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Gemeinde Gotteszell

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Gotteszell



Die Gemeinde Gotteszell befindet sich im niederbayerischen Landkreis Regen. Sie liegt im Bayerischen Wald und zeichnet sich durch ihre malerische Lage und landschaftliche Schönheit aus.

Überblick

Die Gemeinde Gotteszell befindet sich in der Region Donau-Wald, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Sie liegt im oberen Teisnachtal und wird von bewaldeten Bergen wie dem Hirschenstein (1092 m), Vogelsang (1022 m), Dreitannenriegel (1090 m) und Einödriegel (1121 m) umrahmt. Die Ortschaft Gotteszell selbst liegt strategisch günstig in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf und der Kreisstadt Regen, die jeweils etwa 16 Kilometer entfernt sind. Diese Städte sind bequem über die Bundesstraßen 11 und 85 erreichbar. Darüber hinaus verfügt Gotteszell über einen eigenen Bahnhof der Bayerischen Waldbahn, der regelmäßige Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein und Viechtach bietet. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Gotteszell zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Erkundungen in der reizvollen Umgebung.

In Gotteszell sind insgesamt 16 Gemeindeteile zu finden, wobei jeweils der Siedlungstyp in Klammern angegeben ist. Diese Gemeindeteile umfassen Bachhaus (Weiler), Bergheim (Einöde), Gießhübl (Weiler), Gotteszell (Pfarrdorf), Haberröhren (Weiler), Hochgart (Weiler), Hochweid (Einöde), Kalvarienberg (Einöde), Neubau (Weiler), Spirkhof (Weiler), Tafertsried (Dorf), Vogelsang (Einöde), Waldhaus (Einöde), Weiherhäuser (Weiler), Weihmannsried (Dorf) und Wittmannsberg (Einöde).

Basisdaten

Fläche in m²:

9,22

Einwohner:

1215

Bevölkerungsdichte / km²:

132

Postleitzahl:

94239

Vorwahlen:

09929

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Mietspiegel in Gotteszell

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Gotteszell bei einer Kaltmiete von 6.46 € / m² und Nebenkosten von 1.6 € / m², was eine Warmmiete von 8.07 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

6.46 € / m²

Nebenkosten:

1.6 € / m²

Warmmiete:

8.07 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Gotteszell, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20246.46 €8.07 €
20236.25 €7.81 €
20227.52 €10.06 €
20215.16 €7.03 €
20204.99 €6.68 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Der Bahnhof Gotteszell befindet sich etwas außerhalb des Ortes in der benachbarten Gemeinde Zachenberg und liegt an der Bahnstrecke Plattling – Zwiesel – Bayerisch Eisenstein. Diese Strecke bietet stündliche Verbindungen nach Plattling, Viechtach und Bayerisch Eisenstein. Seit 1928 ist Gotteszell über die private Bahnstrecke der Regentalbahn AG mit Viechtach verbunden, dem Hauptsitz des Unternehmens. Diese Bahnstrecke verlief bis 1991 weiter von Viechtach nach Blaibach, wo sie Anschluss an die Strecke Cham–Bad Kötzting hatte.

Klinik Angermühle GmbH, 94469 Deggendorf

Am Stadtpark 1-39, 94469 Deggendorf

Tel.: 0991-37055-0 Fax: 0991-37055-98

http://www.klinik-angermuehle.de

 

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Perlasberger Str. 41, 94469 Deggendorf

Tel.: 0991-380-0

http://www.donau-isar-klinikum.de

 

Tagesklinik und Institutsambulanz für Kinder- und Jugendpsychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik im DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Perlasberger Str. 41 94469 Deggendorf

Tel.: 0871-6008-0 Fax: 0871-6008-688

http://www.bkh-landshut.de

Grundschulen:

Grundschule Gotteszell

Schulstr. 4, 94239 Gotteszell


 

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Ruhmannsfelden

Am Lerchenfeld 5, 94239 Ruhmannsfelden

Realschule Viechtach

Jahnstr. 38, 94234 Viechtach

 

Gymnasien:

Dominicus-von-Linprun-Gymnasium

Jahnstraße 36  94234 Viechtach

 

Sonstige Schulen:

Sonderpädagogisches Förderzentrum

Dr. Schellerer Str. 20, 94234 

Hotelfachschule Viechtach

Flurstr. 24, 94234 Viechtach

Gotthard Thurnbauer Bäckerei Klosterring 12, 94239 Gotteszell

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

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Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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