Gemeinde Salching

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Immobilie verkaufen: Gemeinde Salching

https://de.wikipedia.org/wiki/Salching

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Die Gemeinde befindet sich in einer fruchtbaren Ebene des Gäubodens, bekannt für seine landwirtschaftliche Nutzbarkeit und Nähe zu Straubing, was Salching zu einem attraktiven Wohnort macht.

Salching besteht aus 12 Gemeindeteilen: Aufham, Aumühle, Außerhienthal, Kienoden, Kirchmatting, Maierhof, Matting, Niederpiebing, Oberpiebing, Pfaffenpoint, Piering und Salching. Diese Vielfalt von Siedlungstypen von Dörfern über Weiler bis zu Einöden spiegelt die ländliche Struktur der Gemeinde wider.

Basisdaten

Fläche in m²:

22 Einwohner:

2793

Bevölkerungsdichte / km²:

127 Postleitzahl:

94330

Vorwahlen:

09426

Kfz-Kennzeichen:

SR, BOG, MAL

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Salching

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Salching bei einer Kaltmiete von 10.73 € / m² und Nebenkosten von 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 13.54 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

10.73 € / m²

Nebenkosten:

2.81 € / m²

Warmmiete:

13.54 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Salching, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	10.73 €	13.54 €
2023	10.65 €	13.49 €
2022	10.32 €	13.28 €
2021	6.59 €	9.01 €
2020	7.17 €	8.85 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Salching verzeichnet eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und Industrie. Ein bedeutender Industriebetrieb ist die Sturm-Gruppe, ein Hersteller von Automatisierungs- und Fördertechnik, sowie ein Werk der Boysen-Gruppe, das Abgasanlagen für BMW montiert.

Krankenhäuser

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

St.-Elisabeth-Str. 23, 94315 Straubing

Tel.: 09421-710-0 Fax: 09421-710-1015

https://www.klinikum-straubing.de/

Klinik Bogen

Mussinanstraße 8, 94327 Bogen

Tel.: 09422-822-0 Fax: 09422-822-1850

http://www.klinik-bogen.de

Akutgeriatrie Klinikum St. Elisabeth an der Klinik Bogen

Mussinanstr. 8 94327 Bogen

https://www.klinikum-straubing.de/

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Salching

Schulstr. 1, 94330 Salching

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule St. Josef

Von-Leistner-Str. 40, 94315 Straubing

Mittelschule Albrug

Fröbelstr 10, 94315 Straubing

Jakob-Sandtner-Realschule

Innere Passauer Str. 1, 94315 Straubing

Ursulinen Realschule SR

Stadtgraben106, 94315 Straubing

Gymnasien:

Anton-Bruckner-Gymnasium

Hans-Adlhoch-Straße 23

Gymnasium der Ursulinen

Stadtgraben 106

Johannes-Turmair-Gymnasium

Am Peterswöhrd 5

Ludwigsgymnasium

Max-Planck-Straße 25

Sonstige Schulen:

Private Realschule SR PINDL

Innere Frühlingstr. 36, 94315 Straubing

Supermärkte

Edeka Aktivmarkt Stadler u. Honner GmbH & Co. KG 94330 Aiterhofen

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