Gemeinde Waldmünchen

Ihr Makler im Landkreis Cham / Bad Kötzting

Immobilie verkaufen: Gemeinde Waldmünchen

Waldmünchen, eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham, zeichnet sich durch ihre Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und an der Grenze zu Tschechien aus.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Die Stadt liegt im südlichen Teil des Oberpfälzer Waldes, der zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist. Waldmünchen befindet sich 75 Straßenkilometer nordöstlich von Regensburg und 20 Straßenkilometer nördlich von Cham.

Waldmünchen umfasst 62 Gemeindeteile, darunter Albernhof, Almosmühle, Alte Ziegelhütte, Althütte, Arnstein, Ast, Beckenhöhle, Blumloh, Bonholz, Buchwalli, Eglsee, Englmannsbrunn, Eschlhof, Eschlmais, Geigant, Gibacht, Gleßling, Grub, Hagbügerl, Haidhof, Hammer, Haschaberg, Häuslarn, Heinzlgrün, Herzogau, Hirschhöf, Hocha, Hochabrunn, Höll, Katzbach, Keilbügerl, Kramhof, Kritzenast, Kühnried, Kümmersmühle, Lampachshof, Lengau, Lenkenhütte, Lodischhof, Machtesberg, Moosdorf, Neue Ziegelhütte, Ochsenweid, Perlhütte, Posthof, Prosdorf, Pucher, Rannersdorf, Ringberg, Roßhof (oberer), Roßhof (unterer), Schäferei, Sinzendorf, Spielberg, Straßenhäusl, Ulrichsgrün, Untergrafenried, Unterhütte, Waffenschleife und Waldmünchen (Hauptort).

Basisdaten

Fläche in m²:

101,17

Einwohner:

6700

Bevölkerungsdichte / km²:

66 Postleitzahl:

93449

Vorwahlen:

09972

Kfz-Kennzeichen:

CHA, KÖZ, ROD, WÜM

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Waldmünchen

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Waldmünchen bei einer Kaltmiete von 7.07 € / m² und Nebenkosten von 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 10.02 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.07 € / m²

Nebenkosten:

2.96 € / m²

Warmmiete:

10.02 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Waldmünchen, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	7.07 €	10.02 €
2023	7.01 €	9.94 €
2022	5.93 €	8.58 €
2021	5.95 €	8.07 €
2020	6.59 €	8.08 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Die Wirtschaft in Waldmünchen umfasst eine Vielfalt von Arbeitsplätzen, einschließlich 462 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen im Jahr 2017. Die Gemeinde verzeichnet eine hohe Pendlerquote, mit mehr Auspendlern als Einpendlern. Der landwirtschaftliche Sektor ist mit 76 Betrieben präsent, die eine Fläche von 2.613 Hektar bewirtschaften. Bildungseinrichtungen in Waldmünchen umfassen zwei Kindertageseinrichtungen mit insgesamt 105 Plätzen und eine Grundschule mit acht Lehrkräften und 153 Schülern. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 20 und die Kreisstadt Cham ist etwa 9 km entfernt.

Krankenhäuser

Heiligenfeld GmbH Klinik Waldmünchen

Krankenhausstr. 3, 93449 Waldmünchen

Tel.: 09972-308-0 Fax: 09972-308-115

http://www.waldmuenchen.heiligenfeld.de/

Spezialklinik Neukirchen GmbH & Co KG, Standort Rötz

Neunburger Str. 7, 92444 Rötz

Tel.: 09947-28-0

http://spezialklinik-neukirchen.de

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Cham

August-Holz-Str. 1 93413 Cham

Tel.: 09971-409-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Waldmünchen

Allee 8, 93449 Waldmünchen

Grundschule Geigant

Mühlweg 2, 93449 Geigant

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Waldmünchen

Dr. Matthias-Lechner-Str. 8 , 93449 Waldmünchen

Realschule Waldmünchen

Dr. Matthias-Lechner-Str. 11, 93449 Waldmünchen

Gymnasien:

Joseph-von-Fraunhofer-Gymnasium

Dr- Muggenthaler-Str. 2, 93413 Cham

Robert-Schumann Gymnasium

Klosterstr. 9, 93413 Cham

Sonstige Schulen:

Staatliche Fachschule für Umweltschutztechnik

Schulstr. 23, 93449 Waldmünchen

Supermärkte

Edeka markt Uhrmann Maria Hauptstr. 9, 93449 Geigant (Geigant)

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