Gemeinde Cham

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Immobilie verkaufen: Gemeinde Cham

Cham, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in der Oberpfalz, Ostbayern, fungiert als zentraler Wirtschaftsstandort des Oberen Bayerischen Waldes und nimmt die Rolle eines Oberzentrums ein.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Die Stadt, die etwa 60 km nordöstlich von Regensburg am Fluss Regen liegt, wird aufgrund der besonderen Lage der Altstadt, die von einem weiten Bogen des Flusses Regen umschlossen wird, auch als „Stadt am Regenbogen“ bezeichnet. Cham gilt als „Tor zum Bayerischen Wald und zum Böhmerwald“, mit der tschechischen Grenze etwa 20 km nordöstlich und Pilsen rund 90 km entfernt.

Die Gemeinde Cham ist in 53 Ortsteile gegliedert, darunter Altenmarkt, Altenstadt, Ammerlingshof, Brückl, Brunn, Cham (Hauptort), Chameregg, Chammünster, Eichberg, Ellersdorf, Gredlmühle, Gutmaning, Haderstadl, Haidhäuser, Haidmühle, Hanzing, Hilm, Hof, Höfen, Janahof, Kammerdorf, Katzbach, Katzberg, Kothmaißling, Kühberg, Laichstätt, Lamberg, Loch, Loibling, Michelsdorf, Neumühle, Nunsting, Oberhaid, Ponholzmühle, Quadfeldmühle, Ried am Pfahl, Ried am Sand, Rissing, Schachendorf, Scharlau, Schlammering, Schlondorf, Schönferchen, Selling, Siechen, Stadl, Tasching, Thierlstein, Untertraubenbach, Vilzing, Wackerling, Windischbergerdorf und Wulfing. Diese Vielfalt an Ortsteilen spiegelt die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe Chams wider.

Basisdaten

Fläche in m²:

80,69

Einwohner:

17.421 Bevölkerungsdichte / km²:

216 Postleitzahl:

93413

Vorwahlen:

09971

Kfz-Kennzeichen:

CHA, KÖZ, ROD, WÜM

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Cham

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Cham bei einer Kaltmiete von 9.21 € / m² und Nebenkosten von 2.29 € / m², was eine Warmmiete von 11.5 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

9.21 € / m²

Nebenkosten:

2.29 € / m²

Warmmiete:

11.5 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Cham, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	9.21 €	11.5 €
2023	8.99 €	11.24 €
2022	8.25 €	11.15 €
2021	8.57 €	11.18 €
2020	7.24 €	8.95 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Wirtschaftlich betrachtet dient Cham als wichtiger Knotenpunkt für die Region. Die Stadt ist als Oberzentrum klassifiziert, was ihre Bedeutung als wirtschaftlicher und administrativer Mittelpunkt unterstreicht. Die Infrastruktur umfasst neben der Bundeswehr auch ein ausgeprägtes Verkehrsnetz mit Fernstraßen, Bahnverbindungen und Buslinien, was Cham zu einem zentralen Verkehrspunkt macht. Zudem verfügt die Stadt über einen Segelflugplatz, der die Luftverbindung symbolisiert. Der Eisenbahnanschluss, der Cham im 19. Jahrhundert zu einem der wichtigsten Holzumschlagplätze Süddeutschlands machte, sowie die späteren Anpassungen an die modernen Verkehrsanforderungen, zeigen die dynamische Entwicklung der Stadt in Bezug auf Verkehr und Wirtschaft. Cham hat sich über die Jahre hinweg nicht nur als historisch bedeutsamer Ort etabliert, sondern auch als ein modernes Zentrum, das sowohl wirtschaftlich als auch kulturell eine wichtige Rolle in der Region des Oberpfälzer und Bayerischen Waldes spielt.

Krankenhäuser

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Cham

August-Holz-Str. 1, 93413 Cham

Tel.: 09971-409-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Zentrum für Psychiatrie Cham

August-Holz-Straße 1, 93413 Cham

Tel.: 0941-941-0

http://www.medbo.de/kliniken-heime/psychiatrie/cha...

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Roding

Arnulfstraße 1 93426 Roding

Tel.: 09461-400-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Cham

Bgm.-Vogel.Str. 8, 93413 Cham

Lorenz-Gradl Grundschule

Zur Weinbergmühle 1, 93413 Cham, Untertraubenbach

Grundschule Windischbergerdorf

Windischbergerdorf 48, 93413 Cham

Grundschule Chammünster/Cham

Obere Schulstr. 1, 93413 Cham/Chammünster

Mittelschulen / Realschulen:

Johann Brunner Mittelschule

Im Quader 1, 93413 Cham

Maristen Realschule

Katzberger Str. 5. 93413 Cham

Gymnasien:

Joseph-von-Fraunhofer-Gymnasium

Dr- Muggenthaler-Str. 2, 93413 Cham

Robert-Schumann Gymnasium

Klosterstr. 9, 93413 Cham

Sonstige Schulen:

Förderschule

Untere Regenstr. 11, 93413 Cham Aussenstelle: Schleinkoferstr. 14, 93413 Cham

Staatliche Berufsschule- und Fachoberschule St.-Gunther-Schule Priv. Förderzentrum Förderschwerpunkt geist. Entwicklung d. Kath. Jugendfürsorge d. Diozese Regensburg Kolping-Bildungswerk in der Diozese Regensburg e.V.

Dr. Muggenthaler-Str. 11, 93413 Cham St. Gunther-Str. 22, 93413 Cham/ Siechen Heinrich-von-Müller-Str. 14, 93413 Cham

Berufsbildende Schule Werner-von-Siemens-Schule

Badstr. 23, 93413 Cham

VHS Cham

Pfarrer-Seidl-Str. 1, 93413 Cham

Supermärkte

Thomas Philipps Altenstadter Str. 19, 93413 Cham

EDEKA Allescher GmbH Josef-Heilingbrunner-Str. 1, 93413 Cham

Armella Stelzer Helmut Gästehaus Windischbergerdorf 42, 93413 Cham (Windischbergerdorf)

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