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Gemeinde Drachselsried

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Drachselsried



Drachselsried, eine Gemeinde im Landkreis Regen in Niederbayern, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Überblick

Der Hauptort von Drachselsried liegt in der Region Donau-Wald im Zellertal, am Fuße des Heugstatt, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Gemeinde befindet sich etwa 16 Kilometer östlich von Viechtach, acht Kilometer nordwestlich von Bodenmais und ist jeweils etwa 22 Kilometer von Zwiesel und der Kreisstadt Regen entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof mit Verbindungen der Waldbahn befindet sich in Bodenmais.

Die Gemeinde Drachselsried setzt sich aus insgesamt 21 Gemeindeteilen zusammen, wobei der Siedlungstyp jeweils in Klammern angegeben ist. Zu diesen Gemeindeteilen gehören unter anderem Asbach (Dorf), Blachendorf (Dorf), Brennersried (Weiler), Bühlhof (Weiler), Drachselsried (Pfarrdorf), Frath (Weiler), Frathau (Weiler), Gabelhof (Weiler), Grafenried (Dorf), Grund (Einöde), Haberbühl (Dorf), Kolbersbach (Weiler), Lesmannsried (Dorf), Oberried (Pfarrdorf), Rehberg (Dorf), Riedlberg (Einöde), Schareben (Einöde), Schönbach (Weiler), Staudenschedl (Weiler), Unterried (Dorf) und Wieshof (Weiler).

Basisdaten

Fläche in m²:

41,73

Einwohner:

2451

Bevölkerungsdichte / km²:

59

Postleitzahl:

94256

Vorwahlen:

09945

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Drachselsried

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Drachselsried bei einer Kaltmiete von 5.94 € / m² und Nebenkosten von 1.69 € / m², was eine Warmmiete von 7.63 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

5.94 € / m²

Nebenkosten:

1.69 € / m²

Warmmiete:

7.63 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Drachselsried, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20245.94 €7.63 €
20235.92 €7.6 €
20225.56 €8.05 €
20215.69 €8.02 €
20205.67 €7.06 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Drachselsried zeichnet sich durch mehrere Galerien aus, die Produkte von einheimischen und internationalen Glaskünstlern verkaufen. Der Tourismus spielt heute eine bedeutende Rolle in der Gemeinde. Laut der amtlichen Statistik für das Jahr 2020 gab es im produzierenden Gewerbe keine sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort, jedoch 195 Beschäftigte im Bereich Handel und Verkehr. Insgesamt waren 1001 Menschen sozialversicherungspflichtig am Wohnort beschäftigt. Im verarbeitenden Gewerbe gab es keine Betriebe, während es acht Betriebe im Bauhauptgewerbe gab. Im Jahr 2016 existierten 44 landwirtschaftliche Betriebe mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 744 Hektar, davon 106 Hektar Ackerfläche und 638 Hektar Dauergrünfläche. Die Haupterwerbsquelle in der Landwirtschaft ist heute die Milchwirtschaft. Die Anzahl der landwirtschaftlichen Betriebe ist jedoch seit 2005 auf unter 70 gesunken. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Drachselsried durch die Staatsstraßen 2132 (Bodenmais–Bad Kötzting) und 2636 (Teisnach–Drachselsried) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Direkt gegenüber der südlichen Gemeindegrenze, beim Gemeindeteil Asbach, befindet sich auf Geiersthaler Gemeindegebiet der Haltepunkt Gumpenried-Asbach an der Bahnstrecke Gotteszell–Viechtach. Dieser wird im Stundentakt von Zügen der Waldbahn bedient.

Arberlandklinik Viechtach

Karl-Gareis-Str. 31, 94234 Viechtach

Tel.: 09942-20-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

TCM-Klinik Bad Kötzting

Ludwigstraße 2, 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-609-0 Fax: 09941-609-499

http://www.tcm.info

 

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Bad Kötzting

Hauser Straße 44 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-20-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Grundschulen:

Grundschule Drachselsried

Schulstr. 3, 94256 Drachselsried


 

Mittelschulen / Realschulen:

Viechtach

 

Gymnasien:

Viechtach

 

Sonstige Schulen:

Montessori Schule Oberried

Mühlstr. 14, 94256 Oberried

A. Lemberger Verbrauchermarkt Pointwiese 1, 94256 Drachselsried

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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