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Objektdaten

Solide gebaut! Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Bad Kötzting, Bayerischer Wald

Kennung 2001
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 170 m²
Baujahr1970
Anzahl Balkone/Terrassen2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 891 m²
Anzahl Badezimmer2
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandgepflegt
Lage93444 Bad Kötzting
Kaufpreis369.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Keller-, Erd- und Obergeschoss, in ruhiger Lage von Bad Kötzting auf einem 891 m² großen Grundstück errichtet. 2012 wurde auf dem Dach eine 11,52 kWp PV-Anlage montiert.
Im EG sowie im OG befindet sich je eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 85m²Wohnfläche. Die Wohnung im EG ist in Küche, Wohn- u. Essbereich, Kinder- u. Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separatem WC aufgeteilt. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse ist vom Wohn- u. Essbereich aus zu begehen. Über das vorgelagerte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im OG, die über die gleiche Raumaufteilung verfügt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: die alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt, das Bad im EG erneuert, die Fassade gestrichen, die Terrasse erneuert, den Garten neu angelegt uvm....
Der Keller ist über das Treppenhaus sowie über einen Außenzugang vom Garten zu begehen. Im KG befindet sich der Heiz- u. Tankraum, ein Hauswirtschafts- u. ein Kellerraum. Eine Garage ist an das Haus angebaut.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und den Vorzügen dieser Immobilie.
Eine ausführliche Objektbeschreibung und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert274.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis19.04.2031
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 1523 3641010
j.h@immobilien-donauwald.de

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Lage

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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