Gemeinde Grafenwiesen

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Immobilie verkaufen: Gemeinde Grafenwiesen

Grafenwiesen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham, gelegen im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 10,19 km² und hat 1.465 Einwohner (Stand 31. Dez. 2022). Grafenwiesen liegt nördlich von Bad Kötzting, zwischen dem Kaitersberg und dem Hohen Bogen, am Fluss Weißen Regen.

Grafenwiesen besteht aus elf Gemeindeteilen: Berghäuser (Dorf), Englmühle (Weiler), Feßmannsdorf (Dorf), Grafenwiesen (Pfarrdorf), Haiberg (Weiler), Matheshof (Dorf), Schönbuchen (Dorf), Thürnhofen (Dorf), Voggendorf (Dorf), Watzlhof (Dorf) und Zittenhof (Weiler). Die Gemarkungen umfassen Grafenwiesen, Voggendorf und Rimbach.

Basisdaten

Fläche in m²:

10,19

Einwohner:

1465

Bevölkerungsdichte / km²:

144 Postleitzahl:

93479

Vorwahlen:

09941

Kfz-Kennzeichen:

CHA, KÖZ, ROD, WÜM

Mietspiegel in Grafenwiesen

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Grafenwiesen bei einer Kaltmiete von 6.98 € / m² und Nebenkosten von 2.32 € / m², was eine Warmmiete von 9.3 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

6.98 € / m²

Nebenkosten:

2.32 € / m²

Warmmiete:

9.3 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Grafenwiesen, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	6.98 €	9.3 €
2023	7.03 €	9.4 €
2022	5.32 €	7.55 €
2021	5.98 €	8.3 €
2020	5.82 €	7.41 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Die wirtschaftliche Struktur von Grafenwiesen ist vielfältig. Die Gemeinde hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Cham–Bad Kötzting–Lam, bedient von der Oberpfalzbahn. Zudem verläuft die Staatsstraße 2140 durch Grafenwiesen. Es existieren mehrere sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, wobei die Gemeinde einen Überschuss an Auspendlern aufweist. Grafenwiesen kombiniert die natürliche Schönheit des Bayerischen Waldes mit einer gut entwickelten Infrastruktur, wodurch sie sich als attraktiver Wohn- und Erholungsort präsentiert.

Krankenhäuser

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Bad Kötzting

Hauser Straße 44, 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-20-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

TCM-Klinik Bad Kötzting

Ludwigstraße 2, 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-609-0 Fax: 09941-609-499

http://www.tcm.info

Spezialklinik Neukirchen GmbH & Co KG, Haus Neukirchen

Krankenhausstr. 9 93453 Neukirchen b. Hl. Blut

Tel.: 09947-28-0

http://spezialklinik-neukirchen.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Hohenwarth-Grafenwiesen

Schulstr. 1, 93480 Hohenwarth

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Bad Kötzting

Bgm. Dullinger Str. 9, 93444 Bad Kötzting

Gymnasien:

Benedikt-Stattler-Gymnasium

Bürgermeister-Dullinger-Str. 23 93444 Bad Kötzting

Sonstige Schulen:

Montessori Schule Grafenwiesen

Schönbuchener Str. 39, 93479 Grafenwiesen

Supermärkte

Ludwig Pongratz Bäckerei und Lebensmittel 93479 Grafenwiesen

nah & gut Wielgosz Perlingerstr., 93479 Grafenwiesen

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