Gemeinde Traitsching

Ihr Makler im Landkreis Cham / Bad Kötzting

Immobilie verkaufen: Gemeinde Traitsching

Traitsching ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham, Bayern.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Die Gemeinde befindet sich in der Region Cham, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, was Traitsching zu einem attraktiven Ort für Natur- und Erholungssuchende macht.

Traitsching besteht aus 68 Gemeindeteilen: Atzenzell, Birnbrunn, Boden, Brelitz, Büchsenmühle, Dinzling, Einfaltsberg, Faschaberg, Geigenmühle, Geisberg, Gstetten, Habersdorf, Hagendorf, Haidhof hinterer, Haidhof vorderer, Haschabühl, Haselhof, Hermannsgrub, Hetzelhof, Heustadl, Himmelreich, Hinterberg, Hochfeld, Höhhof, Hühnerberg, Kaltenberg, Knotthof, Kohhof, Kronwitt, Kuppel, Lehhof, Loifling, Löwengrub, Mühlberg, Mühlhof, Oberbühl, Obergoßzell, Oberhagendorf, Obermühle, Oed, Randlhof, Reisach, Salmannsgrub, Sattelbogen, Sattelpeilnstein, Schafbach, Schönferchen, Seignhof, Siedling, Sitzenberg, Steinmühle, Thal, Thannet, Tragenschwand, Traitsching, Traumarch, Trebersdorf, Trefling, Unterbühl, Untergoßzell, Unterrauchenberg, Weigelsberg, Weiherhaus, Wieden, Wiedenhof, Wieshof, Wilting, Wöhrhof.

Basisdaten

Fläche in m²:

45,4

Einwohner:

4337

Bevölkerungsdichte / km²:

96 Postleitzahl:

93455

Vorwahlen:

09974, 09971

Kfz-Kennzeichen:

CHA, KÖZ, ROD, WÜM

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Traitsching

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Traitsching bei einer Kaltmiete von 7.05 € / m² und Nebenkosten von 2.13 € / m², was eine Warmmiete von 9.18 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.05 € / m²

Nebenkosten:

2.13 € / m²

Warmmiete:

9.18 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Traitsching, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	7.05 €	9.18 €
2023	7.63 €	10.19 €
2022	7.44 €	10.05 €
2021	7.24 €	9.62 €
2020	6.21 €	7.61 €

Wirtschaft & Infrastruktur

In 2017 verfügte Traitsching über 462 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Die Einwohnerzahl in einem versicherungspflichtigen Beschäftigungsverhältnis lag bei 1.781, was die Gemeinde als einen Wohnort mit einer hohen Pendlerquote kennzeichnet. Die landwirtschaftliche Nutzung umfasst 2.140 Hektar, und die Waldfläche beträgt 1.570 Hektar. Die Bundesstraße 20 führt östlich direkt am Hauptort vorbei, und die Kreisstadt Cham ist etwa 9 km entfernt. Bildungseinrichtungen umfassen zwei Kindertagesstätten mit insgesamt 105 Plätzen und die Leonhard-Stettner-Grundschule Wilting mit acht Lehrkräften und 153 Schülern.

Krankenhäuser

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Cham

August-Holz-Str. 1, 93413 Cham

Tel.: 09971-409-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Zentrum für Psychiatrie Cham

August-Holz-Straße 1, 93413 Cham

Tel.: 0941-941-0

http://www.medbo.de/kliniken-heime/psychiatrie/cha...

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Roding

Arnulfstraße 1 93426 Roding

Tel.: 09461-400-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Traitsching

Am Kirchberg 5, 93455 Traitsching

Mittelschulen / Realschulen:

Johann Brunner Mittelschule

Im Quader 1, 93413 Cham

Maristen Realschule

Katzberger Str. 5. 93413 Cham

Gymnasien:

Joseph-von-Fraunhofer-Gymnasium

Dr- Muggenthaler-Str. 2, 93413 Cham

Robert-Schumann Gymnasium

Klosterstr. 9, 93413 Cham

Sonstige Schulen:

Förderschule

Untere Regenstr. 11, 93413 Cham Aussenstelle: Schleinkoferstr. 14, 93413 Cham

Staatliche Berufsschule- und Fachoberschule

Dr. Muggenthaler-Str. 11, 93413 Cham

St.-Gunther-Schule Priv. Förderzentrum Förderschwerpunkt geist. Entwicklung d. Kath. Jugendfürsorge d. Diozese Regensburg

St. Gunther-Str. 22, 93413 Cham/ Siechen

Kolping-Bildungswerk in der Diozese Regensburg e.V.

Heinrich-von-Müller-Str. 14, 93413 Cham

Berufsbildende Schule Werner-von-Siemens-Schule

Badstr. 23, 93413 Cham

VHS Cham

Pfarrer-Seidl-Str. 1, 93413 Cham

Supermärkte

Stefan Wanninger Lebensmittelmarkt Radling 39, 93489 Schorndorf (Radling)

EDEKA Allescher Orleitenweg, 93489 Schorndorf

Elfriede Lausser Gemischtwaren Chamer Str. 9, 93489 Schorndorf

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wir sind Spezialisten

Das sind unsere Spezialgebiete

Erbengemeinschaft oder Alleinerbe

Wohnen
im Alter

Die Immobilie
bei einer Scheidung

Wir sind für Sie da

Nehmen sie mit uns Kontakt auf und teilen Sie uns kostenlos und unverbindlich Ihre Wunschkriterien mit.

Wir informieren Sie über unsere Dienstleistungen.