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Gemeinde Bischofsmais

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Bischofsmais



Bischofsmais ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Überblick

Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes in einem kleinen, von bewaldeten Hügeln umgebenen Talkessel am Fuß der Berge Geißkopf, Einödriegel, Breitenauriegel und Teufelstisch. Die Ortschaft befindet sich etwa neun Kilometer südlich der Kreisstadt Regen, 17 km nördlich von Deggendorf sowie 19 km von Zwiesel entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation liegt acht Kilometer entfernt in Triefenried, dort hält die Waldbahn und bietet Verbindungen mit Plattling und Bayerisch Eisenstein im zuverlässigen Stundentakt. Durch den Zusammenfluss von Hermannsbach und Entenaubach entsteht in Bischofsmais die Schlossauer Ohe.

Die Region umfasst insgesamt 36 Gemeindeteile, wobei jeweils der Siedlungstyp in Klammern angegeben ist. Diese Gemeindeteile sind: Birkenthal (Weiler), Bischofsmais (Pfarrdorf), Burggrafenried (Dorf), Burgstall (Weiler), Dietrichsmais (Weiler), Doppelmühle (Weiler), Dürrwies (Feriendorf), Einöde (Einöde), Fahrnbach (Dorf), Fichtenbach (Einöde), Füllersäge (Elektrizitätswerk), Ginselsried (Dorf), Großbärnbach (Dorf), Habischried (Dorf), Hartwachsried (Einöde), Hermannsried (Dorf), Hochbruck (Dorf), Hochdorf (Dorf), Jägerwies (Einöde), Kaltenbrunn (Einöde), Käsermühl (Weiler), Kleinbärnbach (Weiler), Langbruck (Dorf), Oberbreitenau (Einöde), Oberried (Dorf), Oed (Weiler), Ritzmais (Dorf), Ritzmaisersäg (Weiler), Sankt Hermann (Weiler), Scheibe (Weiler), Seiboldsried vorm Wald (Dorf), Stegwiese (Weiler), Teufelstisch (Weiler), Unterbreitenau (Einöde), Wastlsäg (Weiler) und Wolfersbach (Weiler).

Basisdaten

Fläche in m²:

46,28

Einwohner:

3307

Bevölkerungsdichte / km²:

71

Postleitzahl:

94253

Vorwahlen:

09920

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Bischofsmais

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Bischofsmais bei einer Kaltmiete von 7.9 € / m² und Nebenkosten von 2.73 € / m², was eine Warmmiete von 10.63 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

7.9 € / m²

Nebenkosten:

2.73 € / m²

Warmmiete:

10.63 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Bischofsmais, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20247.9 €10.63 €
20237.9 €10.63 €
20227.12 €9.84 €
20216.57 €8.71 €
20205.59 €7.34 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Die statistischen Informationen für das Jahr 2020 in Bischofsmais zeigen folgende Daten: Im produzierenden Gewerbe waren keine sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten tätig, während es im Bereich Handel und Verkehr 132 Beschäftigte am Arbeitsort gab. In anderen Wirtschaftsbereichen waren am Arbeitsort 106 Personen sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Die Gesamtzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Wohnort betrug 1400. Im verarbeitenden Gewerbe gab es einen Betrieb, während es neun Betriebe im Bauhauptgewerbe gab. Darüber hinaus existierten im Jahr 2016 insgesamt 34 landwirtschaftliche Betriebe, die eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von 848 Hektar bewirtschafteten. Davon entfielen 126 Hektar auf Ackerfläche und 723 Hektar auf Dauergrünfläche. In der Vergangenheit hatte die Laschinger Seafood, ursprünglich als Forellenzucht Birkenthal von Rudolf Laschinger gegründet, ihren Sitz in Bischofsmais von 1979 bis 2012. Die Verkehrsanbindung erfolgt durch die Ruselbergstrecke, die Regen mit Deggendorf verbindet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Triefenried und Regen an der Bahnstrecke Plattling–Bayerisch Eisenstein. In Bezug auf öffentliche Einrichtungen und Bildungseinrichtungen gibt es in Bischofsmais einen Kindergarten mit 100 Kindergartenplätzen und 68 Kindern sowie eine Volksschule mit 20 Lehrern und 282 Schülern. Für Freizeitmöglichkeiten stehen verbundene Skilifte auf dem Geißkopf und Einödriegel zur Verfügung, ebenso wie ein Bikepark auf dem Geißkopf und eine Sommerrodelbahn. Ein Hallenbad ist im Resort Bayerischer Wald in Habischried zugänglich.

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Perlasberger Str. 41, 94469 Deggendorf

Tel.: 0991-380-0

http://www.donau-isar-klinikum.de

 

Tagesklinik und Institutsambulanz für Kinder- und Jugendpsychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik im DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Perlasberger Str. 41, 94469 Deggendorf

Tel.: 0871-6008-0 Fax: 0871-6008-688

http://www.bkh-landshut.de

 

Klinik Angermühle GmbH, 94469 Deggendorf

Am Stadtpark 1-39 94469 Deggendorf

Tel.: 0991-37055-0 Fax: 0991-37055-98

http://www.klinik-angermuehle.de

Grundschulen:

Grundschule Bischofsmais 

Max-Peinkofer-Weg 3 94253 Bischofsmais


 

Mittelschulen / Realschulen:

Regen

 

Gymnasien:

Zwiesel

 

Sonstige Schulen:

nah & gut Hödl Kirchplatz 12, 94253 Bischofsmais

aktiv markt Pfeffer Hauptstr. 36, 94253 Bischofsmais

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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