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Gemeinde Arnbruck

Ihr Makler im Landkreis Regen

Immobilie verkaufen: Gemeinde Arnbruck



Arnbruck ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Die gleichnamige Ortschaft ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Überblick

Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Zellertal am Fuß des Riedelsteins inmitten des Bayerischen Waldes etwa 13 Kilometer nordöstlich von Viechtach, 15 Kilometer südwestlich von Lam, zwölf Kilometer nordwestlich von Bodenmais sowie jeweils 24 Kilometer von Regen (Stadt) und Zwiesel entfernt.

Es gibt 22 Gemeindeteile in Arnbruck, und ihre Siedlungstypen sind in Klammern angegeben: Arnbruck (Pfarrdorf), Asperhöhe (Einöde), Auhof (Weiler), Bach (Weiler), Baumgarten (Weiler), Exenbach (Dorf), Gutendorf (Dorf), Höbing (Dorf), Hötzelsried (Dorf), Lerchenholz (Weiler), Niederndorf (Dorf), Poschingerhütte (Einöde), Rappendorf (Dorf), Riedl (Weiler), Röhrlhof (Weiler), Schedlhof (Weiler), Sindorf (Dorf), Streit (Einöde), Thalersdorf (Dorf), Trautmannsried (Dorf), Weidenhof (Weiler), und Wurz (Weiler).

Basisdaten

Fläche in m²:

37,87

Einwohner:

1983

Bevölkerungsdichte / km²:

52

Postleitzahl:

93471

Vorwahlen:

09945

Kfz-Kennzeichen:

REG, VIT

Quelle: https://de.wikipedia.org/

Mietspiegel in Arnbruck

Im Jahr 2024 liegt der Mietspiegel in Arnbruck bei einer Kaltmiete von 5.96 € / m² und Nebenkosten von 1.99 € / m², was eine Warmmiete von 7.95 € / m² je Quadratmeter und Monat ergibt.

Kaltmiete:

5.96 € / m²

Nebenkosten:

1.99 € / m²

Warmmiete:

7.95 € / m²

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das das ortsübliche Mietpreisniveau von Wohnungen in einer bestimmten Region, wie beispielsweise Arnbruck, Bayern, widerspiegelt und bietet Maklern wie uns und Immobilienbesitzern eine zuverlässige Basis für die Bewertung und Festlegung angemessener Mieten. Der Mietspiegel dient zudem als Richtlinie für Mieterhöhungen. Dabei ist zu beachten, dass der tatsächliche Mietpreis üblicherweise bis zu 20% unter und über dem im Mietspiegel ausgewiesenen Wert liegen kann.

Entwicklung der Mietpreise

JahrKalt in € / m²Warm in € / m²
20245.96 €7.95 €
20235.45 €7.25 €
20225.42 €7.91 €
20215.97 €8.22 €
20205.57 €6.88 €

Wirtschaft & Infrastruktur

Arnbruck, ein malerischer Ort im Bayerischen Wald, erfreut sich als anerkannter Erholungsort großer Beliebtheit. Im Jahr 2020 verzeichnete die amtliche Statistik 280 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte im produzierenden Gewerbe sowie 86 in den Bereichen Handel und Verkehr, die hier am Arbeitsort tätig waren. Darüber hinaus waren 14 Personen in anderen Wirtschaftsbereichen ebenfalls sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Am Wohnort hingegen gab es insgesamt 813 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Die Wirtschaftsstruktur von Arnbruck zeichnet sich durch zwei Betriebe im verarbeitenden Gewerbe und vier Betriebe im Bauhauptgewerbe aus. Zusätzlich gab es im Jahr 2016 insgesamt 32 landwirtschaftliche Betriebe, die eine Fläche von 825 Hektar bewirtschafteten, wovon beeindruckende 672 Hektar als Dauergrünfläche genutzt wurden. Ein herausragendes Highlight in Arnbruck ist zweifellos das Glasdorf, das sich im Zellertal befindet. Hier arbeiten etwa 200 Glasbläser, Kunsthandwerker, Ingenieure und Floristen. Das Glasdorf zählt zu den größten Manufakturhäusern im gesamten Bayerischen Wald und beeindruckt Besucher mit seiner Kunstfertigkeit und Kreativität. Für Reisende bietet sich der kleine Flugplatz Arnbruck als Verkehrsanbindung an. Die Region bietet jedoch nicht nur Flugverbindungen, sondern auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Im Jahr 2021 standen den Einwohnern ein Kindergarten mit 76 Kindergartenplätzen und 63 Kindern zur Verfügung sowie eine Grundschule mit drei Lehrern und 57 Schülern. Für diejenigen, die gerne Wintersport betreiben, gibt es in der Umgebung von Arnbruck diverse Skigebiete, die sowohl für Alpinski als auch für Langlauf geeignet sind. Beispiele hierfür sind das Ski Eck-Riedelstein sowie die Auerhahnloipe von Eck bis Bretterschachten, die über eine beeindruckende Länge von 30 Kilometern verfügt. Dies macht Arnbruck zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wintersportenthusiasten gleichermaßen.

Arberlandklinik Viechtach

Karl-Gareis-Str. 31, 94234 Viechtach

Tel.: 09942-20-0

http://www.arberlandkliniken.de

 

TCM-Klinik Bad Kötzting

Ludwigstraße 2, 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-609-0 Fax: 09941-609-499

https://www.tcm.info

 

Sana Kliniken des Landkreises Cham - Krankenhaus Bad Kötzting

Hauser Straße 44, 93444 Bad Kötzting

Tel.: 09941-20-0 Fax: 09971-409-596

https://www.diekliniken.de

Grundschulen:

Grundschule Arnbruck

Schulstr. 1, 93471 Arnbruck 


 

Mittelschulen / Realschulen:

Mittelschule Viechtach

Flurstr. 24, 94234 Viechtach

Staatliche Realschule Viechtach

Jahnstr. 38, 94234 Viechtach

 

Gymnasien:

Dominicus-von-Linprun-Gymnasium

Jahnstraße 36, 94234 Viechtach

 

Sonstige Schulen:

Sonderpädagogisches Förderzentrum

Dr. Schellerer Str. 20, 94234 

Hotelfachschule Viechtach

Flurstr. 24, 94234 Viechtach

EDEKA markt Koenigsbauer Helmut, Zellertalstr. 4a, 93471 Arnbruck

Inhalt

Wir sind als Immobilienmakler für Sie tätig in:

Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung

Ein Mann mit Brille lächelt in die Kamera und wirbt für den Verkauf eines Hauses in Niederbayern.

Michael Kraus

Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Ein auf Immobilien spezialisierter Mann mit Brille und blauem Hemd.

Jürgen Holzapfel

Immobilienberater / Verkauf, Akquise

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