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Gemeinde Bayerisch Eisenstein

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Bayerisch Eisenstein



Bayerisch Eisenstein (bis 1951 Eisenstein) ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen und ein staatlich anerkannter Luftkurort direkt an der Grenze zu Tschechien.

Überblick

Die Gemeinde im Bayerischen Wald befindet sich im dicht bewaldeten Tal des Großen Regens, dem „Eisensteiner Tal“ zwischen den Bergen Zwercheck, Spitzberg (Špičák) und Panzer (Pancíř) im Norden sowie dem Großen Arber im Westen und dem Falkenstein im Süden, Künisches Gebirge genannt. Auf tschechischer Seite liegt nur drei Kilometer entfernt der Ort Železná Ruda (Markt Eisenstein). Das Tal umfasst außer Bayerisch Eisenstein das Gebiet der einstigen Gemeinden Markt Eisenstein und Špičák (Dorf Eisenstein). Heute gehört Bayerisch Eisenstein zu den Gemeinden am Nationalpark und bildet die nördlichste Gemeinde des Landkreises Regen und damit ganz Niederbayerns, die Ortschaft befindet sich etwa 15 km nördlich von Zwiesel und 26 km von der Kreisstadt Regen entfernt. Durch die Grenze zu Tschechien ist das Tal geteilt; bis zum Fall des „Eisernen Vorhangs“ war ein Übertritt nur mit Visum möglich.

In der Region sind insgesamt 16 Gemeindeteile zu finden, wobei der Siedlungstyp jeweils in Klammern angegeben ist. Dazu gehören Arberhütte (Weiler), Arberschutzhaus (Einöde), Arberseehaus (Einöde), Bayerisch Eisenstein (Pfarrdorf), Brennes I (Weiler), Brennes II (Weiler), Eisensteinermühle (Dorf), Grafhütte (Einöde), Neuhütte (Dorf), Neuwaldhaus (Einöde), Regenhütte (Kirchdorf), Schachtenbach (Einöde), Schwellhäusl (Einöde), Seebachhütte (Weiler), Seebachschleife (Dorf) und Steinhütte (Weiler).

Basisdaten

Fläche in m²:

47,32

Einwohner:

993

Bevölkerungsdichte / km²:

21

Postleitzahl:

94252

Vorwahlen:

09925

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Bayerisch Eisenstein

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Bayerisch Eisenstein bei einer Kaltmiete von 6.08 € / m² und Nebenkosten von 2.06 € / m², was eine Warmmiete von 8.14 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

6.08 € / m²

Nebenkosten:

2.06 € / m²

Warmmiete:

8.14 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Bayerisch Eisenstein, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20246.08 €8.14 €
20235.83 €7.88 €
20226.33 €9.06 €
20215.47 €7.78 €
20204.99 €6.62 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Bayerisch Eisenstein, eine Stadt mit einer bewegten Geschichte und besonderer geografischer Lage, hat im Laufe der Jahre verschiedene Verkehrsverbindungen erlebt. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Stadt durch den Eisernen Vorhang von ihrem tschechischen Nachbarn abgeschnitten, was die Unterbrechung sämtlicher Verkehrswege zur Folge hatte. Erst im Jahr 1969 wurde der Straßengrenzübergang Eisenstein-Landstraße wieder eröffnet, einer von nur vier Straßengrenzübergängen zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Tschechoslowakei zu dieser Zeit. Der Grenzverkehr war zunächst bescheiden, doch nach dem Fall des Eisernen Vorhangs im Jahr 1989 erreichte er beträchtliche Ausmaße. Heute führt die Bundesstraße 11 von Deggendorf kommend bis an die Grenze, wo sie als Nationalstraße 27 weiter nach Pilsen führt, und gemeinsam bilden sie die Europastraße 53. Im Jahr 1991 wurde der Schienenverkehr nach Tschechien wieder aufgenommen, und der Grenzbahnhof Bayerisch Eisenstein konnte seine eigentliche Funktion wiedererlangen. Es besteht nun eine Bahnverbindung auf der Strecke Plattling–Bayerisch Eisenstein nach Pilsen und Prag über die Grenze zwischen Deutschland und Tschechien. Für Reisen in Richtung Špičák (Spitzberg), Klatovy und Plzeň ist in der Regel ein Umstieg in Züge der tschechischen Eisenbahn erforderlich. Die Waldbahn fährt im Stundentakt über Zwiesel und die Kreisstadt Regen nach Plattling. Bayerisch Eisenstein ist zudem gut an das Busnetz angeschlossen, mit mehreren Buslinien, darunter eine Schnellbuslinie von Železná Ruda nach Passau. Die Stadt nimmt am Nationalparkverkehrskonzept Bayerischer Wald teil und ist mit dem GUTi-Ticket erreichbar. Ein markantes Wahrzeichen ist das Schwellhäusl, eine ehemalige Trifterklause im Wald bei Zwieslerwaldhaus, die heute ganzjährig als Ausflugsgaststätte dient. Für Langlaufbegeisterte beginnt die 150 Kilometer lange Bayerwaldloipe nordöstlich von Bayerisch Eisenstein am Langlaufzentrum Lohberg/Scheiben, was die Stadt zu einem beliebten Ziel für Wintersportler macht.

Arberlandklinik Zwiesel

Arberlandstraße 1, 94227 Zwiesel

Tel.: 09922-99-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

Arberlandklinik Viechtach

Karl-Gareis-Str. 31, 94234 Viechtach

Tel.: 09942-20-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

Spezialklinik Neukirchen GmbH & Co KG, Haus Neukirchen

Krankenhausstr. 9 93453 Neukirchen b. Hl. Blut

Tel.: 09947-28-0

http://spezialklinik-neukirchen.de

Grundschulen:

Josef-Siebler-Volksschule Bayerisch Eisenstein 

Bahnhofstr. 5, 94252 Bayerisch Eisenstein


 

Mittelschulen / Realschulen:

Zwiesel

 

Gymnasien:

Zwiesel

 

Sonstige Schulen:

Willy Schmitt Lebensm. 94252 Bayerisch Eisenstein

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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Wohnen

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Die Immobilie

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