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Objektdaten

Absolute Rarität!!! Alte Hofstelle in traumhafter Süd- u. Höhen- lage mit Fernblick, Nähe Viechtach, Verkauf im Bieterverfahren

Kennung 1000
ObjektartBauernhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 125 m²
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1919
Grundstücksflächeca. 6.396 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartOfenheizung
Lage94234 Viechtach
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde ab 1919 in traditioneller Bauweise mit großer Handwerkskunst erbaut. Das Erdgeschoss ist mit Mischmauerwerk, (Granit und Vollziegel) gemauert. Das Obergeschoss in Vollholz Blockbauweise im Schwalbenschwanz Verbund aufgebaut. Der Stall ist mit Granitsteinen gemauert. Der Stadl ist in zimmermannsmäßiger Holzbauweise erstellt.
Die letzte Renovierung waren Sprossenfenster in den 70iger Jahren. Seitdem wurde nichts verändert. Die Sanitäreinrichtungen sind nicht mehr zeitgemäß.
Das Anwesen ist über eine Gemeindeverbindungsstraße anzufahren. Die öffentliche Erschließung mit Wasser, Kanal, Strom und Telefon ist gegeben. Das Haus steht auf der Denkmalschutzliste, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
Im Obergeschoss besteht auf einem Teil der Wohnfläche (zwei Zimmer mit Bad/WC, ca. 40 m²) ein Wohnrecht für eine Person.
Das Bieterverfahren läuft über drei Bieterrunden. Ernsthaften Käufern mit Kapitalnachweis werden die Fristen genannt. Zur Besichtigung vereinbaren wir Einzeltermine. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Sichern Sie sich diese traumhafte Lage…. Lage…. Lage…

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1919

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Kraus
Inhaber (DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter)

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 179 6666777
info@immobilien-donauwald.de

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Provisionshinweis: Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
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