Gemeinde Falkenfels

Ihr Makler im Landkreis Straubing / Bogen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Falkenfels

Falkenfels ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Donau-Wald, etwa 15 Kilometer nördlich der Stadt Straubing.

Falkenfels besteht aus elf Gemeindeteilen: Falkenfels (Kirchdorf), Hirschberg (Dorf), Holzmühle (Einöde), Riederszell (Dorf), Roth (Weiler), Rothmühl (Einöde), Sankt Johann (Einöde), Siglbrunn (Dorf), Socka (Weiler), Stegmühl (Einöde) und Weinfurth (Weiler). Es gibt nur die Gemarkung Falkenfels. Der Hauptort Falkenfels unterteilt sich in drei Ortsteile: Oberdorf, Dorf und Oberhof.

Basisdaten

Fläche in m²:

11,49

Einwohner:

1045

Bevölkerungsdichte / km²:

91 Postleitzahl:

94350

Vorwahlen:

09961

Kfz-Kennzeichen:

SR, BOG, MAL

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Falkenfels

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Falkenfels bei einer Kaltmiete von 7.25 € / m² und Nebenkosten von 2.14 € / m², was eine Warmmiete von 9.39 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.25 € / m²

Nebenkosten:

2.14 € / m²

Warmmiete:

9.39 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Falkenfels, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	7.25 €	9.39 €
2023	7.24 €	9.43 €
2022	6.9 €	9.61 €
2021	6.57 €	9.05 €
2020	6.94 €	9.24 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Nach der amtlichen Statistik von 2021 gab es im produzierenden Gewerbe 20 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. Insgesamt gab es 464 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort. Im verarbeitenden Gewerbe und im Bauhauptgewerbe gab es jeweils keine bzw. drei Betriebe. Im Jahr 2020 existierten 17 landwirtschaftliche Betriebe mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 364 ha, davon waren 145 ha Ackerfläche und 220 ha Dauergrünfläche. Falkenfels liegt an der Kreisstraße SR 28 zwischen Ascha und Saulburg, mit der nächstgrößeren Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 20 in Ascha.

Krankenhäuser

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

St.-Elisabeth-Str. 23, 94315 Straubing

Tel.: 09421-710-0 Fax: 09421-710-1015

https://www.klinikum-straubing.de/

Klinik Bogen

Mussinanstraße 8, 94327 Bogen

Tel.: 09422-822-0 Fax: 09422-822-1850

http://www.klinik-bogen.de

Akutgeriatrie Klinikum St. Elisabeth an der Klinik Bogen

Mussinanstr. 8 94327 Bogen

https://www.klinikum-straubing.de/

Schulen

Grundschulen:

Freiherr-von-Weichs-Grundschule Ascha

Falkenfelser Str. 4, 94347 Ascha

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule- und Ludmilla Realschule

Pestalozzistr. 19, 94327 Bogen

Gymnasien:

Veit-Höser-Gymnasium Bogen

Wittelsbacher Str. 4, 94327 Bogen

Sonstige Schulen:

Förderschule Albertus

Veit-Höser-Str. 2, 94327 Bogen

Montisorischule Bogen

Stadtplatz 31, 94327 Bogen

Supermärkte

nah & gut Stöger Oberhofer Str. 27, 94350 Falkenfels

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