Immobilie verkaufen: Gemeinde Kirchberg im Wald

In Kirchberg gestaltet sich das Wohnen facettenreich und vielfältig. Insgesamt stehen heute 1386 Gebäude mit Wohnraum zur Verfügung, was eine Zunahme um 107 Gebäude seit dem Zensus 2011 bedeutet, als noch 1279 Gebäude gezählt wurden. Der historische Charme des Ortes wird besonders durch die 216 Wohngebäude bewahrt, die vor 1950 errichtet wurden. Bis 1969 kamen weitere 248 Gebäude hinzu, und zwischen 1970 und 1989 wurde die Gemeinde um 505 Wohngebäude erweitert. In den Jahren 1990 bis 2009 wurden noch einmal 281 neue Wohngebäude hinzugefügt, und seit 2010 sind bis zum Zensusstichtag 2022 weitere 128 Wohngebäude entstanden.

Insgesamt bietet Kirchberg 2016 Wohnungen an – das sind 180 mehr als noch beim Zensus 2011. Davon werden 1388 Wohnungen, also 68,8 Prozent, von den Eigentümern selbst genutzt. Zu Wohnzwecken vermietet sind 429 Wohnungen, und 32 Wohnungen dienen als private Ferien- oder Freizeitwohnungen. Der Leerstand ist mit 8,1 Prozent oder 164 Wohnungen moderat.

Die durchschnittliche Wohnfläche in Kirchberg beträgt 123 Quadratmeter, was den Bewohnern ein großzügiges Wohngefühl ermöglicht. Die Eigentümerquote liegt bei 76,5 Prozent. Die Mietpreise in Kirchberg sind vielseitig gestaffelt: In 242 der vermieteten Wohnungen kostet der Quadratmeter vier Euro oder weniger, in 153 Gebäuden beträgt die Miete zwischen vier und sechs Euro pro Quadratmeter. In 30 Gebäuden verlangen die Vermieter zwischen sechs und acht Euro pro Quadratmeter, und in fünf Gebäuden liegt der Preis zwischen acht und zehn Euro. Nur in wenigen Fällen steigt der Quadratmeterpreis auf zehn bis zwölf Euro oder sogar zwölf bis 14 Euro – je drei Gebäude fallen in diese höheren Preiskategorien.

Die Heizungsarten sind in Kirchberg ebenfalls vielfältig. Mit einem Anteil von 49,2 Prozent werden 992 Wohnungen mit Öl beheizt, gefolgt von Holz und Holzpellets, die in 794 Wohnungen zum Einsatz kommen. 72 Wohnungen nutzen Solarenergie, Geothermie oder Wärmepumpen als Heizquelle, 41 werden mit Gas beheizt, und 35 Wohnungen setzen auf Strom ohne Wärmepumpe. Fernwärme ist mit 16 Wohnungen eher selten vertreten, und 62 Wohnungen – das sind 3,1 Prozent – verfügen über keinerlei Heizung.

Insgesamt zeigt sich Kirchberg als eine Gemeinde, die durch ihre Mischung aus moderaten Mietpreisen, einer Vielfalt an Wohn- und Heizungsarten und einem hohen Anteil an Eigentum ein attraktiver Wohnort ist.