Gemeinde Waffenbrunn

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Immobilie verkaufen: Gemeinde Waffenbrunn

Waffenbrunn ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Waffenbrunn liegt an der Staatsstraße 2146 am Katzbach, nur 5 Kilometer nördlich von Cham. Waffenbrunn grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Waldmünchen, Weiding, Willmering, Cham, Pemfling und Schönthal, was seine Position als Knotenpunkt innerhalb des Landkreises Cham unterstreicht. Die Nähe zu Cham bietet den Einwohnern von Waffenbrunn Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur der Oberpfalz genießen können.

Die Gemeinde Waffenbrunn besteht aus 19 Gemeindeteilen, darunter Balbersdorf, Darstein, Habersdorf, Klessing, Klinglhof, Klinglmühle, Kolmberg, Kotheben, Kuglhof, Maiberg, Obernried, Pointmühle, Rhanwalting, Saisting, Schnabelmühle, Sonnhof, Thonberg, Waffenbrunn (Pfarrdorf) und Weiher. Diese Vielfalt an Ortsteilen zeigt die dezentrale und vielfältige Siedlungsstruktur der Gemeinde.

Basisdaten

Fläche in m²:

25,17

Einwohner:

2042

Bevölkerungsdichte / km²:

81 Postleitzahl:

93494

Vorwahlen:

09971

Kfz-Kennzeichen:

CHA, KÖZ, ROD, WÜM

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Waffenbrunn

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Waffenbrunn bei einer Kaltmiete von 6.41 € / m² und Nebenkosten von 2.62 € / m², was eine Warmmiete von 9.03 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

6.41 € / m²

Nebenkosten:

2.62 € / m²

Warmmiete:

9.03 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Waffenbrunn, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	6.41 €	9.03 €
2023	6.68 €	9.41 €
2022	6.47 €	9.09 €
2021	7.87 €	10.38 €
2020	5.58 €	7.37 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Wirtschaft: Im Jahr 2017 verzeichnete Waffenbrunn 264 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Die Gemeinde erlebt eine hohe Zahl an Auspendlern, da 925 Einwohner in versicherungspflichtigen Beschäftigungsverhältnissen stehen, was die wirtschaftliche Verflechtung mit dem umliegenden Landkreis verdeutlicht. Land- und Forstwirtschaft: Waffenbrunn hat eine starke landwirtschaftliche Präsenz mit 40 Betrieben und 716 Hektar landwirtschaftlich genutzter Fläche im Jahr 2016. Verkehr: Die Bundesstraße 22 verläuft etwa zwei Kilometer westlich der Ortsmitte, und die Gemeinde hat einen Bedarfshalt an der Bahnstrecke Cham–Waldmünchen, was die Verkehrsanbindung verbessert.

Krankenhäuser

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Cham

August-Holz-Str. 1, 93413 Cham

Tel.: 09971-409-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Zentrum für Psychiatrie Cham

August-Holz-Straße 1, 93413 Cham

Tel.: 0941-941-0

http://www.medbo.de/kliniken-heime/psychiatrie/cha...

Heiligenfeld GmbH Klinik Waldmünchen

Krankenhausstr. 3 93449 Waldmünchen

Tel.: 09972-308-0 Fax: 09972-308-115

http://www.waldmuenchen.heiligenfeld.de/

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Waffenbrunn/Willmering

Amselweg 4, 93494 Waffenbrunn

Mittelschulen / Realschulen:

Johann Brunner Mittelschule

Im Quader 1, 93413 Cham

Maristen Realschule

Katzberger Str. 5. 93413 Cham

Gymnasien:

Joseph-von-Fraunhofer-Gymnasium

Dr- Muggenthaler-Str. 2, 93413 Cham

Robert-Schumann Gymnasium

Klosterstr. 9, 93413 Cham

Sonstige Schulen:

Förderschule

Untere Regenstr. 11, 93413 Cham Aussenstelle: Schleinkoferstr. 14, 93413 Cham

Staatliche Berufsschule- und Fachoberschule

Dr. Muggenthaler-Str. 11, 93413 Cham

St.-Gunther-Schule Priv. Förderzentrum Förderschwerpunkt geist. Entwicklung d. Kath. Jugendfürsorge d. Diozese Regensburg

St. Gunther-Str. 22, 93413 Cham/ Siechen

Kolping-Bildungswerk in der Diozese Regensburg e.V.

Heinrich-von-Müller-Str. 14, 93413 Cham

Berufsbildende Schule Werner-von-Siemens-Schule

Badstr. 23, 93413 Cham

VHS Cham

Pfarrer-Seidl-Str. 1, 93413 Cham

Supermärkte

E-neukauf Darsteinstr. 10, 93413 Cham

EDEKA Allescher GmbH Josef-Heilingbrunner-Str. 1, 93413 Cham

Thomas Philipps Altenstadter Str. 19, 93413 Cham

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