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Gemeinde Geiersthal

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Geiersthal



Geiersthal ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Der Hauptort Geiersthal ist gleichzeitig der Sitz der Gemeindeverwaltung und trägt den Status eines staatlich anerkannten Erholungsortes.

Überblick

Geiersthal liegt in der Region Donau-Wald und befindet sich mitten im Bayerischen Wald, oberhalb des Tals des Schwarzen Regens. Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Viechtach, 22 Kilometer nördlich von Deggendorf, 13 Kilometer nordwestlich von der Kreisstadt Regen und neun Kilometer von Bodenmais entfernt. Geografisch gesehen gehört der Nordteil der Gemeinde zum Hinteren Bayerischen Wald, während der Südteil zur sogenannten Regensenke gehört. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet ist der Frankenberg bei Frankenried mit einer Höhe von 748 Metern über dem Meeresspiegel. Die Orte Geiersthal, Kammersdorf und Teisnach sind fast vollständig zusammengewachsen. Die Gemeinde Geiersthal grenzt direkt an die Gemeinden Drachselsried im Norden, Böbrach im Nordosten, Teisnach im Osten, Patersdorf im Süden, Kollnburg im Südwesten und Viechtach im Nordwesten.

Die Gemeinde Geiersthal umfasst insgesamt 32 Gemeindeteile, wobei der jeweilige Siedlungstyp in Klammern angegeben ist. Zu diesen Gemeindeteilen gehören Altnußberg (Kirchdorf), Auhof (Weiler), Berging (Dorf), Eisberg (Weiler), Felburg (Weiler), Fernsdorf (Kirchdorf), Frankenried (Dorf), Furthof (Dorf), Geiersthal (Kirchdorf), Grandmühle (Einöde), Gumpenried (Einöde), Haid am Sand (Einöde), Haidberg (Weiler), Haidhof (Einöde), Hartmannsgrub (Dorf), Hinterberg (Weiler), Höfing (Dorf), Holzhaus (Dorf), Holzwies (Einöde), Kammersdorf (Dorf), Linden (Dorf), Madlholz (Weiler), Marienthal (Einöde), Oberberging (Weiler), Oberleiten (Weiler), Pfranzgrub (Weiler), Piflitz (Weiler), Seigersdorf (Weiler), Unterberging (Weiler), Viertlweggrub (Weiler), Vorderpiflitz (Weiler) und Weging (Weiler).

Basisdaten

Fläche in m²:

22,37

Einwohner:

2209

Bevölkerungsdichte / km²:

99

Postleitzahl:

94244

Vorwahlen:

09923

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Geiersthal

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Geiersthal bei einer Kaltmiete von 6.63 € / m² und Nebenkosten von 1.89 € / m², was eine Warmmiete von 8.53 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

6.63 € / m²

Nebenkosten:

1.89 € / m²

Warmmiete:

8.53 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Geiersthal, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20246.63 €8.53 €
20236.55 €8.41 €
20225.52 €7.99 €
20216.23 €8.78 €
20206.21 €7.73 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Im Jahr 2020 verzeichnete die Gemeinde Geiersthal nach offiziellen Statistiken keine sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten im produzierenden Gewerbe. Allerdings waren im Bereich Handel und Verkehr 223 Personen am Arbeitsort sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Die Gesamtzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Wohnort betrug 971. In Bezug auf das verarbeitende Gewerbe gab es zwei Betriebe, während es im Bauhauptgewerbe vier Betriebe gab. Darüber hinaus gab es im Jahr 2016 insgesamt 28 landwirtschaftliche Betriebe mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 685 Hektar, wovon 445 Hektar als Dauergrünfläche genutzt wurden. Der größte Arbeitgeber in der Gemeinde Geiersthal ist die Kuchler Service GmbH, die in verschiedenen Bereichen tätig ist, darunter Entsorgung, Transport, Industriereinigung und Agrarhandel. Was den Verkehr betrifft, so ist die wichtigste Straßenverbindung auf dem Gemeindegebiet die B 85, die durch den Gemeindeteil Linden führt. Diese Straße verläuft von Passau über die Kreisstadt Regen in Richtung Cham. In der Nähe der Gemeindegrenze zweigt die B 11 nach Deggendorf von der B 85 ab. Die beiden größten Gemeindeteile, Geiersthal und Kammersdorf, sind über die Kreisstraße REG 19 sowie die Staatsstraßen 2136 und 2636 mit den Bundesstraßen verbunden. Diese Staatsstraßen verbinden die Gemeinde auch mit den benachbarten Ortschaften Bodenmais, Drachselsried, Patersdorf und Teisnach. Im Schienenverkehr führt die Bahnstrecke Gotteszell–Viechtach der Länderbahn über das Gemeindegebiet. Zwischen 1991 und 2016 wurde diese Strecke nur noch im Sonderverkehr bedient. Im Gemeindegebiet gibt es die Haltestellen Teisnach Rohde & Schwarz (Ortsteil Berging), Böbrach, Gumpenried-Asbach und Nußberg-Schönau, die jedoch abgelegen im Regental liegen. Der nächstgelegene Bahnhof für den Hauptort ist Teisnach. Seit dem Start des Bahnprobebetriebs am 8. September 2016 halten wieder reguläre Personenzüge an diesen Haltepunkten. Der nächstgelegene regelmäßig bediente Bahnhof mit Verbindungen entlang der Bahnstrecke Plattling–Bayerisch Eisenstein durch Züge der Waldbahn befindet sich zwölf Kilometer entfernt in Gotteszell.

Arberlandklinik Viechtach

Karl-Gareis-Str. 31, 94234 Viechtach

Tel.: 09942-20-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

Arberlandklinik Zwiesel

Arberlandstraße 1, 94227 Zwiesel

Tel.: 09922-99-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

Orthopädische Fachklinik Schwarzach

Dekan-Graf-Str. 2-6 94374 Schwarzach

Tel.: 09962-209-0 Fax: 09962-209-525

http://www.klinik-schwarzach.de

Grundschulen:

Grundschule Geiersthal

Rathausstr. 4, 94244 Geiersthal


 

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Teisnach

Kaikenrider Str. 21, 94244 Teisnach

Mittelschule Viechtach

Flurstr. 24, 94234 Viechtach

Staatliche Realschule Viechtach

Jahnstr. 38, 94234 Viechtach

 

Gymnasien:

Dominicus-von-Linprun-Gymnasium

Jahnstraße 36  94234 Viechtach

 

Sonstige Schulen:

Sonderpädagogisches Förderzentrum

Dr. Schellerer Str. 20, 94234 

Hotelfachschule Viechtach

Flurstr. 24, 94234 Viechtach

E-aktiv markt Kauer Ahornweg 6, 94244 Geiersthal (Kammersdorf)

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

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Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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