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Objektdaten

Bezugsfreie, schöne 3-Zi. - Wohnung in ruhiger Lage, SR-Süd

Kennung 1181
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 78,50 m²
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten150,00 €
Kaution1.100,00 €
Kellerflächeca. 8 m²
Verfügbar ab01.08.2021
Baujahr1971
Etage3
Etagenzahl3
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage94315 Straubing
Miete zzgl. NK550,00 €

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines MFH mit 12 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über eine große Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Südw.-Balkon, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, und einem sep. WC. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss.
In den letzten Jahren wurden am Haus umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Es wurden Kunststofffenster eingesetzt (2002), die Balkonbrüstungen erneuert, die Fassade erhielt einen neuen Anstrich (2012), die Haustüranlage mit Sprechanlage (2015) . In 2020 wurde der Mülltonnenplatz samt Fahrradplatz neu gestaltet und erweitert. 2016 erhielt die Wohnanlage eine neue sparsame Ölzentralheizung.
Im Keller befindet sich ein Fahrrad- und ein Wasch.-mit Trockenraum für die Bewohner.
Die mtl. Nebenkosten betragen 150,00 €. In unmittelbarer Nähe können TG-Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnung ist ab 1. August beziehbar.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis09.02.2029
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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