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Objektdaten

Kleines Einfamilienhaus in der Gemeinde Hohenwarth mit Blick zum Hohenbogen, Nähe der Stadt Bad Kötzting

Kennung 2004
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Baujahr1954
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Zustandgepflegt
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 353 m²
Letzte Modernisierung2017
Anzahl Badezimmer1
Lage93480 Hohenwarth
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 1954 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Erd-, Keller- u. Dachgeschoss befindet sich in der Gemeinde Hohenwarth. 1994 erfolgte ein Anbau über der Terrasse, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. 2017 wurden die restlichen Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt, die Böden im EG- u. DG neu belegt, der Wohn- u. Essbereich im EG vergrößert, das Dach gedämmt und die alten Öltanks durch neue Kunststofftanks ersetzt, sowie der Tankraum neu verputzt und gefliest. Die Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über 2- Etagen. Im EG sind der Wohn- u. Essbereich, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein Gäste WC untergebracht. Ein Holzofenanschluss in der Küche trägt zur wohligen Wärme bei. Von der Diele aus über eine massive Holztreppe erreichen Sie das DG, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Beheizt wird das Objekt mittels einer ÖL-ZH die 2006 komplett erneuert wurde. Der Tank- u. Heizraum, ein Abstellraum sind von der Diele im EG, sowie über einen separaten Eingang zu begehen. Das Haus ist an die öffentliche Wasserver- u. Entsorgung angeschlossen. Kleinere Restarbeiten sind noch nötig.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten u. Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert232.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis26.07.2026
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 1523 3641010
j.h@immobilien-donauwald.de

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