Immobilie verkaufen: Gemeinde Kirchdorf im Wald

In Kirchdorf lässt es sich vielfältig und lebendig wohnen. Die Verfügbarkeit an Wohnraum ist über die Jahre gewachsen: Heute stehen insgesamt 686 Gebäude mit Wohnraum zur Verfügung. Das sind 53 mehr als noch beim Zensus 2011, als 633 Gebäude gezählt wurden. Ein bedeutender Teil des Bestands hat Geschichte: 125 Wohngebäude stammen aus der Zeit vor 1950. Zwischen 1950 und 1969 entstanden weitere 205, und in den darauffolgenden Jahren von 1970 bis 1989 kamen noch einmal 331 hinzu. In der jüngeren Vergangenheit, zwischen 1990 und 2009, wuchs der Bestand um 252 Gebäude, und seit 2010 wurden bis zum Zensusstichtag 2022 noch 72 neue Wohngebäude errichtet.

Die Zahl der verfügbaren Wohnungen liegt bei 985 – das sind 89 mehr als beim letzten Zensus. Davon werden 708 Wohnungen, also 71,9 Prozent, von ihren Eigentümern selbst bewohnt. 172 Wohnungen sind zu Wohnzwecken vermietet, während 20 weitere privat als Ferien- oder Freizeitwohnungen genutzt werden. Ein kleiner Teil, nämlich 8,3 Prozent oder 82 Wohnungen, steht derzeit leer.

Mit durchschnittlich 129 Quadratmetern pro Wohnung ist die Wohnfläche in Kirchdorf großzügig bemessen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Eigentümerquote von 81,2 Prozent. Mietpreise sind in Kirchdorf vergleichsweise moderat: 97 der vermieteten Wohnungen in Wohngebäuden kosten vier Euro oder weniger pro Quadratmeter. In 56 Gebäuden liegt die Miete pro Quadratmeter zwischen vier und sechs Euro, während für 22 Gebäude Mieten zwischen sechs und acht Euro verlangt werden.

Bezüglich der Heizsysteme zeigt sich ein deutlicher Schwerpunkt auf Öl als Energieträger: 523 Wohnungen, das sind 53,1 Prozent, werden mit Öl beheizt. Holz und Holzpellets kommen in 361 Wohnungen zum Einsatz. Weitere 32 Wohnungen werden mit Gas beheizt, 27 nutzen Solarenergie, Geothermie oder Wärmepumpen, und in 12 Wohnungen wird Strom (ohne Wärmepumpe) als Energiequelle verwendet. Fernwärme ist mit sieben Wohnungen eher selten vertreten, und ein kleiner Anteil, genau 25 Wohnungen oder 2,5 Prozent, verfügt über keine Heizung.

Insgesamt spiegelt Kirchdorf eine vielfältige Struktur in Bezug auf Wohnraum, Mietpreise und Heizmöglichkeiten wider. Die Mischung aus Altbaucharme, moderaten Mietpreisen und unterschiedlichen Heizmethoden macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.