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Objektdaten

Saniertes Zweifamilienhaus mit herrlich angelegten Garten und Aussicht, Nähe der Stadt Zwiesel, im OT Rabenstein

Kennung 2005
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 193 m²
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl5
Einbaukücheja
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen4
Zustandgepflegt
Einliegerwohnungja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1938
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 1.156 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage94227 Zwiesel
Kaufpreis375.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses sanierte ZFH wurde in massiver Bauweise in ruhiger Lage, Nähe der Stadt Zwiesel auf einem 1.158 m² großen Grundstück errichtet. Besonders hervorzuheben ist die mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gartenlandschaft. Laut Bauplan erfolgte 1966 ein Anbau und eine Aufstockung um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Objekt ist teilunterkellert. In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert. Jede Wohnung ist über einen separaten Eingang zu betreten. Jede der Wohnungen verfügt über nach Osten und Süden ausgerichtete Balkone/Terrasse. Das EG ist in Küche, Wohn-, Eltern- u. Kinderzimmer, Duschbad u. Büro aufgeteilt. Die Wohnung im OG ist über eine Aussentreppe an der Nordseite zu begehen u. teilt sich in Küche, Wohn-,Ess-, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche u. Gäste WC auf. Zwei weitere Zimmer sind im DG untergebracht und von der Diele im OG aus zu begehen. Ein Doppelcarport sowie zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Beheizt wird das Objekt mittels einer ÖL-ZH mit Niederbrennwertkessel aus 2010.

Nähere Auskünfte und eine ausführliche Objektbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage












Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert87.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis01.12.2030
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1938


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Jürgen Holzapfel
Immobilienberater / Verkauf, Akquise

Tel.: +49 9929 9599945
Mobil: +49 1523 3641010
j.h@immobilien-donauwald.de

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