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Ihr Makler im Landkreis Straubing / Bogen
Immobilie verkaufen: Gemeinde Schwarzach
Schwarzach, ein Markt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zugleich Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schwarzach.
Überblick
Basisdaten
Fläche in m²:
33,22
Einwohner:
2990
Bevölkerungsdichte / km²:
90
Postleitzahl:
94374
Vorwahlen:
09962
Kfz-Kennzeichen:
SR, BOG, MAL
Quelle: https://de.wikipedia.org/
Mietspiegel in Schwarzach
Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Schwarzach bei einer Kaltmiete von 7.76 € / m² und Nebenkosten von 2.2 € / m², was eine Warmmiete von 9.95 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.
Kaltmiete:
7.76 € / m²
Nebenkosten:
2.2 € / m²
Warmmiete:
9.95 € / m²
Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Schwarzach, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.
Entwicklung der Mietpreise
| Jahr | Kalt in € / m² | Warm in € / m² |
|---|---|---|
| 2024 | 7.76 € | 9.95 € |
| 2023 | 7.23 € | 9.36 € |
| 2022 | 7.14 € | 9.47 € |
| 2021 | 7.57 € | 9.74 € |
| 2020 | 6.79 € | 8.52 € |
Wirtschaft & Infrastruktur
Die Wirtschaft in Schwarzach ist durch eine Kombination aus Handel, Verkehr, Land- und Forstwirtschaft geprägt. Im Jahr 2020 waren im Bereich Handel und Verkehr 176 Personen sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Darüber hinaus gibt es eine signifikante landwirtschaftliche Präsenz mit 31 Betrieben, die eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von 1349 Hektar bewirtschaften, davon 1273 Hektar Ackerfläche und 76 Hektar Dauergrünfläche.
Krankenhäuser
Orthopädische Fachklinik Schwarzach
Dekan-Graf-Str. 2-6, 94374 Schwarzach
Tel.: 09962-209-0 Fax: 09962-209-525
http://www.klinik-schwarzach.de
Klinik Bogen
Mussinanstraße 8, 94327 Bogen
Tel.: 09422-822-0 Fax: 09422-822-1850
http://www.klinik-bogen.de
Akutgeriatrie Klinikum St. Elisabeth an der Klinik Bogen
Mussinanstr. 8 94327 Bogen
https://www.klinikum-straubing.de/
Schulen
Grundschulen:
Grundschule Schwarzach
Schulstr. 8, 94374 Schwarzach
Mittelschule Schwarzach
Schulstr. 2, 94347 Schwarzach
Mittelschulen / Realschulen:
Ludmilla Realschule Bogen
Pestalozzistr. 19, 94327 Bogen
Gymnasien:
Veit-Höser-Gymnasium Bogen
Wittelsbacher Str. 4, 94327 Bogen
Sonstige Schulen:
Förderschule Albertus
Veit-Höser-Str. 2, 94327 Bogen
Montisorischule Bogen
Stadtplatz 31, 94327 Bogen
Supermärkte
nah & gut Eiglmeier Bayerwaldstr. 18, 94505 Bernried
nah & gut Winter 94505 Bernried
EDEKA Josef Lippl Edenstetten 12, 94505 Bernried (Edenstetten)
Inhalt
Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:
Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung
Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)
- +49 9942 / 46 59 770
- +49 179 6666777
Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise
- +49 9942 / 46 59 770
- +49 152 33641010
Wir sind Spezialisten
Das sind unsere Spezialgebiete
Erbengemeinschaft oder Alleinerbe
Wohnen
im Alter
Die Immobilie
bei einer Scheidung
- Ringstraße 14, 94234 Viechtach
- 09942 / 46 59 770
- 09942 / 46 59 766
- info@immobilienteam-donauwald.de
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