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Gemeinde Bogen

Ihr Makler im Landkreis Straubing / Bogen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Bogen



Bogen ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Überblick

Die Stadt Bogen liegt in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Walds. Die höchsten Erhebungen befinden sich in der Gemarkung Degernbach mit dem Eselsberg (451 m) und einer unbenannten Erhebung nahe Nesselbach und Edenhofen (etwa 475 m).

Bogen besteht aus 77 Gemeindeteilen, darunter Anning, Autsdorf, Bärndorf, Bogen, Bogenberg, Brandlberg, Breitenweinzier, Degernbach, Dörfling, Eben, Edenhofen, Edt, Einfürst, Frammelsberg, Frath, Freundorf, Fröschlhof, Furth, Gottesberg, Grafenberg, Großlintach, Grubhof, Grubhöh, Haid, Häuselberg, Haushof, Hinterschida, Hofstadt, Hofweinzier, Hohenried, Hörabach, Hutterhof, Iglhaft, Irrn, Kleinlintach, Lenach, Liepolding, Lohhof, Metzgerhof, Mitterbühl, Mittermühl, Mitterschida, Muckenwinkling, Muggenthal, Mühlthal, Nesselbach, Niedermenach, Niederried, Oberalteich, Oberfreundorf, Obermenach, Oberpischlsberg, Oberried, Oberwieden, Ödhof, Ohmühl, Oppersdorf, Osterberg, Pfelling, Rainfurt, Rankam, Sandhof, Stegholz, Stegmühl, Stephling, Trudendorf, Unterfreundorf, Unterpischlsberg, Unterwieden, Vorderschida, Waidbach, Waidholz, Waltersdorf, Weidenhofen, Weiherhäusl, Weinberg und Weingraben. Die Gemarkungen umfassen Bogen, Bogenberg, Degernbach, Oberalteich und Pfelling.

Basisdaten

Fläche in m²:

49,74

Einwohner:

10.278

Bevölkerungsdichte / km²:

207

Postleitzahl:

94327

Vorwahlen:

09422

Kfz-Kennzeichen:

SR, BOG, MAL

Mietspiegel in Bogen

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Bogen bei einer Kaltmiete von 9.24 € / m² und Nebenkosten von 2.72 € / m², was eine Warmmiete von 11.96 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

9.24 € / m²

Nebenkosten:

2.72 € / m²

Warmmiete:

11.96 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Bogen, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20249.24 €11.96 €
20239.01 €11.76 €
20227.81 €10.7 €
20216.4 €8.8 €
20207.75 €9.77 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Bogen ist ein wichtiger Bundeswehrstandort mit der Graf-Aswin-Kaserne. Die Bahnstrecke Straubing–Miltach wurde 1994 ab Bogen stillgelegt. Im Jahr 2017 gab es 5726 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort in verschiedenen Sektoren. Zudem gab es im Jahr 2016 95 landwirtschaftliche Betriebe mit einer Fläche von 2595 ha, davon 2005 ha Ackerfläche und 590 ha Dauergrünfläche. In den Industriegebieten Bogens sind mehrere große Unternehmen, darunter Hydraulik- und Schweißfirmen, angesiedelt.

Klinik Bogen

Mussinanstraße 8, 94327 Bogen

Tel.: 09422-822-0 Fax: 09422-822-1850

http://www.klinik-bogen.de

 

Akutgeriatrie Klinikum St. Elisabeth an der Klinik Bogen

Mussinanstr. 8, 94327 Bogen

https://www.klinikum-straubing.de/

 

Orthopädische Fachklinik Schwarzach

Dekan-Graf-Str. 2-6 94374 Schwarzach

Tel.: 09962-209-0 Fax: 09962-209-525

http://www.klinik-schwarzach.de

Grundschulen:

Grundschule Bogen

Stadtplatz 31, 94327 Bogen


 

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule- und Ludmilla Realschule

Pestalozzistr. 19, 94327 Bogen

 

Gymnasien:

Veit-Höser-Gymnasium Bogen

Wittelsbacher Str. 4, 94327 Bogen

 

Sonstige Schulen:

Förderschule Albertus

Veit-Höser-Str. 2, 94327 Bogen

Montisorischule Bogen

Stadtplatz 31, 94327 Bogen

Aldi (Süd) GmbH & Co. oHG Bärndorf 29f, 94327 Bogen (Bogenberg)

EDEKA Moder Petersgewanne 1a, 94327 Bogen (Oberalteich)

EDEKA Kotauring 11, 94327 Bogen

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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im Alter

Die Immobilie

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