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Gemeinde Regen

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Regen



Regen, eine Stadt im Bayerischen Wald, ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie liegt am Schwarzen Regen und wurde nach diesem Fluss benannt. Seit dem 7. Dezember 2004 trägt Regen den Status eines staatlich anerkannten Luftkurorts.

Überblick

Regen erstreckt sich über eine Fläche von leicht über 65 Quadratkilometern und liegt in einer Höhe von 532 Metern. Die Stadt profitiert von ihrer Lage im Nationalpark Bayerischer Wald, was sie zu einem attraktiven Ziel für Touristen macht. Zudem durchfließt der Fluss Regen, ein Nebenarm der Donau, das Stadtgebiet.

Es gibt 57 Gemeindeteile: Aden, Augrub, Bärndorf, Bettmannsäge, Dreieck, Ebenhof, Ecklend, Edhof, Eggenried, Finkenried, Frauenmühle, Großseiboldsried, Huberhof, Kagerhof, Kattersdorf, Kerschlhöh, Kleinseiboldsried, Kreuzerhof, Kühhof, March, Maschenberg, Matzelsried, Metten, Neigerhöhe, Neigermühle, Neusohl, Obermitterdorf, Oberneumais, Oleumhütte, Pfistermühle, Pometsau, Poschetsried, Regen, Reinhartsmais, Richtplatz, Riedham, Rinchnachmündt, Rohrbach, Sallitz, Schauerhof, Schlossau, Schochert, Schollenried, Schönhöh, Schützenhof, Schwaighof, Schweinhütt, Spitalhof.

Basisdaten

Fläche in m²:

65,14

Einwohner:

11.005

Bevölkerungsdichte / km²:

169

Postleitzahl:

94209

Vorwahlen:

09921, 09922

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Mietspiegel in Regen

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Regen bei einer Kaltmiete von 7.84 € / m² und Nebenkosten von 2.59 € / m², was eine Warmmiete von 10.43 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.84 € / m²

Nebenkosten:

2.59 € / m²

Warmmiete:

10.43 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Regen, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20247.84 €10.43 €
20237.83 €10.4 €
20227.61 €10.32 €
20216.06 €8.52 €
20206.59 €8.59 €

Wirtschaft & Infrastruktur

In Regen finden sich über 5.600 Arbeitsplätze, die sozialversicherungspflichtig sind, und mehrere Gewerbe- und Industriegebiete sind in der Stadt ansässig. Der Einkaufspark Regen bietet mit über 30 Fachgeschäften und einem Kaufhaus eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Bankfilialen in Regen gehören zur Postbank, Sparda-Bank, Sparkasse und VR-Bank. Was den Verkehr betrifft, so vereinen sich die beiden Bundesstraßen B11 und B85 dreizehn Kilometer westlich der Stadt bei Patersdorf und teilen sich südlich der Stadt in Richtung Passau bzw. Bayerisch Eisenstein auf. Die Bahnstrecke Plattling–Bayerisch Eisenstein bietet stündliche Verbindungen durch Züge der Waldbahn mit den Bahnhöfen Regen und Triefenried (bei March). Die Stadt ist auch durch Regional- und Stadtbuslinien gut mit dem Umland vernetzt, und am Bahnhof gibt es einen Busbahnhof. Regen ist Teil des "Nationalparkverkehrskonzepts Bayerischer Wald" mit dem Bayerwald-Ticket-Verbundfahrschein und seit dem 1. Dezember 2010 der GUTi-Gästekarte. Seit Mai 2016 sind im gesamten Landkreis Regen Rufbusse im Einsatz, von denen mittlerweile fünf Linien von und nach Regen verkehren.

Arberlandklinik Zwiesel

Arberlandstraße 1, 94227 Zwiesel

Tel.: 09922-99-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Perlasberger Str. 41, 94469 Deggendorf

Tel.: 0991-380-0

http://www.donau-isar-klinikum.de

 

Klinik Angermühle GmbH, 94469 Deggendorf

Am Stadtpark 1-39 94469 Deggendorf

Tel.: 0991-37055-0 Fax: 0991-37055-98

http://www.klinik-angermuehle.de

Grundschulen:

Grundschule Regen

Förretweg 10, 94209 Regen


 

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Regen

Förretweg 12, 94209 Regen

Realschule Siegfried von VegesackRegen

Pfarrer-Biebl-Str. 20, 94209 Regen

Staatl. Realschule Viechtach

Jahnstr. 38, 94324 Viechtach

Staatl. Realschule Zwiesel

Hochstr. 1, 94227 Zwiesel

 

Gymnasien:

Gymnasium Zwiesel

Dr. Schott-Str. 54, 94227 Zwiesel

 

Sonstige Schulen:

FOS Regen

Obere Bachstr. 23. 94209 Regen

Landwirtschaftsschule Regen Abt. Hauswirtschaft

Bodenmaiser Str. 25, 94209 Regen

Hotelberufsschule Viechtach

Flurstr. 14, 94234 Viechtach

Glasfachschule Zwiesel

Fachschulstr. 15-19, 94227 Zwiesel

Schule am Weinberg Sonderpädagogoisches Förderzentrum

Dr. Schellerer Str. 20, 94234 Viechtach

REWE Wüst oHG Bahnhofstr. 24, 94209 Regen

E-Center Auwiesenweg 34, 94209 Regen

Thomas Philipps GmbH & Co. KG Zwieseler Str. 41, 94209 Regen

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Wir sind Spezialisten

Das sind unsere Spezialgebiete



Erbengemeinschaft oder Alleinerbe

Wohnen

im Alter

Die Immobilie

bei einer Scheidung

Wir sind für Sie da

Nehmen sie mit uns Kontakt auf und teilen Sie uns kostenlos und unverbindlich Ihre Wunschkriterien mit.

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