Der Immobilienmarkt in Süddeutschland steht derzeit vor vielfältigen Herausforderungen. Der IVD Süd, einer der führenden Verbände der Immobilienwirtschaft, eröffnete das Jahr 2024 mit einem informativen Online-Sonderkongress, der sich eingehend mit diesen Herausforderungen auseinandersetzte. Erfahrene Experten gaben einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktsituation und wagten einen Blick in die Zukunft.
Ein herausfordernder Markt im Fokus
Der süddeutsche Immobilienmarkt befindet sich in einer schwierigen Phase. Hohe Inflation, stark gestiegene Zinsen und eine deutliche Abnahme bei den Baugenehmigungen prägen das Bild. Prof. Stephan Kippes, ein anerkannter Experte für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen sowie Leiter des IVD-Instituts, erläuterte in seinen Vorträgen die gegenwärtige Marktsituation anhand detaillierter statistischer Daten. Er betonte, dass die Kombination dieser Faktoren eine komplexe und herausfordernde Situation für alle Akteure im Immobilienmarkt darstellt.
Prognosen für die kommenden Monate
Prof. Kippes bot nicht nur eine Analyse der aktuellen Lage, sondern wagte auch einen Ausblick auf die kommenden Monate. Er zeigte auf, dass trotz der durchschrittenen Talsohle keine unmittelbare positive Trendwende in Sicht sei. Besonders im Bereich der Wohninvestments zeichnen sich weiterhin Schwierigkeiten ab. Tim Schulze Buxloh von Colliers International München unterstützte diese Einschätzung und wies darauf hin, dass Investoren und Vermieter vorerst nicht mit einer signifikanten Verbesserung der Marktlage rechnen sollten.
Steuerliche Herausforderungen im Jahr 2024
Ein weiterer wichtiger Aspekt des Kongresses waren die steuerlichen Herausforderungen, die das Jahr 2024 mit sich bringt. Rechtsanwalt Erich A. Helm aus München setzte sich intensiv mit Themen wie der degressiven Abschreibung (AfA), dem Wachstumschancengesetz, der CO2-Bepreisung und den Neuerungen im Erbschaftssteuerrecht auseinander. Diese steuerlichen Veränderungen haben erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienbranche und erfordern eine sorgfältige Planung und Anpassung seitens der Akteure.
Lebhafte Diskussionsrunden zu regionalen Märkten
Ein Highlight des Kongresses waren die beiden Diskussionsrunden, die einen regen Austausch zwischen den teilnehmenden Immobilienprofis und den Marktexperten ermöglichten. In der ersten Runde stand der Immobilienmarkt im Großraum Stuttgart sowie in Baden-Württemberg im Fokus. Kerstin Schmid von der E&G Private Immobilien GmbH in Stuttgart sowie Tim Schulze Buxloh und Prof. Stephan Kippes beantworteten Fragen zur künftigen Preisentwicklung, zu den Nachfragebedürfnissen und zu wichtigen Neuprojektierungen in der Region.
Die zweite Diskussionsrunde widmete sich dem Immobilienmarkt im Großraum München und in Bayern. Neben Tim Schulze Buxloh und Prof. Stephan Kippes nahm auch Ralf Heidemann von der Riedel Immobilien GmbH in München teil. Hier wurden insbesondere die regionalen Besonderheiten und die spezifischen Herausforderungen dieser beiden bedeutenden Immobilienmärkte diskutiert.
Zukunftsperspektiven und Handlungsempfehlungen
Die Experten waren sich einig, dass der Immobilienmarkt in Süddeutschland vor tiefgreifenden Veränderungen steht. Die hohen Baukosten und die strengen regulatorischen Anforderungen stellen erhebliche Hürden dar, die es zu überwinden gilt. Gleichzeitig bieten sich jedoch auch Chancen für innovative Projekte und nachhaltige Investitionen. Die Referenten betonten die Bedeutung einer sorgfältigen Marktanalyse und einer strategischen Planung, um in diesem volatilen Umfeld erfolgreich zu sein.
Fazit des Kongresses
Der Online-Sonderkongress des IVD Süd bot wertvolle Einblicke und fundierte Analysen zur aktuellen Lage und den Zukunftsperspektiven des süddeutschen Immobilienmarktes. Die umfassenden Ausführungen der Experten und die intensiven Diskussionen unterstrichen die Komplexität der aktuellen Herausforderungen und die Notwendigkeit einer proaktiven und gut informierten Herangehensweise. Für Immobilienprofis, Investoren und alle Interessierten war der Kongress eine wertvolle Gelegenheit, sich umfassend zu informieren und wichtige Impulse für die eigene Tätigkeit zu erhalten.
Kontaktieren Sie uns
Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung: Hier kontaktieren.
