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Gemeinde Frauenau

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Frauenau



Frauenau, im Jahr 1324 gegründet, ist eine Gemeinde und Wallfahrtsort im niederbayerischen Landkreis Regen.

Überblick

Die Gemeinde Frauenau liegt im Bayerischen Wald, am Fuße des Rachels und in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald sowie entlang der Glasstraße. Auf ihrem Gebiet befindet sich die Trinkwassertalsperre Frauenau, die zur zentralen Versorgung großer Teile Ostbayerns mit Trinkwasser errichtet wurde. Die Ortschaft Frauenau befindet sich etwa sieben Kilometer östlich von Zwiesel, 22 Kilometer nördlich von Grafenau in Niederbayern und ist etwa 16 Kilometer von der Kreisstadt Regen entfernt. Frauenau besitzt zudem einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Plattling–Bayerisch Eisenstein.

Die Gemeinde Frauenau besteht aus insgesamt 15 Gemeindeteilen, wobei der Siedlungstyp jeweils in Klammern angegeben ist. Zu diesen Gemeindeteilen gehören Althütte (Dorf), Altposchingerhütte (Weiler), Flanitz (Dorf), Flanitzalm (Weiler), Flanitzmühle (Dorf), Frauenau (Pfarrdorf), Glaserhäuser (Einöde), Linden (Einöde), Lüftenegg (Weiler), Oberfrauenau (Dorf), Oberlüftenegg (Weiler), Reifberg (Dorf), Schachten (Einöde), Zell (Weiler) und Zwieselau (Dorf).

Basisdaten

Fläche in m²:

60,1

Einwohner:

2699

Bevölkerungsdichte / km²:

45

Postleitzahl:

94258, 94518

Vorwahlen:

09926

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Frauenau

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Frauenau bei einer Kaltmiete von 5.9 € / m² und Nebenkosten von 2.05 € / m², was eine Warmmiete von 7.95 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

5.9 € / m²

Nebenkosten:

2.05 € / m²

Warmmiete:

7.95 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Frauenau, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20245.9 €7.95 €
20236.42 €8.72 €
20226.37 €9.11 €
20215.44 €7.72 €
20205.19 €6.93 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Im Jahr 2020 gab es in der Gemeinde Frauenau im Bereich der Land- und Forstwirtschaft keine sozialversicherungspflichtig Beschäftigten, ebenso keine im produzierenden Gewerbe. Im Bereich Handel und Verkehr waren hingegen 118 Personen sozialversicherungspflichtig am Arbeitsort beschäftigt. Zusätzlich waren am Arbeitsort 113 Personen in sonstigen Wirtschaftsbereichen sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Insgesamt gab es 968 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort. Im verarbeitenden Gewerbe waren drei Betriebe aktiv, während es im Bauhauptgewerbe zwei Betriebe gab. Im Jahr 2016 existierten zudem zehn landwirtschaftliche Betriebe mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von insgesamt 364 Hektar. Die Verkehrsanbindung von Frauenau erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraße 2132, die den Durchgangsverkehr zwischen Zwiesel und Spiegelau ermöglicht und gleichzeitig die einzige überregionale Straßenanbindung darstellt. Im Jahr 2008 wurde ein Abschnitt der Staatsstraße zwischen Frauenau und Klingenbrunn auf einer Länge von 2,6 Kilometern für vier Millionen Euro ausgebaut. Frauenau liegt zudem an der Bahnstrecke Zwiesel–Grafenau. Der ehemalige Bahnhof ist stillgelegt, jedoch existiert ein Haltepunkt entlang dieser Strecke.

Arberlandklinik Zwiesel

Arberlandstraße 1, 94227 Zwiesel

Tel.: 09922-99-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

Krankenhaus Grafenau

Schwarzmaierstraße 21, 94481 Grafenau

Tel.: 08551-977-0 Fax: 08551-977-1162

https://www.frg-kliniken.de/

 

Krankenhaus Freyung

Krankenhausstraße 6 94078 Freyung

Tel.: 08551-977-0 Fax: 08551-977-1162

https://www.frg-kliniken.de

Grundschulen:

Grundschule Frauenau

Badstr. 2, 94258 Frauenau


 

Mittelschulen / Realschulen:

Zwiesel

 

Gymnasien:

Zwiesel

 

Sonstige Schulen:

Nah und Gut Schaich Hauptstr. 25, 94258 Frauenau

EDEKA Aktivmarkt Honner Hans-Jürgen GmbH Hauptstr. 25, 94258 Frauenau

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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