Gemeinde Rattenberg

Ihr Makler im Landkreis Straubing / Bogen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Rattenberg

Rattenberg, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, zeichnet sich durch seine Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu den Landkreisen Cham und Regen aus.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Rattenberg liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, charakterisiert durch seine malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu bedeutenden regionalen Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für Einwohner und Besucher macht.

Die Gemeinde umfasst 55 Gemeindeteile, darunter Almhofen, Altwies, Aufeld, Baumgarten, Bremeck, Bruckhof, Buglmühl, Bühlhof, Engelsdorf, Friedenstadl, Gneißen, Grub, Haderhaus, Hammersdorf, Hinterfelling, Hochholz, Hochwies, Hubing, Irlmühl, Kellburg, Kriseszell, Maierhof, Maulendorf, Moosmühl, Neuhammer, Neurandsberg, Oberbocksberg, Obergschwandt, Oberstein, Oberumwangen, Ödhof, Pareszell, Rattenberg, Redlmühl, Renften, Riedelswald, Schergengrub, Siegersdorf, Steinachern, Stockhaus, Untergschwandt, Unterholzen, Unterstein, Unterumwangen, Vorderfelling, Vornwald, Wassesbühl, Weberhäusl, Weidenhof, Weidenschaft, Weisholz, Wies, Zellwies, Zierling, Ziernberg.

Basisdaten

Fläche in m²:

30,22

Einwohner:

1683

Bevölkerungsdichte / km²:

56 Postleitzahl:

94371

Vorwahlen:

09963

Kfz-Kennzeichen:

SR, BOG, MAL

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Rattenberg

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Rattenberg bei einer Kaltmiete von 7.04 € / m² und Nebenkosten von 1.54 € / m², was eine Warmmiete von 8.58 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.04 € / m²

Nebenkosten:

1.54 € / m²

Warmmiete:

8.58 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Rattenberg, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	7.04 €	8.58 €
2023	6.88 €	8.38 €
2022	7.2 €	9.74 €
2021	7.17 €	9.56 €
2020	5.56 €	6.96 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Rattenberg profitiert von seinem Status als Erholungsort und der Nähe zum Bayerischen Wald, was den Tourismus begünstigt. Bildungseinrichtungen umfassen eine Mittelschule und eine Grundschule.

Krankenhäuser

Arberlandklinik Viechtach

Karl-Gareis-Str. 31, 94234 Viechtach

Tel.: 09942-20-0

http://www.arberlandkliniken.de

TCM-Klinik Bad Kötzting

Ludwigstraße 2, 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-609-0 Fax: 09941-609-499

http://www.tcm.info

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Bad Kötzting

Hauser Straße 44 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-20-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Rattenberg

Hauptstr. 13, 94371 Rattenberg

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Viechtach

Flurstr. 24, 94234 Viechtach

Staatliche Realschule Viechtach

Jahnstr. 38, 94234 Viechtach

Gymnasien:

Viechtach

Sonstige Schulen:

Supermärkte

EDEKA Vogl Amselstr. 1, 94371 Rattenberg

Roland Santl Lebensm.Gesch. Amselstr. 1, 94371 Rattenberg

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