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Objektdaten

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude in der Gemeinde Hohenwarth, Nähe der Stadt Bad Kötzting

Kennung 2001
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 145 m²
Stellplatzanzahl4
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1937
Grundstücksflächeca. 593 m²
Lage93480 Hohenwarth
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Grundstein für diese Immobilie wurde 1937 gelegt, zunächst nur mit einem Erdgeschoss. In den 60er Jahren wurde das Objekt aufgestockt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Eine Garage sowie ein Nebengebäude, das als Schmiedewerkstatt diente, befinden sich zusätzlich auf dem 593 m² großen Grundstück.
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand. Die alten Holzfenster wurden ca. 2012 größtenteils durch neue Kunststofffenster ersetzt. Das Dach der Garage wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Über den Windfang im EG erreichen Sie die Küche, das Esszimmer, ein Wohnzimmer, das Bad mit Dusche u. WC und das Gäste WC. Von der Diele aus gelangen sie über eine massive Treppe in das OG, das in vier Zimmer u. ein Bad mit Wanne u. WC aufgeteilt ist. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Speicher und ist von der Diele über eine Holztreppe zu begehen.
Das Objekt ist teilunterkellert. Beheizt wird das Haus mittels einer ÖL-ZH.
Schule, Kindergarten sowie die täglichen Einrichtungen des Lebens sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Zum Verkauf steht eine Interessante und großzügige Immobilie. Neugierig geworden?

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert256.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis13.07.2031
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1937


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 1523 3641010
j.h@immobilien-donauwald.de

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
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