Gemeinde Oberschneiding

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Immobilie verkaufen: Gemeinde Oberschneiding

Oberschneiding ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch ihre Lage am Übergang des Gäubodens zum unterbayerischen Hügelland aus.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Oberschneiding befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die den Gäuboden und das unterbayerische Hügelland umfasst. Der nördliche Teil der Gemeinde liegt im Gäuboden in der Donauebene, während die Ortschaften im Osten bereits im Isartal angesiedelt sind. Von Oberschneiding aus bietet sich ein Blick in den Gäuboden, zur Stadt Straubing und zum Bayerischen Wald.

Die Gemeinde umfasst 34 Ortsteile: Büchling, Eglsee, Fierlbach, Grafling, Großenpinning, Hienhart, Hölldorf, Kleinpinning, Kleintaiding, Lichtenberg, Lichthof, Lichting, Lohhof, Meindling, Münchsdorf, Münchshöfen, Neubüchling, Neuhausen, Niederschneiding, Niederwalting, Noisling, Oberschneiding (Pfarrdorf), Padering, Peinkofen, Rainting, Reißing (Pfarrdorf), Rennerhof, Riedling, Schierlhof, Schnatting, Siebenkofen, Strähberg, Taiding, Wolferkofen. Die Gemarkungen umfassen Grafling, Großenpinning, Niederschneiding, Oberpiebing, Oberschneiding, Reißing und Wolferkofen.

Basisdaten

Fläche in m²:

60,77

Einwohner:

3312

Bevölkerungsdichte / km²:

55 Postleitzahl:

94363

Vorwahlen:

09426

Kfz-Kennzeichen:

SR, BOG, MAL

Mietspiegel in Oberschneiding

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Oberschneiding bei einer Kaltmiete von 6.98 € / m² und Nebenkosten von 2.16 € / m², was eine Warmmiete von 9.14 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

6.98 € / m²

Nebenkosten:

2.16 € / m²

Warmmiete:

9.14 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Oberschneiding, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	6.98 €	9.14 €
2023	7.3 €	9.6 €
2022	7.98 €	10.43 €
2021	6.7 €	8.92 €
2020	7.03 €	8.94 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Oberschneiding hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt, unterstützt durch den Gewerbepark Siebenkofen und die gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 20. Der Gewerbepark liegt am Ortsrand von Siebenkofen und bietet seit seiner Erschließung im Frühjahr 2007 Raum für Gewerbetreibende. Die Bundesstraße 20 sorgt für Anschluss an die Autobahnen A3 und A92. Die Gemeinde verzeichnete im Jahr 2020 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in verschiedenen Sektoren, mit 105 landwirtschaftlichen Betrieben, die eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von 4562 ha bewirtschaften.

Krankenhäuser

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

St.-Elisabeth-Str. 23, 94315 Straubing

Tel.: 09421-710-0 Fax: 09421-710-1015

https://www.klinikum-straubing.de/

DONAUISAR Klinikum Landau

Bayerwaldring 17, 94405 Landau a. d. Isar

Tel.: 0991-380-0

http://www.donau-isar-klinikum.de/

Klinik Bogen

Mussinanstraße 8 94327 Bogen

Tel.: 09422-822-0 Fax: 09422-822-1850

http://www.klinik-bogen.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Oberscheiding

Waltinger Str. 8, 94363 Oberschneiding

Mittelschulen / Realschulen:

Angela-Frauendofer-Realschule

Schulstr. 9, 94330 Aiterhofen

Gymnasien:

Anton-Bruckner-Gymnasium

Hans-Adlhoch-Straße 23

Gymnasium der Ursulinen

Stadtgraben 106

Johannes-Turmair-Gymnasium

Am Peterswöhrd 5

Ludwigsgymnasium

Max-Planck-Straße 25

Sonstige Schulen:

Berufsfachschule für Pflege und Altenhilfe

Supermärkte

Franz Wieser Postagentur Hauptstr. 21, 94363 Oberschneiding (Reißing)

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