Gemeinde Rain

Ihr Makler im Landkreis Straubing / Bogen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Rain

Rain ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bildet den Verwaltungssitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft Rain.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Rain befindet sich in einer reizvollen Lage in der Region Donau-Wald, unmittelbar am Ausgang des Tals der Kleinen Laber, was ihr eine besondere landschaftliche Schönheit verleiht.

Die Gemeinde besteht aus vier Teilen: Bergstorf (Dorf), Dürnhart (Kirchdorf), Rain (Kirchdorf) und Wiesendorf (Kirchdorf). Sie umfasst die Gemarkungen Perkam (Gemarkungsteil 1) und Rain.

Basisdaten

Fläche in m²:

14,29

Einwohner:

2983

Bevölkerungsdichte / km²:

209 Postleitzahl:

94369

Vorwahlen:

09429

Kfz-Kennzeichen:

SR, BOG, MAL

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Rain

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Rain bei einer Kaltmiete von 9.86 € / m² und Nebenkosten von 2.48 € / m², was eine Warmmiete von 12.33 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

9.86 € / m²

Nebenkosten:

2.48 € / m²

Warmmiete:

12.33 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Rain, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	9.86 €	12.33 €
2023	9.95 €	12.5 €
2022	10.46 €	13.35 €
2021	7.62 €	10.28 €
2020	8.25 €	10.28 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Die Wirtschaft in Rain ist neben der Landwirtschaft auch durch Handwerks- und Handelsbetriebe im örtlichen Gewerbegebiet geprägt. Ein Teilbetrieb des Propellerherstellers MT Propeller Entwicklung GmbH hat hier ebenfalls seinen Sitz.

Krankenhäuser

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

St.-Elisabeth-Str. 23, 94315 Straubing

Tel.: 09421-710-0 Fax: 09421-710-1015

https://www.klinikum-straubing.de/

Kreisklinik Wörth an der Donau

Krankenhausstraße 2, 93086 Wörth a. d. Donau

Tel.: 09482-202-0 Fax: 09482-202-208

https://www.kreisklinik-woerth.de/

Klinik Bogen

Mussinanstraße 8 94327 Bogen

Tel.: 09422-822-0 Fax: 09422-822-1850

http://www.klinik-bogen.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Rain

Attinger Str, 10, 94369 Rain

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Rain

Attinger Str.10, 94369 Rain

Jakob-Sandtner-Realschule

Innere Passauer Str. 1, 94315 Straubing

Ursulinen Realschule SR

Stadtgraben106, 94315 Straubing

Gymnasien:

Anton-Bruckner-Gymnasium

Hans-Adlhoch-Straße 23

Gymnasium der Ursulinen

Stadtgraben 106

Johannes-Turmair-Gymnasium

Am Peterswöhrd 5

Ludwigsgymnasium

Max-Planck-Straße 25

Sonstige Schulen:

Private Realschule SR PINDL

Innere Frühlingstr. 36, 94315 Straubing

Supermärkte

Leo Ettl Bäckerei und Lebensmittel Hochweg 10, 94369 Rain

EDEKA Ettl Wiesengrund 1, 94369 Rain

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