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Gemeinde Chamerau

Ihr Makler im Landkreis Cham / Bad Kötzting

Immobilie verkaufen: Gemeinde Chamerau



Chamerau ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham.

Überblick

Gelegen im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, einige Kilometer östlich der Kreisstadt Cham. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 23,4 km² und hat 2.571 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022). Chamerau ist umgeben von den Nachbargemeinden Weiding, Arnschwang, Bad Kötzting, Blaibach, Miltach, Zandt, Cham und Runding.

Die Gemeinde Chamerau besteht aus 20 Gemeindeteilen: Bärndorf (Dorf), Breitensteinmühle (Einöde), Chamerau (Pfarrdorf), Gilling (Weiler), Gillisberg (Dorf), Grüben (Weiler), Haidstein (Kirche), Hochwies (Einöde), Hörwalting (Dorf), Kollmitz (Weiler), Lederdorn (Kirchdorf), Meinzing (Weiler), Moos (Dorf), Roßbach (Dorf), Roßberg (Dorf), Staning (Dorf), Urleiten (Weiler), Waldhäusl (Einöde), Wallmering (Weiler) und Wölsting (Weiler). Die Gemarkungen umfassen Bärndorf, Chamerau, Haderstadl und Lederdorn.

Basisdaten

Fläche in m²:

23,4

Einwohner:

2571

Bevölkerungsdichte / km²:

110

Postleitzahl:

93466

Vorwahlen:

09944

Kfz-Kennzeichen:

CHA, KÖZ, ROD, WÜM

Mietspiegel in Chamerau

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Chamerau bei einer Kaltmiete von 7.04 € / m² und Nebenkosten von 2.33 € / m², was eine Warmmiete von 9.36 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.04 € / m²

Nebenkosten:

2.33 € / m²

Warmmiete:

9.36 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Chamerau, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20247.04 €9.36 €
20236.6 €8.83 €
20227.21 €10.04 €
20216.02 €8.37 €
20205.6 €6.94 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Chamerau profitiert von seiner Lage an der neu ausgebauten Bundesstraße 85, etwa zehn Kilometer von der Kreisstadt Cham entfernt, was die Anbindung an die umliegende Region verbessert. Ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Cham–Bad Kötzting, bedient von der Oberpfalzbahn, bietet weitere Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde Chamerau vereint die Schönheit des Bayerischen Waldes mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer engen Gemeinschaft, was sie zu einem lebenswerten Ort für ihre Bewohner macht.

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Bad Kötzting

Hauser Straße 44, 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-20-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

 

TCM-Klinik Bad Kötzting

Ludwigstraße 2, 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-609-0 Fax: 09941-609-499

http://www.tcm.info

 

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Cham

August-Holz-Str. 1 93413 Cham

Tel.: 09971-409-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Grundschulen:

Grundschule Chamerau

Schulstr. 2, 93466 Chamerau


 

Mittelschulen / Realschulen:

Johann Brunner Mittelschule

Im Quader 1, 93413 Cham

Maristen Realschule

Katzberger Str. 5. 93413 Cham

 

Gymnasien:

Joseph-von-Fraunhofer-Gymnasium

Dr- Muggenthaler-Str. 2, 93413 Cham

Robert-Schumann Gymnasium

Klosterstr. 9, 93413 Cham

 

Sonstige Schulen:

Förderschule

Untere Regenstr. 11, 93413 Cham Aussenstelle: Schleinkoferstr. 14, 93413 Cham

Buchbauer Betriebs-GmbH In der Grube 2, 93466 Chamerau

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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Die Immobilie

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