Gemeinde Langdorf

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Immobilie verkaufen: Gemeinde Langdorf

Langdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald und gehört zur Tourismusregion Nationalpark Bayerischer Wald.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Das Straßendorf Langdorf befindet sich im Herzen des Bayerischen Waldes und liegt an der Kreuzung der Straßen zwischen Bodenmais (7 km), Zwiesel (7 km) und Regen (6 km). Der höchste Punkt in Langdorf ist der Kronberg mit einer Höhe von 984 Metern. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Bahnstation an der Bahnstrecke Zwiesel–Bodenmais, die von Zügen der Waldbahn im Stundentakt bedient wird und die Städte Zwiesel und Bodenmais verbindet.

Es gibt 15 Gemeindeteile (in Klammern ist der Siedlungstyp angegeben): Außenried (Dorf), Brandten (Dorf), Burgstall (Einöde), Froschau (Einöde), Froschaumühle (Einöde), Klafferhof (Weiler), Klaffermühle (Einöde), Kohlnberg (Dorf), Langdorf (Pfarrdorf), Nebelberg (Dorf), Paulisäge (Einöde), Reisachmühle (Weiler), Schöneck (Dorf), Schwarzach (Dorf), Waldmann (Weiler). Es gibt die Gemarkungen Langdorf, Brandten und Schöneck.

Basisdaten

Fläche in m²:

34,35

Einwohner:

1871

Bevölkerungsdichte / km²:

54 Postleitzahl:

94264

Vorwahlen:

09921, 09922

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Langdorf

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Langdorf bei einer Kaltmiete von 7.21 € / m² und Nebenkosten von 2.38 € / m², was eine Warmmiete von 9.59 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.21 € / m²

Nebenkosten:

2.38 € / m²

Warmmiete:

9.59 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Langdorf, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	7.21 €	9.59 €
2023	7.2 €	9.56 €
2022	7.23 €	9.81 €
2021	6.15 €	8.68 €
2020	5.91 €	7.74 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Im Jahr 2020 wurden in Langdorf, laut amtlicher Statistik, drei sozialversicherungspflichtige Beschäftigte in der Land- und Forstwirtschaft gezählt, während 42 Personen im produzierenden Gewerbe arbeiteten. Im Bereich Handel und Verkehr gab es keine sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten am Arbeitsort, jedoch sieben in sonstigen Wirtschaftsbereichen. Insgesamt waren 749 Personen am Wohnort sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Das verarbeitende Gewerbe hatte keine Betriebe, während es im Bauhauptgewerbe einen Betrieb gab. Zusätzlich gab es im Jahr 2016 insgesamt 30 landwirtschaftliche Betriebe, die eine Fläche von 572 Hektar bewirtschafteten, wovon 36 Hektar Ackerland und 536 Hektar Dauergrünfläche waren. Langdorf wurde als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet und zieht daher Touristen an. Die Bildungseinrichtungen in Langdorf umfassen eine Kindertageseinrichtung mit 53 genehmigten Plätzen, in der 48 Kinder betreut werden, sowie eine Volksschule mit drei Lehrern, in der 50 Schüler unterrichtet werden (Stand: 2021).

Krankenhäuser

Arberlandklinik Zwiesel

Arberlandstraße 1, 94227 Zwiesel

Tel.: 09922-99-0

http://www.arberlandkliniken.de

Arberlandklinik Viechtach

Karl-Gareis-Str. 3, 94234 Viechtach

Tel.: 09942-20-0

http://www.arberlandkliniken.de

Klinik Angermühle GmbH, 94469 Deggendorf

Am Stadtpark 1-39 94469 Deggendorf

Tel.: 0991-37055-0 Fax: 0991-37055-98

http://www.klinik-angermuehle.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Langdorf

Hauptstr. 45, 94264 Langdorf

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Regen

Förretweg 12, 94209 Regen

Realschule Siegfried von VegesackRegen

Pfarrer-Biebl-Str. 20, 94209 Regen

Staatl. Realschule Viechtach

Jahnstr. 38, 94324 Viechtach

Staatl. Realschule Zwiesel

Hochstr. 1, 94227 Zwiesel

Gymnasien:

Gymnasium Zwiesel

Dr. Schott-Str. 54, 94227 Zwiesel

Sonstige Schulen:

FOS Regen

Obere Bachstr. 23. 94209 Regen

Landwirtschaftsschule Regen Abt. Hauswirtschaft

Bodenmaiser Str. 25, 94209 Regen

Hotelberufsschule Viechtach

Flurstr. 14, 94234 Viechtach

Glasfachschule Zwiesel

Fachschulstr. 15-19, 94227 Zwiesel

Schule am Weinberg Sonderpädagogoisches Förderzentrum

Dr. Schellerer Str. 20, 94234 Viechtach

Supermärkte

Heinrich Kammerer Bäckerei und Lebensmittel Hauptstr. 28, 94264 Langdorf

Bernd Thümmler GmbH Hauptstr. 13, 94264 Langdorf

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