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Objektdaten

Hier lässt es sich leben! Wohnhaus in Ortslage von Waidhaus, an der A 6, Nähe Vohenstrauß, LKR Neustadt a. d. Waldnaab

Kennung 1002
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 143 m²
Baujahr1957
Grundstücksflächeca. 190 m²
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Einliegerwohnungja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage92726 Waidhaus
Kaufpreis145.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Grundsteinlegung ist nicht mehr nachvollziehbar. Nachweislich wurde das Haus 1957 aufgestockt. 1968 wurde der Fußbodenaufbau im EG erneuert und das Treppenhaus angebaut. 1983 wurden die meisten Fenster erneuert. Zu dieser Zeit wurde auch das Dachgeschoss für weitere Kinderzimmer ausgebaut.
1993 wurde eine Erdgas-Zentralheizung installiert und die beiden Bäder mit WCs im EG und OG vollständig erneuert. 1998 kam ein neuer Zählerschrank. Eine FI-Absicherung wurde eingebaut.
Erst 2010 wurde als große Maßnahme die Dachdeckung mit Braas-Aufdach Dämmung, Dachfenstern und Spengler Arbeiten ausgeführt. Die Fassade erhielt einen neuen attraktiven Anstrich.
Die EG (WFL 45,5 m²) mit 2 Zimmer, Wohnküche Duschbad mit WC, wäre als abgeschl. ELW zu nutzen. Ein Kamin für einen Einzelofen ist vorhanden. Das OG (Wfl. 64,20 m²) mit 2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne u. WC und das ausgebaute DG mit 2 Zimmer, ca. (33 m² Wfl. nach Abzug der Dachschräge) könnte man als Hauptwohnung zu nutzen.
Die Südwestausrichtung der Terrasse, eine kleine PKW-Garage und ein Gerätegebäude runden das Ganze ab. Das Haus ist an die öffentliche Ver.-und Entsorgung angeschlossen. E-Ausweis ist in Bearbeitung.
Hier heißt es zugreifen!!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert243.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis26.05.2031
Baujahr1957
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
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