Ihr Makler im Landkreis Straubing / Bogen
Immobilie verkaufen: Gemeinde Steinach
Steinach, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, liegt nördlich des Gäubodens am Fuße des Bayerischen Waldes.
Überblick
Basisdaten
Fläche in m²:
23,15
Einwohner:
3320
Bevölkerungsdichte / km²:
143
Postleitzahl:
94377
Vorwahlen:
09428
Kfz-Kennzeichen:
SR, BOG, MAL
Mietspiegel in Steinach
Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Steinach bei einer Kaltmiete von 7.06 € / m² und Nebenkosten von 2.39 € / m², was eine Warmmiete von 9.45 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.
Kaltmiete:
7.06 € / m²
Nebenkosten:
2.39 € / m²
Warmmiete:
9.45 € / m²
Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Steinach, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.
Entwicklung der Mietpreise
| Jahr | Kalt in € / m² | Warm in € / m² |
|---|---|---|
| 2024 | 7.06 € | 9.45 € |
| 2023 | 7.14 € | 9.6 € |
| 2022 | 6.62 € | 9.32 € |
| 2021 | 6.8 € | 9.48 € |
| 2020 | 7.3 € | 9.87 € |
Wirtschaft & Infrastruktur
Steinach verfügt über eine solide wirtschaftliche Basis, die sowohl von der Land- und Forstwirtschaft als auch von kleinen und mittleren Unternehmen getragen wird. 2017 gab es in der Gemeinde 213 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. Zudem bestanden 32 landwirtschaftliche Betriebe, die eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von 1.563 ha bewirtschaften, davon 738 ha Dauergrünfläche. Verkehr: Die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesautobahn 3 und Bundesstraße 20 sowie zur Staatsstraße 2140 macht Steinach sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv. Die Gemeinde ist damit ein wichtiger Knotenpunkt in der Region. Steinach vereint den Charme einer ländlichen Gemeinde mit den Vorteilen guter Verkehrsanbindungen und wirtschaftlicher Vielfalt, umgeben von der natürlichen Schönheit des Bayerischen Waldes.
Krankenhäuser
Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
St.-Elisabeth-Str. 23, 94315 Straubing
Tel.: 09421-710-0 Fax: 09421-710-1015
https://www.klinikum-straubing.de/
Klinik Bogen
Mussinanstraße 8, 94327 Bogen
Tel.: 09422-822-0 Fax: 09422-822-1850
http://www.klinik-bogen.de
Akutgeriatrie Klinikum St. Elisabeth an der Klinik Bogen
Mussinanstr. 8 94327 Bogen
https://www.klinikum-straubing.de/
Schulen
Grundschulen:
Grundschule Josef Schlicht
August-Schmieder-Str. 54, 94377 Steinach
Mittelschulen / Realschulen:
Mittelschule- und Ludmilla Realschule
Pestalozzistr. 19, 94327 Bogen
Gymnasien:
Veit-Höser-Gymnasium Bogen
Wittelsbacher Str. 4, 94327 Bogen
Sonstige Schulen:
Förderschule Albertus
Veit-Höser-Str. 2, 94327 Bogen
Montisorischule Bogen
Stadtplatz 31, 94327 Bogen
Supermärkte
Röckl GmbH Lebensmittelmarkt Straubinger Str. 25, 94377 Steinach
Röckl GmbH, Franz Hafnerstr. 2, 94377 Steinach
Inhalt
Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:
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Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)
- +49 9942 / 46 59 770
- +49 179 6666777
Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise
- +49 9942 / 46 59 770
- +49 152 33641010
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