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Gemeinde Teisnach

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Teisnach



Teisnach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen.

Überblick

Teisnach liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes, an der Mündung des Flusses Teisnach in den Schwarzen Regen. Durch einen Teil des Gemeindegebietes fließt der Flinzbach. Der Marktflecken befindet sich etwa 13 km südöstlich von Viechtach, 25 km nördlich von Deggendorf und 18 km nordwestlich der Kreisstadt Regen.

Es gibt 15 Gemeindeteile, wobei in Klammern der Siedlungstyp angegeben ist: Altenmais (Dorf), Arnetsried (Dorf), Aschersdorf (Dorf), Bärmannsried (Dorf), Busmannsried (Dorf), Hofstatt (Einöde), Kaikenried (Kirchdorf), Oed (Dorf), Sohl (Dorf), Stadlhof (Weiler), Teisnach (Hauptort), Triendlmühle (Weiler), Weiden (Einöde), Wetzelsdorf (Dorf), Zinkenried (Weiler).

Basisdaten

Fläche in m²:

25,77

Einwohner:

3023

Bevölkerungsdichte / km²:

117

Postleitzahl:

94244

Vorwahlen:

09923

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Teisnach

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Teisnach bei einer Kaltmiete von 6.15 € / m² und Nebenkosten von 1.75 € / m², was eine Warmmiete von 7.9 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

6.15 € / m²

Nebenkosten:

1.75 € / m²

Warmmiete:

7.9 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Teisnach, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20246.15 €7.9 €
20236.34 €8.14 €
20225.83 €8.44 €
20216.5 €9.16 €
20206.27 €7.82 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Teisnach ist ein Industriestandort in Niederbayern, und in der Region befinden sich wichtige Unternehmen. Die Papierfabrik Pfleiderer Spezialpapiere Teisnach liegt im engen Tal des Regenflusses in der Nähe der Teisnachmündung. Das Zweigwerk der Firma Rohde & Schwarz, ein Unternehmen für Messtechnik und Senderbau, ist der größte Arbeitgeber im Landkreis Regen, mit rund 2000 Beschäftigten. In Teisnach wurde auch eine "Optikmaschine" für die Weltraumforschung entwickelt, die von der Hochschule Deggendorf gebaut wurde. Im umliegenden Industriegebiet haben sich Unternehmen wie E-Wald GmbH (E-Carsharing), amplus AG (Internetprovider) und KUTERO GmbH (Robotik) angesiedelt. 1998 gab es 917 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte im produzierenden Gewerbe, während es im Bereich Handel und Verkehr keine gab. In anderen Wirtschaftsbereichen waren am Arbeitsort 195 Personen sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Es gab auch 1013 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort. Im verarbeitenden Gewerbe existierten drei Betriebe, und im Bauhauptgewerbe waren es acht Betriebe. Zusätzlich gab es im Jahr 1999 62 landwirtschaftliche Betriebe mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 822 Hektar, wovon 643 Hektar Dauergrünfläche waren. Was den Verkehr betrifft, hat Teisnach seit 1890 einen Bahnhof an der Strecke Gotteszell–Blaibach, wobei der Personenverkehr 1991 eingestellt wurde. Im September 2016 wurde der Bahnbetrieb im Stundentakt für einen Probebetrieb wieder aufgenommen. Zudem führt die Staatsstraße 2136 durch den Ort, die von Patersdorf über Teisnach und Bodenmais zum Großen Arbersee führt. Weitere Straßenverbindungen sind die Staatsstraße 2636 nach Drachselsried und die Kreisstraße REG 18, die Teisnach mit der B 85 über Kaikenried bei Arnetsried verbindet.

Arberlandklinik Viechtach

Karl-Gareis-Str. 31, 94234 Viechtach

Tel.: 09942-20-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

Arberlandklinik Zwiesel

Arberlandstraße 1, 94227 Zwiesel

Tel.: 09922-99-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

Orthopädische Fachklinik Schwarzach

Dekan-Graf-Str. 2-6 94374 Schwarzach

Tel.: 09962-209-0 Fax: 09962-209-525

http://www.klinik-schwarzach.de

Grundschulen:

Grundschule Teisnach

Kaikenrieder Str. 21, 94244 Teisnach


 

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Teisnach

Kaikenrieder STr. 21, 94244 Teisnach

Staatliche Realschule Viechtach

Jahnstr. 38, 94234 Viechtach

 

Gymnasien:

Dominicus-von-Linprun-Gymnasium

Jahnstraße 36  94234 Viechtach

 

Sonstige Schulen:

Sonderpädagogisches Förderzentrum

Dr. Schellerer Str. 20, 94234 

Hotelfachschule Viechtach

Flurstr. 24, 94234 Viechtach

E-aktiv markt Kauer Ahornweg 6, 94244 Geiersthal (Kammersdorf)

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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