Gemeinde Böbrach

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Böbrach

Böbrach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen.

Überblick

Geografische Lage
Gemeindegliederung

Der gleichnamige Hauptort liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes etwa 17 km östlich von Viechtach, 14 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und nur sechs Kilometer von Bodenmais entfernt, wo sich auch der nächste Bahnhof der Waldbahn befindet.

In der Region gibt es insgesamt 30 Gemeindeteile, wobei der Siedlungstyp jeweils in Klammern angegeben ist. Zu diesen Gemeindeteilen gehören Bamming (Weiler), Bärnerau (Einöde), Berghaus (Einöde), Böbrach (Pfarrdorf), Böbrachmühle (Einöde), Dirnberg (Weiler), Eck (Einöde), Etzendorf (Dorf), Gstaudach (Weiler), Haidsberg (Dorf), Hammermühl (Einöde), Höhmannsbühl (Weiler), Jägerhaus (Einöde), Katzenbach (Dorf), Kronhammer (Einöde), Maisried (Weiler), Meindlgrub (Einöde), Oberauerkiel (Kirchdorf), Obersteinhaus (Einöde), Öd (Weiler), Pfefferhaus (Einöde), Raschau (Einöde), Rettenberg (Weiler), Roppendorf (Weiler), Schmalzgrub (Einöde), Schrollhof (Einöde), Stein (Weiler), Unterauerkiel (Dorf), Weghof (Einöde), und Wieshof (Weiler).

Basisdaten

Fläche in m²:

27,55

Einwohner:

1612

Bevölkerungsdichte / km²:

59 Postleitzahl:

94255

Vorwahlen:

09923

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Böbrach

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Böbrach bei einer Kaltmiete von 8.87 € / m² und Nebenkosten von 2.47 € / m², was eine Warmmiete von 11.34 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

8.87 € / m²

Nebenkosten:

2.47 € / m²

Warmmiete:

11.34 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Böbrach, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

Jahr	Kalt in € / m²	Warm in € / m²
2024	8.87 €	11.34 €
2023	8.57 €	10.98 €
2022	7.27 €	9.56 €
2021	6.95 €	9.04 €
2020	7.14 €	8.85 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Durch die 1890 eröffnete Bahnstrecke Gotteszell–Viechtach der Regentalbahn konnte der Ort bis 1991 mit Personenzügen über den Haltepunkt Böbrach auf der linken Seite des Schwarzen Regens erreicht werden. Der Ort wurde dabei bis in die 1980er Jahre über eine Fähre angebunden. Nach der Stilllegung im Personenverkehr wurde die Strecke nur noch an Wochenenden von Ausflugszügen befahren. Am 13. September 2016 wurde der tägliche Personenverkehr, vorerst für zwei Jahre, wieder aufgenommen. Allerdings halten die Züge nicht in Böbrach, da seit der Stilllegung der Fähre der drei Kilometer westlich des Ortes gelegene Bahnhof Teisnach schneller zu erreichen ist. Etwa fünf Kilometer östlich von Böbrach liegt der Haltepunkt Bodenmais an der Strecke Bodenmais–Zwiesel. Böbrach liegt an der Staatsstraße 2136 von Patersdorf über Teisnach nach Bodenmais und etwa sieben Kilometer nordöstlich der Bundesstraßen B 85 und B 11.

Krankenhäuser

Arberlandklinik Zwiesel

Arberlandstraße 1, 94227 Zwiesel

Tel.: 09922-99-0

http://www.arberlandkliniken.de

Arberlandklinik Viechtach

Karl-Gareis-Str. 31, 94234 Viechtach

Tel.: 09942-20-0

http://www.arberlandkliniken.de

TCM-Klinik Bad Kötzting

Ludwigstraße 2 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-609-0 Fax: 09941-609-499

http://www.tcm.info

Schulen

Grundschulen:

Grundschule Böbrach

Asbacher Str 25, 94255 Böbrach

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Viechtach

Flurstr. 24, 94234 Viechtach

Staatliche Realschule Viechtach

Jahnstr. 38, 94234 Viechtach

Gymnasien:

Dominicus-von-Linprun-Gymnasium

Jahnstraße 36 94234 Viechtach

Sonstige Schulen:

Sonderpädagogisches Förderzentrum

Dr. Schellerer Str. 20, 94234

Hotelfachschule Viechtach

Flurstr. 24, 94234 Viechtach

Supermärkte

E-aktiv markt Kauer Ahornweg 6, 94244 Geiersthal (Kammersdorf)

EDEKA Richard Kauer Deggendorfer Str. 31, 94244 Teisnach

Aldi (Süd) GmbH & Co. oHG Kötztinger Str. 37, 94249 Bodenmais

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