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Gemeinde Rattiszell

Ihr Makler im Landkreis Straubing / Bogen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Rattiszell



Rattiszell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Überblick

Gelegen in der Region Donau-Wald, im idyllischen Bayerischen Wald, befindet sich der Hauptort Rattiszell im malerischen Kinsachtal, eingerahmt zwischen dem Pilgramsberg (619 m) und dem Gallnerberg (709 m).

Rattiszell gliedert sich in 37 Gemeindeteile, darunter Bühl, Ederszell, Eggerszell, Eiermühle, Eiserszell, Emmersdorf, Erpfenzell, Euersdorf, Gmeinwies, Großneundling, Gschwellhof, Haunkenzell, Herrnfehlburg, Hinterascha, Hüttenzell, Irling, Jubelheim, Körbling, Limpflbach, Machtenhof, Maiszell, Mutzendorf, Neundling, Niedereier, Oberweinberg, Pfaffenberg, Pfahlhaus, Pilgramsberg, Plenting, Rattiszell (Pfarrdorf), Schwachshof, Spormühl, Straßhäuser, Unterweinberg, Wäscherszell, Zisterau und Zisterhof. Die Gemarkungen umfassen Eggerszell, Haunkenzell, Herrnfehlburg, Pilgramsberg und Rattiszell.

Basisdaten

Fläche in m²:

22,17

Einwohner:

1537

Bevölkerungsdichte / km²:

69

Postleitzahl:

94372

Vorwahlen:

09964

Kfz-Kennzeichen:

SR, BOG, MAL

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Rattiszell

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Rattiszell bei einer Kaltmiete von 7.62 € / m² und Nebenkosten von 2.56 € / m², was eine Warmmiete von 10.18 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.62 € / m²

Nebenkosten:

2.56 € / m²

Warmmiete:

10.18 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Rattiszell, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20247.62 €10.18 €
20237.35 €10.02 €
20227.26 €9.82 €
20216.13 €8.04 €
20205.78 €7.39 €

Wirtschaft & Infrastruktur

In Rattiszell gab es im Jahr 2020 insgesamt 704 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. Die Gemeinde verfügt über landwirtschaftliche Betriebe, die eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft spielen. Die Verkehrsinfrastruktur ist durch die Bundesstraße 20 sowie die Kreisstraße SR 68 und die Staatsstraße St 2147 geprägt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Bundesautobahn 3 gewährleisten.

Klinik Bogen

Mussinanstraße 8, 94327 Bogen

Tel.: 09422-822-0 Fax: 09422-822-1850

http://www.klinik-bogen.de

 

Akutgeriatrie Klinikum St. Elisabeth an der Klinik Bogen

Mussinanstr. 8, 94327 Bogen

https://www.klinikum-straubing.de/

 

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

St.-Elisabeth-Str. 23 94315 Straubing

Tel.: 09421-710-0 Fax: 09421-710-1015

https://www.klinikum-straubing.de/

Grundschulen:

Grunschule Rattiszell

Schulstr. 11, 94372 Rattiszell


 

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule- und Ludmilla Realschule

Pestalozzistr. 19, 94327 Bogen

 

Gymnasien:

Veit-Höser-Gymnasium Bogen

Wittelsbacher Str. 4, 94327 Bogen

 

Sonstige Schulen:

Förderschule Albertus

Veit-Höser-Str. 2, 94327 Bogen

Montisorischule Bogen

Stadtplatz 31, 94327 Bogen

EDEKA Achatz Straubinger Str. 5, 94375 Stallwang

nah&gut Kötterl Andrea Straubinger Str. 7, 94347 Ascha

Reiner Dietl Bäckerei Schulstr. 9, 94353 Haibach

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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Die Immobilie

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