittnach, Neudeck, Neuhaus, Neumühle, Neuweiher, Niederroith, Oberhof, Oberroith, Öd, Ödenried, Pichlberg, Prommersberg, Rohrloh, Roßmühle, Rothenberg, Rothenbrunn, Rupertshof, Sankt Rupert, Saulburg, Schiederhof, Schönbrunn, Schwemm, Spitzhaus, Stadlberg, Staudenhaus, Thennengraben, Thurasdorf, Utzenzell, Vilsmoos, Vogelsang, Wastlhof, Weiherhaus, Wiesenfelden, Wullendorf, Zieger, Zieglhaus, Zinzenzell, Zirnberg.

Basisdaten

Fläche in m²:

78,2

Einwohner:

3877

Bevölkerungsdichte / km²:

50 Postleitzahl:

94344

Vorwahlen:

09966

Kfz-Kennzeichen:

SR, BOG, MAL

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Wiesenfelden

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Wiesenfelden bei einer Kaltmiete von 6.94 € / m² und Nebenkosten von 1.67 € / m², was eine Warmmiete von 8.62 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

6.94 € / m²

Nebenkosten:

1.67 € / m²

Warmmiete:

8.62 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Wiesenfelden, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	6.94 €	8.62 €
2023	6.66 €	8.91 €
2022	7€	9.88 €
2021	6.74 €	8.84 €
2020	6.78 €	9.03 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Die Wirtschaft in Wiesenfelden ist geprägt durch eine Mischung aus Landwirtschaft, lokalem Gewerbe und Tourismus. Die Gemeinde profitiert von ihrer landschaftlichen Schönheit, die Besucher aus nah und fern anzieht, sowie von ihrer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an regionale Verkehrswege.

Krankenhäuser

Kreisklinik Wörth an der Donau

Krankenhausstraße 2, 93086 Wörth a. d. Donau

Tel.: 09482-202-0 Fax: 09482-202-208

https://www.kreisklinik-woerth.de/

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

St.-Elisabeth-Str. 23, 94315 Straubing

Tel.: 09421-710-0 Fax: 09421-710-1015

https://www.klinikum-straubing.de/

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Roding

Arnulfstraße 1 93426 Roding

Tel.: 09461-400-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Wiesenfelden

Schulstr. 15, 94344 Wiesenfelden

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Wiesenfelden

Jakob-Sandtner-Realschule

Innere Passauer Str. 1, 94315 Straubing

Ursulinen Realschule SR

Stadtgraben106, 94315 Straubing

Gymnasien:

Anton-Bruckner-Gymnasium

Hans-Adlhoch-Straße 23

Gymnasium der Ursulinen

Stadtgraben 106

Johannes-Turmair-Gymnasium

Am Peterswöhrd 5

Ludwigsgymnasium

Max-Planck-Straße 25

Sonstige Schulen:

Private Realschule SR PINDL

Innere Frühlingstr. 36, 94315 Straubing

Supermärkte

EDEKA Hofbauer Falkensteiner Str. 32, 94344 Wiesenfelden

Nikolaus Artmann Lebensm. 94344 Wiesenfelden

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