Gemeinde Falkenstein

Ihr Makler im Landkreis Cham / Bad Kötzting

Immobilie verkaufen: Gemeinde Falkenstein

Falkenstein, ein Markt im Landkreis Cham in der Oberpfalz, Bayern, ist nicht nur für seine malerische Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald bekannt, sondern auch als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Falkenstein.

Geografisch gesehen befindet sich Falkenstein zwischen den Städten Regensburg, Schwandorf, Cham und Straubing, mit dem Perlbach, der durch den Gemeindebereich fließt. Die Burg Falkenstein thront auf der höchsten Erhebung des Marktes. Die Landschaft zeichnet sich durch ihre Mittelgebirgszüge, zahlreiche Wasserquellen, kleinere Gewässer und feuchte Wiesen aus, wobei der Falkensteiner Vorwald eine Untereinheit des Bayerischen Waldes bildet.

Die Gemeinde Falkenstein gliedert sich in 53 Ortsteile, darunter Adlmühl, Aichhof, Aipoln, Antersdorf, Arrach, Au, Aukenberg, Aukenzell, Bielhof, Birkenau, Breitenbach, Bremhof, Eckerzell, Elendhof, Erpfenzell, Ettmannsdorf, Falkenstein (Hauptort), Gfäll, Grubhof, Hagenau, Haushof, Hofstetten, Höhhof, Hundessen, Lederhof, Litzelsdorf, Löffelmühl, Marienstein, Mietnach, Mistlhof, Mühlthal, Neuhofen, Oberaign, Oberforst, Saffelberg, Schellmühl, Schergendorf, Schlernhof, Schweinsberg, Seidlmühl, Sonnhof, Tannerl, Thannhöhe, Thannmühle, Unteraign, Völling, Weismühl, Wiedenhof, Willmannsried, Winkling, Witzenzell und Woppmannszell.

Basisdaten

Fläche in m²:

45,47

Einwohner:

3479

Bevölkerungsdichte / km²:

77 Postleitzahl:

93167

Vorwahlen:

09462

Kfz-Kennzeichen:

CHA, KÖZ, ROD, WÜM

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Falkenstein

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Falkenstein bei einer Kaltmiete von 8.33 € / m² und Nebenkosten von 2.53 € / m², was eine Warmmiete von 10.87 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

8.33 € / m²

Nebenkosten:

2.53 € / m²

Warmmiete:

10.87 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Falkenstein, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	8.33 €	10.87 €
2023	7.65 €	10.11 €
2022	8.7 €	11.42 €
2021	7.4 €	9.69 €
2020	6€	7.61 €

Wirtschaft & Infrastruktur

In Bezug auf Wirtschaft und Infrastruktur stellt Falkenstein einen wichtigen Knotenpunkt in der Region dar. Der Markt profitiert insbesondere vom Tourismus, der durch die historische Burg und die idyllische Lage im Bayerischen Wald gefördert wird. Der Verkehr wird hauptsächlich durch regionale Straßenverbindungen und ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel unterstützt, was Falkenstein sowohl für Bewohner als auch Besucher zugänglich macht. Die Marktgemeinde hat in die Verbesserung der lokalen Infrastruktur investiert, um sowohl die Lebensqualität ihrer Bewohner zu erhöhen als auch den Ort für Touristen attraktiver zu gestalten.

Krankenhäuser

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Roding

Arnulfstraße 1, 93426 Roding

Tel.: 09461-400-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Kreisklinik Wörth an der Donau

Krankenhausstraße 2, 93086 Wörth a. d. Donau

Tel.: 09482-202-0 Fax: 09482-202-208

https://www.kreisklinik-woerth.de/

Reha-Zentrum Nittenau GmbH

Eichendorffstraße 21 93149 Nittenau

Tel.: 09436-950-0 Fax: 09436-950-919

https://www.passauerwolf.de/

Schulen

Grundschulen:

Grundschule u. Mittelschule Falkenstein

Dr. Färber-Str. 5, 93167 Falkenstein

Mittelschulen / Realschulen:

Johann Brunner Mittelschule

Im Quader 1, 93413 Cham

Maristen Realschule

Katzberger Str. 5. 93413 Cham

Gymnasien:

Joseph-von-Fraunhofer-Gymnasium

Dr- Muggenthaler-Str. 2, 93413 Cham

Robert-Schumann Gymnasium

Klosterstr. 9, 93413 Cham

Sonstige Schulen:

Supermärkte

EDEKA Regensburger Str. 12, 93167 Falkenstein

Neukauf Dr.-Josef-Kiener-Str., 93167 Falkenstein

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